平?jīng)雒袼蘧频晔┕し桨敢弧㈨?xiàng)目概述1.1項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱為“崆峒·云棲”民宿酒店，位于甘肅省平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)崆峒鎮(zhèn)，緊鄰國家5A級(jí)景區(qū)崆峒山，總建筑面積約1200平方米，主體為三層磚混結(jié)構(gòu)，局部采用鋼結(jié)構(gòu)加固改造。項(xiàng)目定位為文化體驗(yàn)型精品民宿，設(shè)置18間主題客房（含3間家庭套房）、2個(gè)公共活動(dòng)區(qū)域及配套后勤設(shè)施，總投資約680萬元，計(jì)劃施工周期180天。1.2地域文化背景平?jīng)鲎鳛楣沤z綢之路重鎮(zhèn)，具有深厚的崆峒文化底蘊(yùn)和黃土高原民俗特色。項(xiàng)目原址為建于1985年的鄉(xiāng)鎮(zhèn)供銷社舊址，改造保留原有建筑夯土墻肌理，融合崆峒武術(shù)文化、隴東剪紙藝術(shù)等元素，打造“望得見山、記得住鄉(xiāng)愁”的地域文化載體。二、設(shè)計(jì)理念與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.1設(shè)計(jì)主題以“山水崆峒·黃土人家”為核心設(shè)計(jì)理念，外立面采用“灰磚白縫+夯土肌理”的復(fù)合構(gòu)造，入口處設(shè)置仿崆峒山山門的歇山頂門廊，門簪雕刻“太極圖”紋樣。室內(nèi)裝飾運(yùn)用隴東剪紙窗花、崆峒武術(shù)招式剪影等元素，客房命名取自《崆峒山志》中的“問道臺(tái)”“聚仙橋”等景點(diǎn)名稱。2.2結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)抗震設(shè)防按平?jīng)龅貐^(qū)7度設(shè)防烈度設(shè)計(jì)，地基采用灰土擠密樁處理（樁長(zhǎng)6m，樁距1.2m），基礎(chǔ)形式為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，新增鋼結(jié)構(gòu)采用Q355B級(jí)H型鋼，節(jié)點(diǎn)連接使用10.9級(jí)高強(qiáng)度螺栓。屋面改造采用坡屋面設(shè)計(jì)，坡度25°，覆蓋青灰色陶土瓦，屋脊裝飾“龍形”陶制正吻。2.3功能分區(qū)規(guī)劃一層：接待大廳（含崆峒文化展示區(qū)）、主題餐廳（可容納40人同時(shí)用餐）、公共廚房、員工用房及消防控制室，層高3.8m，采用局部挑高設(shè)計(jì)二層：8間標(biāo)準(zhǔn)客房（22-25㎡/間）、1間多功能會(huì)議室（60㎡）、露臺(tái)茶歇區(qū)，配置2部疏散樓梯三層：7間景觀客房（25-30㎡/間）、3間家庭套房（40㎡/間）、星空觀景臺(tái)，每間客房均配備獨(dú)立衛(wèi)浴及觀景陽臺(tái)三、施工準(zhǔn)備3.1施工組織架構(gòu)成立專項(xiàng)項(xiàng)目部，配置：項(xiàng)目經(jīng)理1名（持一級(jí)建造師證）技術(shù)負(fù)責(zé)人1名（中級(jí)工程師職稱）施工員3名（分土建、裝飾、機(jī)電專業(yè)）質(zhì)量安全員1名（持C證）傳統(tǒng)工藝顧問1名（隴東古建筑修復(fù)專家）施工班組包括鋼結(jié)構(gòu)組（8人）、木作組（6人）、瓦工組（10人）、水電安裝組（5人）等專業(yè)隊(duì)伍，高峰期現(xiàn)場(chǎng)施工人員控制在35人以內(nèi)。