存量房屋買賣交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文

出賣人:（以下簡稱甲方）

［本人］［法定代表人］姓名:

國籍:______

［身份證］I護(hù)照］［營業(yè)執(zhí)照號］:

住址:______

聯(lián)系電話:

委托代理人:

聯(lián)系電話:

［本人］［法定代表人］姓名：

國籍:______

［身份證］［護(hù)照］［營業(yè)執(zhí)照號］:

買受人:（以下簡稱乙方）

［本人］［法定代表人］姓名：

國籍:______

［身份證］［護(hù)照］［營業(yè)執(zhí)照號］:

住址:______

聯(lián)系電話:

委托代理人:

聯(lián)系電話:

［本人］［法定代表人］姓名：

國籍:_____

［身份證］［護(hù)照］［營業(yè)執(zhí)照號］:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)

商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同：

第一條房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于一的房屋出售給乙方，該房屋的《房

屋所有權(quán)證》證號為（《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為）,房

屋建筑面積一平方米，屬結(jié)構(gòu)，用途為,乙方已對該房屋狀

況作了了解，愿意購買該房。

第二條土地使用權(quán)情況

該房屋的土地宗地號為，土地使用權(quán)初始取得方式為

［出讓］［劃撥］，《土地使用證》證號為，使用面積為一平方

米,土地使用年限自_____至_____止。

第三條計價方式及成交價格:

第四條付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

（一）一次性付款：乙方應(yīng)于前將購房款人民幣大寫元

（Y元）一次性支付給甲方。

(二)分期付款：乙方應(yīng)于預(yù)付購房款人民幣大寫元

(Y元)給甲方，并于支付購房款人民幣大寫元(Y

元)給甲方，余款于結(jié)清。

(三)其他方式：

第五條甲方的義務(wù)

(二)甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易：

(1)司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房

地產(chǎn)權(quán)利的；

(2)依法收回土地使用權(quán)的；

(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

(4)權(quán)屬有爭議的；

(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的；

(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)

責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自

行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同,

甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。

(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時,應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理

部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存

在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條房屋交付使用時間

時間完成售房套數(shù)（套）完成售房面積（—平方米）完成

售房金額（元）

第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已

交付房款萬分之一的違約金;逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方

解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起日內(nèi)退還全部已付款，

并按已付款的%向乙方支句違約金。

第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲

方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金;逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合

同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。

第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日（不得超過日）內(nèi)向

房地產(chǎn)行政管理部門提出申請,并如實申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登

記手續(xù);如因甲方原因，導(dǎo)致不能在日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，

乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款

_____%的違約金及賠償損失。

第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔(dān)

甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費的規(guī)定,繳納各自應(yīng)當(dāng)

承擔(dān)的稅費。

第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商

不成，雙方約定：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）____________________________________________________;

（三）____________________________________________________.

第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)

管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，

與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登

記時送房地產(chǎn)行政管理部門份。

第十五條甲、乙雙方約定的其他事項

（一）_____

（二）_____

（三）_____

（四）_____

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

［法定代表人］:［法定代表人］:

［委托代理人］:［委托代理人］:

一年一月一日一年一月一E

簽于:簽于:

附件」房屋平面圖及房屋四至范圍

附件二：房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況

(1)附屬設(shè)施:

(2)室內(nèi)裝飾:

(3)其他設(shè)備:

附件三：租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況

(簽章)：

(簽章)：

租賃情況:

抵押情況:

其他所有權(quán)被限制情況:

附件四：物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況

除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項費用外，在［權(quán)利轉(zhuǎn)移］［交付使用］前

未支付、未結(jié)算的費用均由甲方承擔(dān);在［權(quán)利轉(zhuǎn)移］［交付使用］后,使用該

房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)。

(1)由甲方承擔(dān)的費用:

(2)由乙方承擔(dān)的費用:

存量房屋買賣交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文(二)

出賣人:

買受人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法

規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就

存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋為樓房平房，坐落為：區(qū)小區(qū)幢座號單元號。該房

屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，其中地上層，地下層。該房屋所在樓層為

層，建筑面積共平方米。

該房屋規(guī)劃設(shè)市用途為住宅公寓別墅辦公商業(yè)工業(yè):O

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附

件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)記證號為:，共有權(quán)證證號為:，填發(fā)單位

為:O

房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。

土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得。土地使用權(quán)

證號為:，填發(fā)單位為:O

該房屋性質(zhì)為下列選項中第種情形。

1.商品房；

2.已購公有住房；

3,向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；

4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋；

5.其他房屋。

該房屋的抵押情況為:。

1.該房屋未設(shè)定抵押；

2,該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為：_____，抵押登記日期為：

年月日，他項權(quán)利證證號為：o

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于一年一月—日前辦理抵

押注銷手續(xù)。

該房屋的租賃情況為:O

1.出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，買受人為該房屋承租人承租人已放棄

優(yōu)先購買權(quán)。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附

件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣元，元整。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約

定見附件一。

買受人采取下列第種方式付款,具體付款方式及期限的約定見附件

四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲

明》見附件五。

2.通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的

《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

買受人是否向出賣人支付定金,定金金額為人民幣，

定金支付方式為直接支付給出賣人存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)。

買受人應(yīng)將房價款人民幣元，元整存入雙方共同委托的在銀

行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶，賬號為。買受人取得房屋

所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》

到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金

劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

關(guān)于貸款的約定

買受人向銀行公積金管理中心申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣元,

元整。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同

意按照第種方式解決：

買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；

買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費用由買

受人自行負(fù)擔(dān);

本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承

擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔(dān)。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應(yīng)當(dāng)保記該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不

能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

出賣人應(yīng)當(dāng)保記已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝

飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝

修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀

況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應(yīng)當(dāng)保近自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已

納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費供暖水電燃?xì)庥芯€電視電

信：費用由出賣人承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。出賣人

同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。

第六條房屋的交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行

下列第、項手續(xù)：

1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等具體

情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物

品;

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽

字；

3.移交該房屋房門鑰匙；

第七條違約責(zé)任

逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交

付買受人的，按照下列第種方式處理。

L按照逾期時間，分別處理和不作累加）。

逾期在日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付

之日止，出賣人按日計算向買受人支的已交利房價款萬分之的違約金，

并于該房屋實際交付之日起日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

逾期超過日項中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,

出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人

全部已付款的％向買受人支付違約金。

逾期付款責(zé)任

買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第種方式處理。

1.按照逾期時間，分別處理。和不作累加）

逾期在日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付

款之日止，買受人按三計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，

并于實際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向出賣人支付違約金,合同繼續(xù)履行；

逾期超過日項中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解

除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照累計的逾期

應(yīng)付款的％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買受人不能取得房屋所

有權(quán)證的，買

受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人

全部已付款，按照利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支

付違約金。

第九條稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納

各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定見附件六。因一方不按法

律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街?/p>

付相當(dāng)于房價款％的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳

納方繳納;政策中未明確繳納方的，由出賣人買受人繳納。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起m內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬

登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

買受人未能在內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處

理。

1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)

當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照利率付給

利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿

之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人

支付全部已付款萬分之的違約金,并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書

之日起日內(nèi)向買受人支付。

出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍

管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將

與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付元的違約金;逾期超過日

未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支的全

部已付款萬分之的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部

分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人

應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一

方當(dāng)事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買

受人。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第

種方式解決。

依法向房屋所在地人民法院起訴；

提交仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況

對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行

變更或補充。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充

協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣

人份;買受人份;份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主

合同一份，附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。

出賣人:買受人:

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

簽訂時間:年月日簽訂時間:年月日

簽訂地簽訂地點:簽訂地點:

存量房屋買賣交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（三）

出售人:

身份證:聯(lián)系電話:

通訊地址:郵政編碼:

買受人:

身份證:聯(lián)系電話:

通訊地址:郵政編碼:

居間人:

備案證書號碼:營業(yè)執(zhí)照號碼:

