精裝陽臺改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋陽臺改造需求，乙方具備從事陽臺改造工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方委托乙方進行精裝陽臺改造事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點甲方房屋位于[房屋具體地址]的陽臺。（二）工程內(nèi)容1.拆除工程：拆除陽臺原有的非承重墻、舊門窗、地面瓷磚、墻面涂料等，將拆除的建筑垃圾清理至甲方指定的小區(qū)垃圾堆放點。2.防水工程：對陽臺地面及墻面（高度不低于[X]厘米）進行防水處理，采用[品牌及型號]防水涂料，進行[X]遍涂刷，經(jīng)閉水試驗（時間不少于[X]小時）無滲漏后，方可進行下一道工序。3.水電改造：根據(jù)甲方需求，合理布置陽臺的水電線路。電線采用[品牌及規(guī)格]，水管采用[品牌及規(guī)格]，確保水電線路安全、隱蔽且符合相關(guān)規(guī)范要求。4.墻面工程：墻面基層處理后，采用[品牌及型號]的環(huán)保乳膠漆進行粉刷，達到平整、光滑、無裂縫、無起皮等質(zhì)量標準。5.地面工程：鋪設(shè)[品牌、規(guī)格及型號]的地磚或地板，確保地面平整、空鼓率不超過規(guī)定標準，拼接嚴密、美觀。6.門窗安裝：安裝[品牌、規(guī)格及型號]的陽臺門窗，保證門窗密封性良好、開關(guān)靈活，具備隔音、隔熱等功能。7.其他裝飾工程：根據(jù)甲方要求，安裝陽臺的晾衣架、收納柜等設(shè)施，確保安裝牢固、使用方便。（三）工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行的，工期相應(yīng)順延。二、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），此價款為含稅價，包含乙方完成本合同約定工程內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.進度款：拆除工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。墻面、地面工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格，且乙方提供完整的工程資料后，甲方向乙方支付工程總價款的剩余部分，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見。有權(quán)要求乙方提供工程所需的材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件。工程竣工后，有權(quán)按照合同約定的標準進行驗收。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程價款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好與物業(yè)管理部門及鄰里的關(guān)系。按照乙方要求及時確定施工方案、材料顏色、款式等相關(guān)事宜，避免因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要協(xié)助。2.義務(wù)嚴格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護和文明施工，承擔因自身原因造成的安全事故責任。按照合同約定的工期完成工程，不得擅自拖延工期。對工程使用的材料、設(shè)備的質(zhì)量負責，提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在工程保修期內(nèi)，負責免費維修因乙方施工質(zhì)量問題造成的損壞。四、工程質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準以及雙方約定的具體質(zhì)量要求。（二）驗收程序1.乙方在每道工序完成后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及完整的工程資料，甲方應(yīng)在收到報告和資料后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。3.驗收合格的，雙方簽署工程驗收合格證書；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)無償返工，直至達到驗收標準。返工期間的工期不順延，且乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。五、材料供應(yīng)（一）乙方采購材料本工程所需的主要材料由乙方負責采購，乙方應(yīng)按照合同約定的品牌、規(guī)格、型號采購材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。材料進場時，應(yīng)通知甲方進行檢驗，經(jīng)甲方確認合格后方可使用。（二）甲方提供材料如甲方要求自行提供部分材料，應(yīng)在合同中明確列出材料清單及提供時間。甲方提供的材料應(yīng)符合工程質(zhì)量要求，如因甲方提供的材料質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量不合格，乙方不承擔責任，但應(yīng)協(xié)助甲方進行處理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ坦て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔乙方因此增加的費用，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔由此給甲方造成的損失。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)質(zhì)量標準的，應(yīng)無償返工，直至達到合格標準。如因乙方返工導致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責任承擔責任。3.乙方使用不符合合同約定的材料、設(shè)備的，應(yīng)負責更換為符合要求的材料、設(shè)備，并承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意