2025年商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款調(diào)整協(xié)議

合同/協(xié)議編號：

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就2025

年商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款調(diào)整事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就2025年商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的調(diào)整事宜達成共識，確保雙方權(quán)

益得到保障，共同維護金融市場的穩(wěn)定與發(fā)展。

二，簽訂背景

鑒于甲方在2025年商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款期間，因市場環(huán)境、經(jīng)營狀況等因素發(fā)生變化，甲方

與乙方經(jīng)充分溝通協(xié)商，決定對原貸款合同相關(guān)條款進行調(diào)整，以適應新情況下的市場需求。

三、雙方名稱

甲方：__________

乙方：__________

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方同意按照甲方的要求，對甲方2025年商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款進行調(diào)整，包括但不限于

貸款金額、利率、期限、還款方式等。

1.2乙方應確保調(diào)整后的貸款合同符合國家相關(guān)法律法規(guī)及金融政策，并保證貸款資金的合

法合規(guī)使用。

二、質(zhì)量標準

2.1乙方應確保貸款調(diào)整過程中所提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息、。

2.2乙方應按照國家金融皮管部門的要求，對貸款調(diào)整過程中涉及的風險進行充分評估，并

采取有效措施控制風險。

三、價格支付

3.1甲方同意按照調(diào)整后的貸款合同支付利息及本金。

3.2乙方應按照國家金融監(jiān)管部門的規(guī)定，合理確定貸款利率，并在調(diào)整后的貸款合同中明

確。

3.3甲方應在貸款調(diào)整后的第一個還款口支付首期利息，后續(xù)利息及本金按約定的還款計劃

支付。

四、保密條款

4.1甲方和乙方對本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)事項負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何

第三方泄露。

4.2保密義務在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起十年。

五、違約責任

5.1如乙方未按照本協(xié)議約定履行調(diào)整貸款的義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約貨任，包括

但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如甲方未按照本協(xié)議約定支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方履行支付義務，并承

擔違約責任。

5.3雙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導致無法履行或部分無法履行本協(xié)議的，不承

擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均

有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.2爭議解決過程中，雙方應保持合作關(guān)系，不得采取損害對方合法權(quán)益的行為。

七、其他條款

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議的修改、補充、解除或終止，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一，甲方權(quán)利與義務

1.1甲方享有在貸款調(diào)整過程中要求乙方提供真實、完整、準確的貸款信息及調(diào)整建議的權(quán)

利。

1.2甲方有權(quán)對乙方提供的調(diào)整方案進行審查，并提出修改意見。

13甲方應按照調(diào)整后的貸款合同約定，按時足額支付利息及本金。

1.4甲方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求乙方提供貸款調(diào)整相關(guān)的必要協(xié)助和支持。

1.5甲方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及金融政策，合法合規(guī)使用貸款資金。

1.6甲方在貸款調(diào)整過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔相

應責任。

二、乙方權(quán)利與義務

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的貸款信息，以便進行貸款調(diào)整。

2.2乙方應依據(jù)甲方提供的貸款信息，制定合理的貸款調(diào)整方案，并提交甲方審杳。

2.3乙方應確保調(diào)整方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)及金融政策，并確保貸款資金的合法合規(guī)使

用。

2.4乙方在貸款調(diào)整過程中，應主動與甲方溝通，及時反饋調(diào)整進展情況。

2.5乙方應按照甲方的要求，提供貸款調(diào)整相關(guān)的必要協(xié)助和支持。

2.6乙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔相

應責任。

三、合作方式

3.1雙方應建立有效的溝通機制，定期召開會議，討論貸款調(diào)整事宜。

3.2雙方應相互配合，共同推進貸款調(diào)整工作的順利進行。

3.3雙方在合作過程中，應保持誠信，遵守合同約定，不得損害對方合法權(quán)益。

3.4雙方應遵循公平、公正、公開的原則，確保貸款調(diào)整工作的透明度。

3.5雙方在合作過程中，如遇到重大問題，應共同協(xié)商解決，必要時可聘請第三方專業(yè)機構(gòu)

提供咨詢服務。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務

4.1雙方應嚴格按照調(diào)整后的貸款合同履行各自的權(quán)利與義務。

4.2雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)貸款資金使用不符合合同約定的，有權(quán)要求對方改正。

4.3雙方在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力導致無法履行合同義務的，應及時通知對方，并

采取有效措施減輕損失。

4.4雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一

方均有權(quán)依法提起訴訟。

4.5雙方在合同執(zhí)行過程中，應密切關(guān)注市場動態(tài)，及時調(diào)整貸款策略，確保貸款資金的安

全性和收益性。

五、合同解除與終止

5.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.2如合同履行完畢或雙方達成一致意見解除合同，合同自行終止。

5.3合同解除或終止后，雙方應按照合同約定妥善處理貸款調(diào)整事宜，確保雙方合法權(quán)益不

受侵害。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為—企，自協(xié)議生效之日起計算。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同變更

2.1木協(xié)議在有效期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)，政策調(diào)整或市場環(huán)境變化等原因，導致木協(xié)議

部分條款需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。

三、合同終止條件

3.1本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時，本協(xié)議終止。

3.2發(fā)生以下情形之一的，本協(xié)議自動終止：

（1）甲方或乙方喪失民事主體資格：

（2）貸款調(diào)整工作已完成，雙方無異議；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。

四、合同解除

4.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

4.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一

方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.2訴訟期間，除爭議事項外，本協(xié)議其他條款繼續(xù)有效。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.協(xié)議：指雙方或多方就特定事項達成的一致意見和約定，具有法律約束力。

