給孩子贈(zèng)送房子協(xié)議書(shū)房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)與人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方存在[親屬關(guān)系，如父子、母子等]關(guān)系，甲方愿意將其合法擁有的房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、贈(zèng)與房屋的基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址，包括省份、城市、區(qū)/縣、街道、門(mén)牌號(hào)等]。（二）房屋建筑面積該房屋建筑面積為[X]平方米。房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)號(hào)為：[具體證書(shū)編號(hào)]。（三）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用情況為[自住、出租等]，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、家具等]，均隨房屋一并贈(zèng)與乙方。（四）土地性質(zhì)該房屋所占用土地的性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。二、贈(zèng)與目的甲方贈(zèng)與乙方該房屋的目的是[說(shuō)明贈(zèng)與目的，如為保障乙方的居住權(quán)益、作為乙方成年禮物等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成之前，如發(fā)生本協(xié)議約定的可撤銷(xiāo)贈(zèng)與的情形，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)贈(zèng)與房屋的使用情況，確保其按照本協(xié)議約定的用途使用房屋。2.義務(wù)甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由[雙方約定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)]承擔(dān)。甲方保證對(duì)贈(zèng)與房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成之前，甲方應(yīng)妥善保管贈(zèng)與房屋，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。因甲方故意或重大過(guò)失致使房屋毀損、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，取得贈(zèng)與房屋的所有權(quán)。自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成之日起，乙方享有對(duì)贈(zèng)與房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用贈(zèng)與房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因特殊情況需要改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。乙方應(yīng)承擔(dān)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成之日起的與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。乙方不得將贈(zèng)與房屋用于違法犯罪活動(dòng)，否則甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與。四、贈(zèng)與的撤銷(xiāo)（一）任意撤銷(xiāo)權(quán)在贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成之前，甲方在符合《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條規(guī)定的情形下，有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與。但具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。（二）法定撤銷(xiāo)權(quán)受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：1.嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；2.對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3.不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е沦?zèng)與房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，致使乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所支付的費(fèi)用、因房屋無(wú)法使用而遭受的損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用贈(zèng)與房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，并要求乙方返還贈(zèng)與房屋。2.若乙方不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)或不履行贈(zèng)與合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，并要求乙方返還贈(zèng)與房屋。乙方應(yīng)按照贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中所留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有