2025年互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)團隊合作空間租賃合同

合同/協(xié)議編號：

甲方（以下簡稱“甲方"）：

乙方（以下簡稱"乙方"）：

鑒于甲方擁有一定面積的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)團隊合作空間，乙方希望租賃該空間進行互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)活

動，雙方經友好協(xié)商，達成如下共識：

一、合同目的

木合同旨在明確甲方將互我網(wǎng)創(chuàng)業(yè)團隊合作空間出租給乙方，乙方租賃該空間用于互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)

業(yè)活動，雙方的權利、義務和責任。

二、簽訂背景

甲方擁有一定面積的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)團隊合作空間，乙方因創(chuàng)業(yè)需求，希望租賃該空間開展互聯(lián)

網(wǎng)創(chuàng)業(yè)活動。經雙方協(xié)商一致，達成本合同。

三、合同內容

（以卜.內容具體條款根據(jù)雙方協(xié)商確定）

主要條款內容：

第一條服務內容

1.1甲方同意將位丁的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)團隊合作空間（以下簡稱"租賃空間”）山租給

乙方使用，租賃空間的具體面積和位置以甲方提供的租賃合同附件為準。

1.2租賃空間應滿足乙方開展互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)活動的需求，包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡接入、

基本辦公設施等。

1.3乙方有權在租賃空間內進行合法的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)活動，包括但不限于研發(fā)、設計、銷售、

推廣等。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自一年一月一日起至一年一月一日止。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前一天向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一

致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條價格支付

3.1乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣—元/月，

3.2租金支付方式為：乙方應于每月—日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的—％計

算。

第四條服務質量與標準

4.1甲方應確保租賃空間內的設施、設備符合乙方開展互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)活動的需求，并保持良好

的使用狀態(tài)。

4.2甲方應保證租賃空間內的網(wǎng)絡接入穩(wěn)定，帶寬不低于—Mbpso

4.3甲方應確保租賃空間內的安全設施齊全，如監(jiān)控設各、消防設施等。

第五條保密條款

5.1雙方對本合同內容以及租賃空間內的商業(yè)信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任

何第三方泄露。

5.2本保密條款在本合同終止后仍有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。

第六條違約責任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權采取包括但不限于催告、解除合同等措施。

6.2如乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方賠償因其泄露保密信息而給甲方造成的損失。

6.3如甲方未按約定提供租賃空間或服務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約貨任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

雙方權利與義務詳細說明：

第一條甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃空間。

1.2甲方有義務在合同約定的租賃期限內，保證租賃空間的設施、設備處于良好狀態(tài)，并滿

足乙方開展互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)活動的需求。

1.3甲方有義務確保租賃空間內的網(wǎng)絡接入穩(wěn)定，帶寬不低于合同約定的標準。

1.4甲方有義務提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于清潔、安保等。

1.5甲方有義務在0■同約定的租賃期限屈滿或乙方違約時，有權終止合同，并要求乙方騰退

租賃空間。

1.6甲方有義務在乙方提出續(xù)租申請后，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

第二條乙方權利與義務

2.1乙方有權在租賃空間內開展合法的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)活動。

2.2乙方有義務按合同約定的時間和金額支付租金。

2.3乙方有義務合理使用租賃空間內的設施、設備，并保持其完好。

2.4乙方有義務遵守租賃空間內的管理規(guī)定，不得從事違法活動。

2.5乙方有義務遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)信息。

2.6乙方有義務在租賃期滿或合同解除時，將租賃空間恢復原狀，并按照中方要求進行腌退。

2.7乙方有義務在租賃期間，自行承擔因自身原因產生的稅費、保險費等費用。

第三條合作方式

3.1雙方應本著平等、互利、誠信的原則，共同維護租賃空間的使用秩序和商業(yè)環(huán)境。

3.2甲方應定期向乙方通報租賃空間的使用情況，包括設施設備的維護、物業(yè)管理等信息。

3.3雙方應共同商討解決租賃空間內出現(xiàn)的問題，包括設施設備的維修、安全事件的應對等。

3.4乙方在使用租賃空間期間，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

3.5雙方應保持良好的溝通，對于合同履行過程中的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

3.6雙方應共同維護租賃空間內的公共秩序，確保租賃空間的安全、衛(wèi)生和整潔。

3.7雙方應尊重彼此的知識產權，未經對方同意，不得擅自使用對方的相關信息或成果。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日止。

