老房翻新變賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處需要翻新的老舊房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買翻新后的該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老房翻新及變賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于，建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為，房產(chǎn)證號(hào)為。房屋現(xiàn)狀為老舊狀態(tài)，存在不同程度的損壞和老化，具體包括但不限于墻面地面破損、水電線路老化、門窗損壞等。2.翻新內(nèi)容基礎(chǔ)工程：對(duì)房屋進(jìn)行全面的拆除清理，包括拆除原有破損的墻面、地面、門窗等；重新進(jìn)行水電線路改造，確保水電安全并符合現(xiàn)代使用需求；對(duì)房屋的地基、承重墻等進(jìn)行檢查和必要的加固處理。主體結(jié)構(gòu)修復(fù)與改造：根據(jù)房屋實(shí)際情況，對(duì)需要修復(fù)的主體結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行修復(fù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全；如有需要，可對(duì)房屋的空間布局進(jìn)行合理改造，如增加或調(diào)整房間功能等，但不得違反相關(guān)建筑法規(guī)。室內(nèi)裝修：墻面采用環(huán)保乳膠漆粉刷，地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板；安裝新的室內(nèi)門、窗戶，確保隔音、隔熱效果良好；廚房進(jìn)行整體櫥柜定制，配備[具體品牌及型號(hào)]的爐灶、抽油煙機(jī)等廚房電器；衛(wèi)生間安裝[具體品牌及型號(hào)]的潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，并做好防水處理。外觀修繕：對(duì)房屋的外立面進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷，使其外觀整潔美觀；更換損壞的屋頂瓦片，確保屋頂防水性能良好。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取房屋翻新變賣的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押或查封等情況。協(xié)助乙方辦理與該房屋翻新及后續(xù)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本合同約定的翻新標(biāo)準(zhǔn)和要求，監(jiān)督施工方進(jìn)行房屋翻新工作，確保翻新工程質(zhì)量符合要求。在翻新工程完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門或?qū)I(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋翻新工作。在房屋翻新過程中，有權(quán)對(duì)翻新工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。在房屋驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和方式購買翻新后的房屋。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋翻新費(fèi)用及購房款項(xiàng)。配合甲方辦理與該房屋翻新及后續(xù)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋翻新期間，不得干擾施工方的正常施工，如有特殊情況需要與施工方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)。三、翻新費(fèi)用及支付方式1.翻新費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次老房翻新的總費(fèi)用為人民幣元（大寫元整）。該費(fèi)用包含但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等與翻新工程相關(guān)的所有費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付翻新費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。工程進(jìn)度款：在房屋翻新工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方及乙方共同確認(rèn)，乙方向甲方支付翻新費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫元整）。驗(yàn)收款：房屋翻新工程完工并經(jīng)相關(guān)部門或?qū)I(yè)人員驗(yàn)收合格后日內(nèi)，乙方向甲方支付翻新費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫元整）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的翻新費(fèi)用，即人民幣元（大寫元整）。四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格翻新后的房屋售價(jià)為人民幣元（大寫元整）。該價(jià)格為雙方協(xié)商確定的最終價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.支付方式定金：合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣元（大寫元整）。首付款：在房屋翻新工程驗(yàn)收合格后日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的%作為首付款，即人民幣元（大寫元整）。首付款與驗(yàn)收款相沖抵后，多退少補(bǔ)。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)向銀行申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款后日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的購房款，即人民幣元（大寫元整）。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付：在房屋翻新工程驗(yàn)收合格且乙方按照本合同約定支付完所有款項(xiàng)后日內(nèi)，甲方將翻新后的房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋翻新工作，每逾期一天，應(yīng)按照翻新費(fèi)用的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照翻新費(fèi)用的%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)或存在隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋售價(jià)的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋售價(jià)的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付翻新費(fèi)用及購房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。若乙方在房屋翻新期間干擾施工方正常施工，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋售價(jià)的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋售價(jià)的%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