魯盟地產(chǎn)買賣合同范本甲方（出賣人）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方有意購買該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)位于[具體地址]，土地地號為[土地地號]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。該房地產(chǎn)附帶車庫/車位[X]個，面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等材質(zhì)及裝修程度]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀及運行情況。2.土地及房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理房地產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。義務(wù)向乙方如實告知該房地產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、房屋質(zhì)量等信息。保證該房地產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何違法違規(guī)行為。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方使用（如有特殊約定除外）。交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔（如有特殊約定除外）。在房地產(chǎn)交付前，負責處理該房地產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，并保證該房地產(chǎn)不存在任何欠費情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括交付房地產(chǎn)及協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。在接收房地產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護該房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔在房地產(chǎn)交付后所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房地產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該款項作為首付款。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日將余款支付至甲方指定的賬戶；如銀行貸款審批未通過或乙方未能按時足額獲得銀行貸款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將余款支付至甲方指定的賬戶。四、房地產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房地產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該房地產(chǎn)已通過相關(guān)部門的驗收，具備正常使用條件。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。甲方已按照合同約定處理完該房地產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，不存在任何欠費情況。3.交付手續(xù)在房地產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。雙方應(yīng)簽訂《房地產(chǎn)交付確認書》，確認房地產(chǎn)已按照合同約定交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時間雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)的，責任由乙方承擔；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)的，責任由甲方承擔。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、結(jié)婚證、戶口本、購房合同、完稅證明等。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，準備并提交相關(guān)資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔（如有特殊約定除外）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致乙方無法正常取得該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費損失、訴訟費損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