通訊地址:郵政編碼:

法定代表人:聯(lián)系電話:

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人:聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、

居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同所涉房地產(chǎn)

買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條委托居間事項

1.買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的房產(chǎn)

基本情況：

2、賣方委托事項:賣方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合

同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

3、買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合

同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

第二條居間方提供的居間服務(wù)范圍

1.接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房

2,對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗

3.向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告賣方的真實意圖

4.接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方

5?提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務(wù)

6.向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實意圖

人對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢服務(wù)

8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》

9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等用關(guān)手續(xù)

第三條居間服務(wù)時間

居間服務(wù)時間按下列第種方式確定：

1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起，到買賣雙方

簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。

2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起，至____居間

服務(wù)結(jié)束。

第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)

1.買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對

人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。

2.買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。

3.買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權(quán)拒絕

支付傭金。

4.買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅

率及其他應(yīng)承擔(dān)的費用種類。

5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密負(fù)有保

密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

第五條居間方權(quán)利義務(wù)

1.居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提

供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權(quán)向買賣雙方要求

支付傭金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣

雙方支付必要費用。

3.居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方

提供的房地產(chǎn)信息。

4.居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)

保密義務(wù),未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

第六條傭金收取

居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時，向買方收取傭金為

房產(chǎn)成交價格的%,即人民幣:向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價

格的%，即人民幣：o如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)過戶的，該傭金不退還因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過

戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條其他事項

居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款賬戶，按買賣雙方的

約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居同方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶

銀行為:，賬號為:0

買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第一方式確定：

買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。

買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》供當(dāng)?shù)胤?/p>

地產(chǎn)交易管理部門備查。

第八條違約責(zé)任

1.居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假

信息、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的,利益受損方有權(quán)解除

合同，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額傭金。否則，

未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方承擔(dān)為實現(xiàn)

傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費用。

第九條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承

諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十條合同附件

本合同共有附小份。合同附件為本合同組成部分，具有同等

法律效力。

第十一條法律適用與糾紛解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可請求

當(dāng)?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商

不成的，按下述第種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁

2.依法向—人民法院起訴。

第十二條合同數(shù)量及持有

本合同一式份，一份一頁，由買賣雙方及居間方各執(zhí)

份,具有同等法律效力。

第十三條合同生效

本合同自三方簽字之日起生效。

本合同不作為申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

賣方:_____

代理人:

代理人身份證號:

居間方:

身份證號碼:

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊號:

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號:

買方:_____

代理人:

代理人身份證號:

身份證號碼:

簽約地址:

簽約時間:一年一月—日

存量房屋買賣交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（四）

出賣人:

買受人:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法

規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就

存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為:【區(qū)】

潤楓欣尚【小區(qū)】一號樓【幢】【座】【號】—單元

701戶一號。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:層，其中地上

層，地下層。該房屋所在樓層為層，建筑面積共一平

方米。

該房屋規(guī)劃設(shè)干用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商

業(yè)】【工業(yè)】：商業(yè)_____O

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附

件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)人為段金作,共有權(quán)人為，所有權(quán)證正在

辦理中，尚未取得。

房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。

土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土

地使用權(quán)證號為:，填發(fā)單位為:O

該房屋性質(zhì)為下列選項中第種情形：

1.商品房；

2.已購公有住房；

3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；

4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋；

5.其他房屋。

該房屋的抵押情況為:O

L該房屋未設(shè)定抵押；

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為：____，抵押登記日期為：

—年月日，他項權(quán)利證證號為：o

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于一年一月—日前辦理抵

押注銷手續(xù)。

該房屋的租賃情況為:O

1.出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人

已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附

件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣____壹佰肆拾萬

元元,元整。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約

定見附件一。

買受人采取下列第種方式付款,具體付款方式及期限的約定

見附件四。

1.自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲

明》見附件五。

2.通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的

《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣,

，定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃

轉(zhuǎn)】。

買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的在銀行設(shè)立的

存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶，賬號為O買受人取得房屋所

有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到

備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃

轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

關(guān)于貸款的約定

買受人向【銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸

款金額為民幣元,元整。買受人因自身原因未獲得銀行或公

積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第種方式解決：

買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支句給出賣人；

買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費用由買

受人自行負(fù)擔(dān)；

本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承

擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔(dān)。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應(yīng)當(dāng)保正該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不

