菜地種菜出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的菜地使用權，乙方希望租賃該菜地用于種植蔬菜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1菜地位置甲方將位于[詳細地址]的菜地出租給乙方使用。該菜地的具體四至為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。1.2菜地面積該菜地的實際面積為[X]平方米（以雙方現(xiàn)場測量或相關土地權屬證明文件記載為準）。1.3附屬設施甲方提供給乙方使用的菜地范圍內包含以下附屬設施（如有）：[設施名稱1]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[數(shù)量]；[設施名稱2]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[數(shù)量]；……上述附屬設施在交付時應處于正常可使用狀態(tài)，雙方應在交付時對附屬設施的狀況進行書面確認。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；此后每年的[具體日期]前，乙方向甲方支付下一年度的租金。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶姓名]第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利按照本合同約定收取租金。在租賃期限內，有權對菜地的使用情況進行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常種植活動。租賃期限屆滿后，有權收回菜地及附屬設施。4.1.2義務確保對出租的菜地擁有合法的使用權，并向乙方提供相關的土地權屬證明文件復印件。按照本合同約定的時間和標準將菜地及附屬設施交付給乙方使用。協(xié)助乙方解決在使用菜地過程中遇到的與土地相關的問題，如與周邊相鄰土地的糾紛等。保證乙方在租賃期限內對菜地的正常使用，不得無故干涉乙方的種植經(jīng)營活動。4.2乙方權利義務4.2.1權利在租賃期限內，享有對菜地的獨占使用權，有權自主決定種植的蔬菜品種和種植方式。有權在菜地范圍內合理建設與種植活動相關的簡易設施（如臨時棚架、灌溉設施等），但需提前書面通知甲方，并不得違反相關法律法規(guī)和本合同的約定。租賃期限內，如因國家征收、征用等原因導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權獲得因種植蔬菜所產(chǎn)生的青苗補償費等合理補償。4.2.2義務按照本合同約定的時間和金額支付租金。合理使用菜地及附屬設施，不得對菜地進行破壞性使用，不得改變菜地的農(nóng)業(yè)用途。負責菜地的日常管理和維護，包括但不限于澆水、施肥、除草、病蟲害防治等工作。租賃期限屆滿后，將菜地及附屬設施按照交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）返還給甲方。如附屬設施有損壞，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。第五條違約責任5.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準將菜地及附屬設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當于年租金[X%]的違約金。若甲方無故干涉乙方的種植經(jīng)營活動，導致乙方無法正常使用菜地，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并按照實際損失向乙方進行賠償。如甲方的行為給乙方造成重大損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當于年租金[X%]的違約金。5.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相當于年租金[X%]的違約金。若乙方違反本合同約定，對菜地進行破壞性使用或改變菜地的農(nóng)業(yè)用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照實際損失向甲方進行賠償。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于年租金[X%]的違約金。第六條合同的解除與終止6.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。6.2法定解除有下列情形之一的，一方有權書面通知另一方解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。6.4解除或終止后的處理本合同解除或終止后，乙方應在[X]日內將菜地及附屬設施返還給甲方，并結清相關費用。雙方按照本合同的約定進行結算，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等均應采用書面形式，并通過以下方式送達對方：直接送達的，以對方簽收之日為送達日期；郵寄送達的，以郵件簽收之日為送達日期；如郵件被退回，則以郵件發(fā)出之日起[X]日后視為送達。8.2保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的