餅店出租轉讓合同范本甲方（出租方/轉讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方/受讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有一家餅店，現甲方有意將該餅店出租或轉讓給乙方，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.餅店位置：該餅店位于[具體地址]，店鋪面積為[X]平方米，店內裝修風格為[詳細描述裝修風格]，設施設備齊全，包括但不限于烤爐、展示柜、收銀系統(tǒng)等（具體設備清單附后）。2.經營范圍：主要經營各類烘焙食品，如面包、蛋糕、點心等，目前擁有穩(wěn)定的客戶群體和良好的口碑。3.品牌及知識產權：餅店擁有[品牌名稱]，該品牌在當地具有一定的知名度，相關的商標、商號、域名等知識產權歸甲方所有（如有），乙方在租賃或受讓后有權在合同約定范圍內使用。二、租賃/轉讓期限1.租賃期限（若為出租）自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。2.轉讓期限（若為轉讓）自合同簽訂之日起，餅店所有權及相關權益歸乙方所有，轉讓手續(xù)辦理完成后，甲方不再享有餅店的任何權益。三、租金/轉讓價款及支付方式1.租金/轉讓價款租金（若為出租）：每月租金為人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。轉讓價款（若為轉讓）：轉讓價款為人民幣[X]元，此價格為雙方協(xié)商確定的最終價格，包含餅店的經營權、設備設施、品牌等所有權益。2.支付方式租金支付乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方應在收到租金后出具收款憑證。轉讓價款支付合同簽訂之日，乙方應向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余轉讓價款在辦理完餅店相關轉讓手續(xù)（包括但不限于工商變更登記、食品經營許可證變更等）后的[X]個工作日內支付完畢。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照合同約定收取租金/轉讓價款。在租賃期間，有權對餅店的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。若乙方違反合同約定，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對餅店擁有合法的出租/轉讓權，確保合同簽訂后乙方能夠正常經營使用。提供餅店現有的設備設施清單，并保證設備設施能夠正常使用，在租賃/轉讓期間負責維修保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方的正常經營不受影響。協(xié)助乙方辦理與餅店經營相關的證照變更手續(xù)，如食品經營許可證、營業(yè)執(zhí)照等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在租賃/轉讓期間，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/轉讓期限內，有權按照合同約定使用餅店及其設備設施，自主經營。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如維修設備設施、協(xié)助辦理證照變更等。經甲方同意，有權對餅店進行裝修、改造，但不得損害餅店的整體結構和甲方的權益。2.義務按照合同約定按時足額支付租金/轉讓價款。按照餅店原有的經營范圍和經營模式合法經營，不得從事違法違規(guī)活動，維護餅店的良好聲譽。在租賃/轉讓期間，負責餅店內設備設施的日常維護保養(yǎng)（正常損耗除外），如因乙方使用不當造成設備設施損壞，應承擔維修或賠償責任。未經甲方書面同意，不得擅自將餅店轉租、轉讓給第三方。租賃/轉讓期滿或合同解除后，應按照合同約定將餅店及其設備設施完好無損地交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供餅店或保證其合法權益導致乙方無法正常經營，應退還乙方已支付的租金/轉讓價款，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按時履行維修保養(yǎng)義務，影響乙方正常經營的，應承擔乙方因此遭受的損失，并按照每日租金/轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除合同，應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金/轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變餅店的經營范圍、經營模式或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，乙方應立即停止違法行為，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉讓餅店，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并將餅店交還甲方。若乙方在租賃/轉讓期滿或合同解除后未按照合同約定將餅店及其設備設施完好無損地交還甲方，應按照設備設施評估價值的[X]%向甲方支付賠償金，并負責修復或賠償損壞部分。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[具體日期