餐飲場地轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的餐飲場地，乙方有意受讓該餐飲場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、餐飲場地基本情況1.場地位置：該餐飲場地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，場地所在建筑物共有[X]層，該餐飲場地位于第[X]層。2.場地用途：僅用于合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。3.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓時(shí)該餐飲場地的現(xiàn)狀與本合同約定相符，包括但不限于場地的裝修、設(shè)備設(shè)施等均處于正?？墒褂脿顟B(tài)。場地內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施清單詳見附件[X]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格受讓該餐飲場地。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含場地使用權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等一切與該餐飲場地相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時(shí)沖抵轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在完成場地交接及相關(guān)手續(xù)辦理后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用餐飲場地。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的餐飲場地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該場地未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。在本合同簽訂后至場地交接前，負(fù)責(zé)妥善保管餐飲場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理餐飲場地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理營業(yè)執(zhí)照變更等，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知餐飲場地的真實(shí)情況，包括但不限于場地的租賃情況、是否存在拖欠租金或物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用、場地是否存在質(zhì)量問題或安全隱患等。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用餐飲場地，并享有該場地帶來的相關(guān)權(quán)益。在場地交接后，有權(quán)對餐飲場地進(jìn)行合理的裝修、改造等，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照餐飲場地的用途合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在場地交接時(shí)，對餐飲場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)告知甲方并要求甲方處理。在合同履行過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將餐飲場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。四、場地交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)進(jìn)行場地交接。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交接的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)交接的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%支付違約金。2.交接內(nèi)容雙方共同對餐飲場地的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括但不限于場地的裝修、設(shè)備設(shè)施、水電氣等情況，并填寫場地交接清單（詳見附件[X]）。交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為場地交接完成的依據(jù)。甲方應(yīng)向乙方移交與餐飲場地相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于場地租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證等。甲方應(yīng)確保在場地交接前，場地內(nèi)的水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清，如存在欠費(fèi)情況，由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)繳。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用餐飲場地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本合同約定擅自將餐飲場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%支付違約金。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具