能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

出賣人應(yīng)當(dāng)保記已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝

飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝

修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀

況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應(yīng)當(dāng)保記自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已

納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】

【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：費用由出賣人承擔(dān)，交付日以

后發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資

金的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。

第六條房屋的交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在____前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)

當(dāng)履行下列第、、、、、項手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附

件一中所列物品；

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽

字；

3.移交該房屋房門鑰匙；

4.；

5.;

6.o

第七條違約責(zé)任

逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條

件將該房屋交付買受人的，按照下列第種方式處理。

L按照逾期時間，分別處理和不作累加）。

逾期在一日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際

交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之一的

違約金,并于該房屋實際交付之日起—0內(nèi)向買受人支付違約金,合

同繼續(xù)履行；

逾期超過日項中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退

房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起—日內(nèi)退還全部已付款，并

按照買受人全部已付款的%向買受人支付違約金。

2.o

逾期句款責(zé)任

買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第種方式

處理。

1.按照逾期時間，分別處理。和不作累加）

逾期在一日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付

應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一的

違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起—0內(nèi)向出賣人支付違約金,合

同繼續(xù)履行；

逾期超過日項中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣

人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起—日內(nèi)按照累

計的逾期應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人

全部已付款。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買受人不能取得房屋所

有權(quán)證的，買受人有雙退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起一日

內(nèi)退還買受人全部已付款，按照利率付給利息，并按買受人累計已

付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納

各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定見附件六。因一方不按法

律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街?/p>

何相當(dāng)于房價款%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳

納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向房屋

權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

買受人未能在_____內(nèi)取得房屋所有權(quán)退書的，雙方同意按照下列

方式處理。

1.如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)

自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照

利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的

期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算

向買受人支付全部已付款萬分之一的違約金,并于買受人實際取得房

屋所有權(quán)證書之日起一日內(nèi)向買受人支付。

2.o

出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起—日內(nèi)，向房屋所在地的

戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如

期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付元的違約金；

逾期超過日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算

向買受人支付全部已付款萬分之一的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部

分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人

應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起—日內(nèi)向

另一方當(dāng)事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起

轉(zhuǎn)移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第

種方式解決。

依法向房屋所在地人民法院起訴；

提交仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況

對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行

變更或補充。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充

協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共一頁，一式份,具有同等法律效力,

其中出賣人份;買受人份;份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)向

房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份，

附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。

出賣人:買受人:

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

簽訂時間:年月日簽訂時間:年月日

簽訂地簽訂地點:簽訂地點:

附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

L供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：

2.供電：【220][380]【可負(fù)荷]:

3.供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚?/p>

4.外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：

5.自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚?/p>

6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機_____臺】【自裝掛機_____

臺】：

7、電視饋線：【無線】【有線】：

8、電話：【外線號碼］【內(nèi)線號碼：

9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】：

10、其他：

房屋家具、電器、用品情況

1.雙人床：

2.單人床：

3.床頭柜:

4.梳妝臺：

5.衣柜：

6.書柜：

7、寫字臺：

8、沙發(fā)：

9、茶幾：

10、椅子：

11.餐桌：

12.電視柜：

13.電視：

14.冰箱：

15.洗衣機：

16.熱水器：

17、空調(diào)：

18、燃?xì)庠睿?/p>

19、排油煙機：

20、飲水機：

21.電話機：

22.吸塵器：

23、其他：

房屋配套物品

1.【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電

門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】；

2.【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝

修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】；

3.【水卡】【電卡】【氣卡】；

4.【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】；

5?o

附件七補充協(xié)議及其他約定

郵政編碼:聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法

規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就

存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為:[E1

潤楓欣尚【小區(qū)】一號樓【幢】【座】【號】—單元

701戶一號。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:層，其中地上

層，地下層。該房屋所在樓層為層，建筑面積共一平

方米。

該房屋規(guī)劃設(shè)干用途為【住宅】【公寓】【別整】【辦公】【商

業(yè)】【工業(yè)】：商業(yè)_____O

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附

件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)人為段金作,共有權(quán)人為，所有權(quán)證正在

