飯店整體出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的飯店整體出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.飯店位置：本飯店位于[飯店具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地面積為[X]平方米，包括但不限于大堂、餐廳、廚房、包房、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等相關(guān)設(shè)施及場(chǎng)地。2.飯店設(shè)施設(shè)備：硬件設(shè)施：飯店現(xiàn)有的裝修、水電設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、廚房設(shè)備（爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、洗碗機(jī)等）、餐具、桌椅、包廂設(shè)施（沙發(fā)、茶幾、電視、音響等）等，具體以雙方交接時(shí)所確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。軟件設(shè)施：飯店現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證、員工勞動(dòng)合同、客戶資源信息等相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料及權(quán)利。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承租該飯店后，可從事與餐飲服務(wù)相關(guān)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于提供中餐、西餐、快餐、飲品等餐飲服務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還飯店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還飯店后的[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)飯店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證飯店具備合法出租的條件，提供的飯店相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本合同約定向乙方交付飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)飯店的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與飯店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)飯店的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如因甲方原因?qū)е嘛埖隉o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并可相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用飯店從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、采購(gòu)、營(yíng)銷等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。愛護(hù)飯店的設(shè)施設(shè)備，合理使用，如造成損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將飯店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定做好飯店的衛(wèi)生、消防、安全等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)要求，承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、飯店的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]天內(nèi)，將飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)飯店的設(shè)施設(shè)備、物品清單等進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時(shí)，飯店應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損（正常損耗除外），物品清單應(yīng)與交接清單一致。乙方如有損壞或丟失，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格予以賠償。六、裝修與改造1.乙方在租賃期間如需對(duì)飯店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行施工。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修或改造不得破壞飯店的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備，不得影響飯店的整體外觀及相鄰關(guān)系。如因乙方裝修或改造導(dǎo)致飯店受損或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)飯店進(jìn)行的裝修或改造部分，除另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付飯店或交付的飯店不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變飯店的用途、進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)飯店進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定交還飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回飯店，并要求乙方支付違約金及賠償因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯店所在地有管轄權(quán)的人民法