2.甲方、乙方：在法律文件中，甲方通常指提出或提供一方，乙方指接受或接受服務的一

方。

3.保密義務：指雙方在協(xié)議履行過程中對所知悉的對方商'業(yè)秘密或其他敏感信息負有保守

秘密的義務。

4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失

等。

5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛或爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和

訴訟等。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對某些條款進行補充或修改的協(xié)議。

8.合同終止：指合同因期滿、解除或雙方協(xié)議等原因而結(jié)束法律關(guān)系。

9.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方或一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前結(jié)束合同關(guān)

系。

10.法律適用：指在合同履行過程中，應適用的法律規(guī)范，通常指合同簽訂地的法律。

11.管轄法院：指有權(quán)受理和審判合同履行過程中產(chǎn)生的爭議案件的法院。

12.法律約束力：指法律規(guī)定的、必須遵守和執(zhí)行的效力，違反法律約束力可能產(chǎn)生法律責

任。

13.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實際或潛在的商業(yè)價值

的經(jīng)營信息。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：雙方在貸款調(diào)整過程中，可能對貸款信息理解不一致。

注意事項：確保雙方在簽訂協(xié)議前對貸款信息有明確、一致的認知。

解決辦法：在協(xié)議中詳細列明貸款信息，必要時可附上相關(guān)證明文件，并要求雙方簽字確認。

2.問題：貸款調(diào)整方案可能因市場變化而不再適用。

注意事項：定期評估市場變化，及時調(diào)整貸款方案。

解決辦法：設立定期評估機制，根據(jù)市場變化調(diào)整貸款條件，確保方案的適用性。

3.問題：?方可能因故無法按時支付貸款本金及利息。

注意事項：在協(xié)議中明確還款期限和違約責任。

解決辦法：提前通知對方，協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計劃，必要時可通過法律途徑解決。

4.問題：合同履行過程中，雙方可能對合同條款存在不同理解。

注意事項：在合同中明確各條款的含義和解釋。

解決辦法：如有爭議，雙方應重新協(xié)商，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。

5.問題：保密信息可能泄露。

注意事項：明確保密信息的范圍和保密期限。

解決辦法：制定嚴格的保密措施，包括但不限于限制訪問、使用保密協(xié)議等。

6.問題：爭議解決過程中，可能存在時間延誤。

注意事項：在協(xié)議中明確爭議解決的具體流程和時間節(jié)點。

解決辦法：設立專門的爭議解決小組，加快爭議解決速度，確保問題得到及時處理。

7.問題：合同變更或解除可能引發(fā)法律風險.

注意事項：在協(xié)議中明確變更或解除的條件和程序。

解決辦法：確保變更或解除符合法律法規(guī)，并在變更或解除前進行風險評估。

8.問題：合同履行過程中，可能存在一方違約行為。

注意事項：在協(xié)議中明確違約行為的定義和違約責任。

解決辦法：及時采取法律手段，追究違約方的責任，并采取補救措施。

9.問題：合同執(zhí)行過程中，可能存在溝通不暢。

注意事項：建立有效的溝通機制，定期召開會議，確保信息暢通。

解決辦法：加強溝通，建立書面記錄，確保雙方對合同執(zhí)行情況有共同認知。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款調(diào)整：適用于銀行或其他金融機構(gòu)與借款人之間，因市場變化或借款

人經(jīng)營狀況調(diào)整商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的金額、利率、期限、還款方式等條款。

2.企業(yè)融資需求調(diào)整：適用于企業(yè)因經(jīng)營需要，與金融機構(gòu)協(xié)商調(diào)整融資額度、利率等條

款，以適應企業(yè)不同發(fā)展階段的資金需求。

3.房地產(chǎn)開發(fā)項目融資調(diào)整：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項目開發(fā)過程中，因市場環(huán)境變化

或項目進度調(diào)整，與金融機構(gòu)協(xié)商修改貸款合同條款。

4.個人住房抵押貸款調(diào)整：適用于個人因收入變化、家庭需求等原因，與貸款機構(gòu)協(xié)商調(diào)

整住房抵押貸款的還款計劃或利率等。

5.金融產(chǎn)品創(chuàng)新：適用于金融機構(gòu)推出新的金融產(chǎn)品或服務，與客戶簽訂協(xié)議時，對產(chǎn)品

或服務的條款進行調(diào)整。

6.信貸風險管理：適用于金融機構(gòu)在信貸風險管理過程中，對高風險貸款進行重新評估，

并與借款人協(xié)商調(diào)整貸款條件。

7.金融合約糾紛解決：適用于金融機構(gòu)與客戶之間因合約條款執(zhí)行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商

或法律途徑解決爭議.

8.法律合規(guī)審查：適用于金融機構(gòu)在簽訂合同前，對合同條款進行法律合規(guī)審查，確保合

同符合相關(guān)法律法規(guī)。

9.金融咨詢服務：適用于金融機構(gòu)為客戶提供金融咨詢服務時，與客戶簽訂的服務協(xié)議，

明確服務內(nèi)容、價格、保密等條款。

10.金融產(chǎn)品銷售：適用于金融機構(gòu)銷售金融產(chǎn)品時，與客戶簽訂的銷售協(xié)議，明確產(chǎn)品特

性、購買條件、售后服務等。

所需附件列表：

1.貸款調(diào)整方案說明書

2.原貨款合同副本

3.貸款調(diào)整后的合同副本

4.貸款信息核實證明

5.貸款調(diào)整相關(guān)評估報告

6.雙方簽字蓋章的保密協(xié)議

7.貸款資金使用計劃書

8.爭議解決機制詳細說明

9.不可抗力事件證明（如有）

10.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

11.雙方協(xié)商會議紀要

12.任何一方