老年公寓轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處老年公寓，現(xiàn)甲方有意將該老年公寓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就老年公寓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.老年公寓基本情況本老年公寓位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。公寓內(nèi)設(shè)有單人間、雙人間、多人間等多種房型，共計(jì)床位[X]個。2.配套設(shè)施老年公寓配備了完善的生活設(shè)施，包括但不限于餐廳、活動室、醫(yī)務(wù)室、健身房、花園等。餐廳提供營養(yǎng)均衡的膳食服務(wù)；活動室配備了電視、棋牌等娛樂設(shè)施，供老人休閑娛樂；醫(yī)務(wù)室配備了專業(yè)的醫(yī)護(hù)人員和基本的醫(yī)療設(shè)備，為老人提供日常醫(yī)療保健服務(wù)；健身房提供適合老年人的健身器材，幫助老人進(jìn)行適度的體育鍛煉；花園環(huán)境優(yōu)美，為老人提供散步、休憩的場所。3.服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)包括但不限于日常生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)保健、文化娛樂等。日常生活照料涵蓋起居協(xié)助、飲食照料、個人衛(wèi)生護(hù)理等；醫(yī)療護(hù)理由專業(yè)醫(yī)護(hù)人員提供定期巡診、疾病診治、康復(fù)指導(dǎo)等服務(wù)；康復(fù)保健包括物理治療、心理疏導(dǎo)等；文化娛樂組織開展各類文藝活動、興趣小組等，豐富老人的精神生活。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商確定，老年公寓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含老年公寓的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有服務(wù)項(xiàng)目、品牌價值等所有權(quán)益。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在完成老年公寓相關(guān)證照變更手續(xù)及交接工作后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露老年公寓的真實(shí)情況，包括但不限于房屋狀況、設(shè)施設(shè)備情況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理老年公寓的相關(guān)證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，確保變更手續(xù)合法合規(guī)，并承擔(dān)因證照變更產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在本合同簽訂后至交接完成前，妥善保管老年公寓的資產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備，不得擅自處置或損壞。負(fù)責(zé)處理老年公寓轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓后乙方不承擔(dān)任何轉(zhuǎn)讓前的遺留債務(wù)。協(xié)助乙方完成老年公寓的交接工作，包括但不限于人員交接、資產(chǎn)清點(diǎn)、資料移交等。交接工作應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成，交接完成后，甲方不再對老年公寓的任何事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理證照變更手續(xù)、完成交接工作等。在完成交接手續(xù)后，有權(quán)自主經(jīng)營管理老年公寓。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范經(jīng)營管理老年公寓，保障老人的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。接收老年公寓后，承擔(dān)老年公寓的運(yùn)營成本和費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在經(jīng)營過程中，遵守相關(guān)環(huán)保、安全等規(guī)定，確保老年公寓的正常運(yùn)營和老人的生命財(cái)產(chǎn)安全。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變老年公寓的用途、結(jié)構(gòu)或拆除重要設(shè)施設(shè)備。四、交接事宜1.交接時間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行老年公寓的交接工作。甲方應(yīng)提前通知乙方交接的具體時間和地點(diǎn)，并做好交接準(zhǔn)備工作。2.交接內(nèi)容資產(chǎn)交接甲方應(yīng)向乙方移交老年公寓的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于建筑物、裝修裝飾、家具家電、醫(yī)療設(shè)備、健身器材等，并提供資產(chǎn)清單。乙方應(yīng)按照資產(chǎn)清單進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在交接時提出。對于交接時存在的資產(chǎn)損壞或缺失情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。人員交接甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成老年公寓員工的交接工作，包括提供員工名單、勞動合同、工資待遇等信息。乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要決定是否繼續(xù)聘用原員工，如繼續(xù)聘用，應(yīng)與員工重新簽訂勞動合同；如不再聘用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)勞動關(guān)系事宜。資料交接甲方應(yīng)向乙方移交老年公寓的相關(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、租賃合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶檔案、服務(wù)記錄等。乙方應(yīng)妥善保管這些資料，并承擔(dān)因資料保管不善導(dǎo)致的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)披露老年公寓的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)或未按照約定時間完成交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置老年公寓的資產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常接收或經(jīng)營老年公寓的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未處理好老年公寓轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何轉(zhuǎn)讓前遺留債務(wù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清償，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變老年公寓的用途、結(jié)構(gòu)或拆除重要設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范經(jīng)營管理老年公寓，導(dǎo)致老年公寓出現(xiàn)安全事故、服務(wù)糾紛等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，可以通過以下方式解決：1.雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之