1.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可按本合同約定續(xù)簽。

第二條合同變更

2.1本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他特殊原因導致合同內容需要變更，雙方應友

好協(xié)商，達成書面協(xié)議，并簽訂補充協(xié)議。

2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方均應遵守補充協(xié)議的約定。

第三條合同解除

3.1如一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除合同，并要求違約方承

擔違約責任。

3.2發(fā)生以下情形之一，雙方均可解除合同：

（1）一方發(fā)生重大違約行為，經對方書面通知后，在合理期限內仍未予以糾正；

（2）不可抗力導致合同無法履行；

（3）合同約定的其他解除條件成立。

3.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照本合同約定處理租賃空間及有關事宜。

第四條爭議解決機制

4.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，除非法院裁定停止履行。

第五條法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地的人民法院管輻。

第六條合同效力

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

6.2本合同?式兩份，甲乙雙方各執(zhí)?份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充怖議與本合同具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行

為等，導致合同不能履行或者需要變更。

2.違約責任：指合同一方當事人因違反合同約定，應當承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、

采取補救措施、賠償損失等。

3.補充協(xié)議：指在原合同的基礎上，雙方就未盡事宜或變更事項另行簽訂的協(xié)議，具有與

原合同同等法律效力。

4.解除合同：指合同當事人一方或雙方基于合同約定或法律規(guī)定，使合同關系自始消滅的

法律行為。

5.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務無過錯的當事人。

6.違約方：指在合同履行過程中，未履行或未適當履行合同義務的當事人。

7.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等

方式尋求解決。

8.法律適用：指在處理合同糾紛時，應當適用的法律規(guī)定。

9.管轄法院：指有權對合同糾紛案件行使審判權的法院。

10.法律約束力：指合同一經成立，對合同當事人具有法律上的約束，雙方必須遵守合同約

定的義務。

11.知識產權：指法律賦予個人或法人對其創(chuàng)造性的智力成果享有的專有權利。

12.客觀情況：指在合同履行過程中，不以合同當事人的意志為轉移的客觀事實。

13.重大違約行為：指合同當事人一方嚴重違反合同約定的行為，導致合同目的無法實現(xiàn)。

14.補救措施：指合同一方因違約行為給對方造成損害時，應當采取的彌補損失的措施。

15.賠償損失：指合同一方因違約行為給對方造成損失時，應當支付給對方的賠償金。

相關問題、注意事項及解決辦法：

L**問題：租賃空間設施設備維護問題**

-注意事項：租賃空間內的設施設備可能存在老化、損壞等問題，影響乙方正常使用。

-解決辦法：甲方應定期對租賃空間內的設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。若設

施設備出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后及時修理或更換。

2.**問題：租金支付糾紛**

-注意事項：乙方可能因財務問題或對租金計算有異議而拒絕支付租金。

-解決辦法：甲方應在收取租金前向乙方提供詳細的收費憑證，并在合同中明確租金支付方

式和期限。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。

3.**問題：保密信息泄露**

-注意事項，在合作過程中，雙方可能交換敏感商業(yè)信息，存在泄露風險V

-解決辦法：雙方應在合同中明確保密條款，約定保密信息的內容和保密期限，并采取必要

的保密措施，如限制訪問權限、使用加密技術等。

4.**問題：合同終止后的資產處理**

-注意事項：合同終止后，乙方可能未將租賃空間恢更原狀，導致甲方產生額外費用。

-解決辦法：合同中應明確乙方在合同終止或解除后應承擔的恢復租賃空間原狀的義務，并

在合同終止時進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行義務，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。