辦理中，尚未取得。

房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。

土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土

地使用權(quán)證號為:,填發(fā)單位為:O

該房屋性質(zhì)為下列選項中第種情形：

1.商品房；

2,已購公有住房；

3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；

4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋；

5.其他房屋。

該房屋的抵押情況為:O

1.該房屋未設(shè)定抵押；

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為：____，抵押登記日期為：

—年月日，他項權(quán)利證證號為：O

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于—年月日前辦理抵

押注銷手續(xù)。

該房屋的租賃情況為:O

1.出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人

已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附

件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_____壹佰肆拾萬

元元,元整。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約

定見附件一。

買受人采取下列第種方式付款,具體付款方式及期限的約定

見附件四。

1?自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲

明》見附件五。

2,通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的

《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣,

，定金支的方式為【直接支句給出賣人】【存入專用賬戶劃

轉(zhuǎn)】。

買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的在銀行設(shè)立的

存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶，賬號為。買受人取得房屋所

有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到

備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃

轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

關(guān)于貸款的約定

買受人向【銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸

款金額為民幣元,元整。買受人因自身原因未獲得銀行或公

積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第種方式解決：

買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費用由買

受人自行負(fù)擔(dān)；

本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承

擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔(dān)。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應(yīng)當(dāng)保記該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不

能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

出賣人應(yīng)當(dāng)保記已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝

飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝

修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀

況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應(yīng)當(dāng)保正自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已

納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】

【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：費用由出賣人承擔(dān)，交付日以

后發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資

金的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。

第六條房屋的交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在____前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)

當(dāng)履行下列第、、、、、項手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附

件一中所列物品；

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽

字；

3.移交該房屋房門鑰匙；

4.;

5.；

6.o

第七條違約責(zé)任

逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條

件將該房屋交付買受人的，按照下列第種方式處理。

1.按照逾期時間，分別處理和不作累加）。

逾期在一日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際

交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之一的

違約金，并于該房屋實際交付之日起—日內(nèi)向買受人支付違約金，合

同繼續(xù)履行；

逾期超過____日項中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退

房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起—0內(nèi)退還全部已付款，并

按照買受人全部已付款的%向買受人支付違約金。

逾期付款責(zé)任

買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第種方式

處理。

1.按照逾期時間，分別處理。和不作累加）

逾期在一日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付

應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一的

違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起—0內(nèi)向出賣人支付違約金，合

同繼續(xù)履行；

逾期超過日項中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣

人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照累

計的逾期應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人

全部已付款。

2.o

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買受人不能取得房屋所

有權(quán)證的，買受人有雙退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起一日

內(nèi)退還買受人全部已付款,按照利率付給利息,并按買受人累計已

付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納

各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定見附件六。因一方不按法

律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街?/p>

付相當(dāng)于房價款%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳

納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向房屋

權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

買受人未能在____內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列

方式處理。

1.如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)

自退房通知送達(dá)之日起一日內(nèi)退還買受人全部已付款,并按照

利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的

期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算

向買受人支付全部已付款萬分之一的違約金,并于買受人實際取得房

屋所有權(quán)證書之日起一日內(nèi)向買受人支付。

2.o

出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起—日內(nèi)，向房屋所在地的

戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如

期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付元的違約金；

逾期超過___日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算

向買受人支付全部已付款萬分之一的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響，部

分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人

應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起—日內(nèi)向

另一方當(dāng)事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起

轉(zhuǎn)移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第

種方式解決。

依法向房屋所在地人民法院起訴；

提交仲裁委員會仲裁°

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況

對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行

變更或補充。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充

協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共一頁，一式份,具有同等法律效力,

其中出賣人份;買受人份;份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)向

房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份，

附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。

出賣人:買受人:

