飲食商鋪租賃合同范本合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方飲食商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的飲食商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營飲食業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日將商鋪及附屬設(shè)施完好交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費用：乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、稅費等一切費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時足額繳納。2.甲方承擔(dān)的費用：甲方承擔(dān)租賃商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。五、商鋪交付及返還1.交付條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將符合正常使用條件的商鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署交接清單。2.返還標準：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置且無需承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)清理商鋪內(nèi)的物品及垃圾，恢復(fù)商鋪原狀。對于因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的交付條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用商鋪進行合法經(jīng)營。在租賃期間，如商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及各項費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營。負責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)，但不得損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。裝修、裝飾方案應(yīng)事先報甲方書面?zhèn)浒福赓U期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝飾裝修物。做好商鋪的防火、防盜、衛(wèi)生等安全管理工作，如因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如因此給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方正常經(jīng)營或不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還商鋪，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的返還標準返還商鋪或損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；如逾期未處理，甲方有權(quán)自行委托第三方修復(fù)或處理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，雙方辦理交接手續(xù)。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