5.**問題：租賃空間使用糾紛**

-注意事項：乙方可能違反合同約定，使用租賃空間進行違法活動或損害他人利益。

-解決辦法：合同中應明詢租賃空間的使用范圍和禁止行為，?旦發(fā)現(xiàn)乙方違反約定，甲方

有權采取措施制止，并追究乙方的法律責任。

6.**問題：爭議解決困難**

-注意事項：在協(xié)商不成的情況下，爭議解決可能面臨時間和成本上的挑戰(zhàn)。

-解決辦法：雙方在合同中應預先約定爭議解決的具體程序和期限，如仲裁或訴訟，以減少

爭議解決的時間和成本。

7.**問題：合同變更和解除的爭議**

-注意事項：在合同變更或解除時，雙方可能對合同條款的理解存在分歧。

-解決辦法：合同中應詳細列明變更和解除的條件及程序，并在出現(xiàn)爭議時，以書面形式明

確變更或解除的內容，以減少誤解和糾紛。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)團隊合作空間租賃：適用于甲方作為互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)團隊合作空間的擁有者，將

空間出租給乙方，用于乙方進行互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)活動的場景。

2.辦公空間租賃合同：適用于任何類型的辦公空間租賃，包括但不限于創(chuàng)意園區(qū)、寫字樓

等，只要合同內容涉及租賃空間的設施使用、租金支付、保密條款等。

3.商業(yè)合作空間租賃：適用于商業(yè)合作中涉及的空間相賃，如餐飲、零售、教育培訓等行

業(yè)的合作空間租賃。

4.專業(yè)服務空間租賃：適用于提供專業(yè)服務的企業(yè)或個人，如律師、會計師、設計師等，

租賃專業(yè)服務空間進行業(yè)務活動的場景。

5.創(chuàng)業(yè)孵化器合作：適住于創(chuàng)業(yè)孵化器與創(chuàng)業(yè)團隊之間的合作空間租賃，孵化器提供空間

資源，創(chuàng)業(yè)團隊進行項目研發(fā)和商業(yè)活動。

6.商業(yè)地產租賃：適用于商業(yè)地產所有者與租戶之間的租賃關系，合同內容涵蓋空間使用、

租金支付、維護責任等。

7.專業(yè)設施租賃：適用于需要特定專業(yè)設施或設備的租賃場景，如實驗室、攝影棚、錄音

室等。

8.綜合服務設施租賃：適用于提供多種綜合服務的空間租賃，如健身房、圖書館、會議中

心等。

9.企業(yè)分支機構租賃：適用于企業(yè)設立分支機構，租賃空間用于辦公和業(yè)務活動的場景。

10.臨時或短期租賃：適用于因臨時需要或短期活動而進行的租賃，合同內容相對靈活，可

適應不同期限和條件的要求。

合同/協(xié)議編號：

甲方（以下簡稱"甲方"）：

乙方（以下簡稱"乙方"）：

主要條款內容：

一、服務內容

1.1甲方同意將位于的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)團隊合作空間（以下簡稱“租賃空間〃）出租給

乙方使用，租賃空間的具體面積和位置以甲方提供的租賃合同附件為準。

1.2租賃空間應滿足乙方開展互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)活動的需求，包括但不限了辦公桌椅、網(wǎng)絡接入、

基本辦公設施等。

1.3乙方有權在租賃空間內進行合法的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)活動，包括但不限于研發(fā)、設計、銷售、

推廣等。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自一年一月一日起至一年一月一日止。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前一天向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一

致后，可簽訂續(xù)租合同。

三、價格支付

3.1乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣—元/月，

3.2租金支付方式為：乙方應于每月—日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的一