給孩子贈送房子協議書房屋贈與協議書甲方（贈與人）：姓名：性別：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受贈人）：姓名：性別：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方與乙方存在[親屬關系，如父子、母子等]關系，甲方愿意將其合法擁有的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國民法典》第六百五十七條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下協議，以資共同遵守。一、贈與房屋的基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址，包括省份、城市、區(qū)/縣、街道、門牌號等]。（二）房屋建筑面積該房屋建筑面積為[X]平方米。房屋產權登記證書號為：[具體證書編號]。（三）房屋現狀該房屋目前的使用情況為[自住、出租等]，房屋內的附屬設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、家具等]，均隨房屋一并贈與乙方。（四）土地性質該房屋所占用土地的性質為[出讓/劃撥等]。二、贈與目的甲方贈與乙方該房屋的目的是[說明贈與目的，如為保障乙方的居住權益、作為乙方成年禮物等]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在贈與房屋的所有權轉移登記手續(xù)辦理完成之前，如發(fā)生本協議約定的可撤銷贈與的情形，甲方有權撤銷贈與。有權監(jiān)督乙方對贈與房屋的使用情況，確保其按照本協議約定的用途使用房屋。2.義務甲方應自本協議生效之日起[X]日內，將贈與房屋的相關產權證書原件交付給乙方，并協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由[雙方約定承擔方，如甲方承擔、乙方承擔或雙方按比例承擔]承擔。甲方保證對贈與房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在贈與房屋的所有權轉移登記手續(xù)辦理完成之前，甲方應妥善保管贈與房屋，保證房屋及附屬設施設備的完好。因甲方故意或重大過失致使房屋毀損、滅失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定協助辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，取得贈與房屋的所有權。自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完成之日起，乙方享有對贈與房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用贈與房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。如因特殊情況需要改變房屋結構或用途的，應事先征得甲方的書面同意。乙方應承擔自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完成之日起的與該房屋相關的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用。乙方不得將贈與房屋用于違法犯罪活動，否則甲方有權撤銷贈與。四、贈與的撤銷（一）任意撤銷權在贈與房屋的所有權轉移登記手續(xù)辦理完成之前，甲方在符合《中華人民共和國民法典》第六百五十八條規(guī)定的情形下，有權撤銷贈與。但具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。（二）法定撤銷權受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：1.嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；2.對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；3.不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議的約定協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應按照贈與房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照贈與房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若因甲方原因導致贈與房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，致使乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所支付的費用、因房屋無法使用而遭受的損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的用途使用贈與房屋或擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照贈與房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復原狀，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還贈與房屋。2.若乙方不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務或不履行贈與合同約定的其他義務，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還贈與房屋。乙方應按照贈與房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協議的內容及在履行本協議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協議中所留的聯系地址和聯系電話為有