鮮活倉庫租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鮮活倉庫事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.倉庫位置甲方將位于[具體地址]的鮮活倉庫（以下簡稱“該倉庫”）出租給乙方使用。該倉庫建筑面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)部空間寬敞，通風良好，具備完善的消防設施和排水系統(tǒng)，適合鮮活產(chǎn)品的存儲。2.倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于存儲鮮活產(chǎn)品，包括但不限于各類生鮮食品、蔬菜水果、水產(chǎn)品等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。3.配套設施甲方應確保倉庫具備以下配套設施：電力供應：配備充足的電力設備，滿足乙方正常存儲需求，電力容量為[X]千瓦。溫度控制設備：安裝專業(yè)的溫控系統(tǒng)，可將倉庫溫度控制在[適宜溫度范圍]，以保證鮮活產(chǎn)品的存儲質(zhì)量。貨架及貨柜：倉庫內(nèi)配備適量的貨架及貨柜，用于乙方分類存放鮮活產(chǎn)品。裝卸設備：提供必要的裝卸設備，如叉車等，方便乙方貨物的進出庫操作。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場價格波動等因素進行調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且倉庫及配套設施完好無損，甲方應在乙方交還倉庫后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用倉庫的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回倉庫，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的倉庫及配套設施，并保證倉庫及設施在租賃期間正常使用。甲方負責倉庫及配套設施正常的維修保養(yǎng)工作，確保電力供應、溫度控制設備等設施的正常運行。如因甲方維修不及時導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理貨物進出庫的相關手續(xù)，提供必要的便利條件。甲方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方正常的經(jīng)營活動。五、乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用倉庫及配套設施。在租賃期限內(nèi)，乙方對倉庫內(nèi)存儲的貨物享有所有權，但應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在倉庫內(nèi)存放違法違規(guī)物品。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用倉庫及配套設施，不得擅自改動倉庫結構及設施設備。如因乙方使用不當造成倉庫及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，做好鮮活產(chǎn)品的存儲管理工作，確保產(chǎn)品質(zhì)量安全。因乙方原因導致產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題或造成環(huán)境污染等事故的，乙方應承擔全部法律責任。乙方應按照甲方要求的時間和方式進行貨物的進出庫操作，不得影響倉庫周邊環(huán)境及其他租戶的正常經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將倉庫清理干凈，交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付倉庫或交付的倉庫不符合使用條件，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變倉庫用途或擅自改動倉庫結構及設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方改動造成倉庫損壞或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還倉庫，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行清理倉庫內(nèi)的貨物，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.如一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.