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

簽訂時間:年月日簽訂時間:年月日

簽訂地簽訂地點:簽訂地點:

附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1.供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：

2.供電：【220][380]【可負(fù)荷]:

3.供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚?/p>

4.外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：

5.自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚?/p>

6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機臺】【自裝掛機_____

臺】：

7、電視饋線：【無線】【有線】：

8、電話：【外線號碼]【內(nèi)線號碼：

9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】：

10、其他：

房屋家具、電器、用品情況

1.雙人床：

2.單人床：

3.床頭柜：

4.梳妝臺：

5.衣柜：

6.書柜：

7、寫字臺：

8、沙發(fā)：

9、茶幾：

10、椅子：

11.餐桌：

12.電視柜：

13.電視：

14.冰箱：

15.洗衣機：

16.熱水器：

17、空調(diào)：

18、燃?xì)庠睿?/p>

19、排油煙機:

20、飲水機：

21.電話機：

22.吸塵器：

23、其他：

房屋配套物品

1.【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電

門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】；

2.【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝

修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】；

3.【水卡】【電卡】【氣卡】；

4.【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】；

5.o

裝修裝飾情況

關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格的具體約定

該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】［未進(jìn)行節(jié)能改造】

附件二房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見

附件三房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定

附件四付款方式及期限的具體約定

附件五《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資

金自行劃轉(zhuǎn)聲明》

附件六買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定

1.出賣人承擔(dān)的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】

【城建稅】【土地增

值稅】【印花稅】【綜合地價款】。

2,買受人承擔(dān)的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地

收益】。

附件七補充協(xié)議及其他約定

存量房屋買賣交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（五）

出賣人與買受人在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)

《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民共

和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就存量房屋買賣相關(guān)內(nèi)

容協(xié)商一致,簽訂本存量房屋買賣合同。

出賣人:

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_____國籍:

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】證號:

出生日期：年月曰，性別：

通訊地址:

郵政編碼:聯(lián)系電話:

【法定代理人】【委托代理人】：國籍:

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】

證號:_____

通訊地址:

郵政編碼:聯(lián)系電話:

共有人:

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國籍:

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【菅業(yè)執(zhí)照】

證號:_____

出生日期：年月日，性別：

通訊地址:

郵政編碼:聯(lián)系電話:

【法定代理人】【委托代理人】：國籍:

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】

證號:_____

通訊地址:

郵政編碼:聯(lián)系電話:

買受人:

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國籍:

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】

證號:_____

出生日期：年月日，性別：

通訊地址:

郵政編碼:聯(lián)系電話:

【法定代理人】【委托代理人】：國籍:

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】

證號:_____

通訊地址:

郵政編碼:聯(lián)系電話:

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為:【區(qū)】

【小區(qū)】【幢】1座】【號】—單元—號。該房屋所在樓棟

建筑總層數(shù)為:層，其中地上____層，地下層。該房屋所在

樓層為層，建筑面積共一平方米。

該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】

［工業(yè)］:0

該房屋房源核驗編碼:O

其他_____________________________________________0

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體約定見附

件一。

第二條房屋權(quán)屬情況及使用情況

該房屋【房屋所有權(quán)證】【不動產(chǎn)權(quán)證書】證號:，共有權(quán)證

證號:，填發(fā)單位:0

房屋共有人對出售該房屋的意見見附件二。

土地使用狀況

該房屋占用的建設(shè)用地【不動產(chǎn)權(quán)證書號】【國有土地使用證

號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】：，填發(fā)單位:0

該房屋權(quán)利性質(zhì)為下列選項中第種情形并符合其再上市政策

規(guī)定。

1.商品房；

2.已購公有住房；

3,向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；

4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋；

5,限價商品住房；

6.自住型商品住房；

7.共有產(chǎn)權(quán)住房；

8.其他:o

該房屋的抵押情況為:0

1.該房屋未設(shè)定抵押；

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人:,抵