3.2材料準(zhǔn)備計(jì)劃材料類別規(guī)格型號(hào)用量地域特色材料結(jié)構(gòu)材料C30混凝土、HRB400E鋼筋混凝土380m3、鋼筋45t本地砂卵石（崆峒山腳下河道采集）墻體材料240mm厚灰砂磚、100mm厚加氣混凝土板灰砂磚1.2萬塊、墻板800㎡隴東黃土夯土墻料（含麥秸稈加固）裝飾材料仿古青石板（600×600mm）、老榆木飾面板石板500㎡、榆木飾面板320㎡崆峒山青石（用于入口臺(tái)階及景觀小品）水電材料PPR給水管（De20-De50）、YJV電纜（4-120mm2）給水管380m、電纜650m太陽能集熱器（本地企業(yè)定制，集熱面積45㎡）3.3施工現(xiàn)場(chǎng)布置臨時(shí)設(shè)施：搭建集裝箱辦公室（3間，24㎡/間）、工人宿舍（6間，30㎡/間）、材料倉庫（50㎡，設(shè)置防火分區(qū)）施工道路：澆筑6m寬C20混凝土臨時(shí)道路，設(shè)置環(huán)形消防車道（凈寬4m）機(jī)械設(shè)備：配置QTZ315塔吊（覆蓋半徑30m）、混凝土輸送泵、鋼筋彎曲機(jī)等設(shè)備，安裝噪聲監(jiān)測(cè)儀（限值晝間70dB、夜間55dB）四、主要施工流程與技術(shù)措施4.1結(jié)構(gòu)改造工程4.1.1舊建筑加固原建筑墻體采用“壓力注漿法”加固（注漿壓力0.3-0.5MPa），對(duì)腐朽木梁進(jìn)行環(huán)氧樹脂粘貼碳纖維布處理（碳纖維布規(guī)格300g/㎡，粘貼層數(shù)2層）。新增鋼結(jié)構(gòu)柱腳采用埋入式剛接，錨栓定位誤差控制在±5mm內(nèi)，灌漿料選用無收縮CGM-4型高強(qiáng)灌漿料（抗壓強(qiáng)度≥85MPa）。4.1.2夯土墻施工采用“三皮一夯”傳統(tǒng)工藝，黃土中摻入8%熟石灰和5%麥秸稈（長(zhǎng)度15-20cm），含水率控制在18%-22%。分段夯筑高度不超過50cm，每皮虛鋪厚度25cm，壓實(shí)系數(shù)≥0.93。墻面設(shè)置“蜈蚣?jí)Α迸潘郏▽?0cm，深8cm），防止雨水侵蝕。4.2裝飾裝修工程4.2.1外立面施工灰磚砌筑：采用“一順一丁”組砌方式，灰縫寬度8mm，使用專用勾縫劑（摻入氧化鐵顏料調(diào)色）木構(gòu)裝飾：入口門廊采用傳統(tǒng)榫卯結(jié)構(gòu)，檐檁雕刻“暗八仙”圖案，掛落安裝隴東剪紙紋樣木雕窗戶改造：更換為仿古木窗（實(shí)木框料規(guī)格60×80mm），玻璃采用5+12A+5中空Low-E玻璃4.2.2室內(nèi)裝飾地面工程：公共區(qū)域鋪設(shè)600×600mm仿古青石板（干硬性水泥砂漿鋪貼，桐油灰填縫），客房采用20mm厚實(shí)木地板（含水率8%-12%），衛(wèi)生間采用300×300mm防滑仿古磚（坡度1.5%，地漏位于最低處）墻面處理：客房墻面涂刷環(huán)保乳膠漆（一底兩面，色號(hào)選用米白色），公共區(qū)域局部采用硅藻泥（厚度2-3mm）手工制作“山巒”肌理效果，主題墻面安裝隴東剪紙藝術(shù)玻璃隔斷木作工程：定制老榆木家具（涂刷木蠟油3遍），樓梯扶手采用弧形設(shè)計(jì)（直徑55mm），欄桿間距≤110mm，踏步鋪設(shè)防滑條（銅質(zhì)，寬30mm）4.3機(jī)電安裝工程4.3.1給排水系統(tǒng)供水系統(tǒng)：采用“市政管網(wǎng)+地下水”雙水源，設(shè)置不銹鋼水箱（容積5m3），管道選用PPR管（De20-De50），熱熔連接，試壓壓力0.8MPa（保壓30分鐘無壓降）熱水系統(tǒng)：屋面安裝太陽能熱水系統(tǒng)（集熱器面積45㎡），輔助加熱采用空氣能熱泵（制熱量15kW），熱水管道外包30mm厚橡塑保溫層排水系統(tǒng)：采用同層排水設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間設(shè)置側(cè)排式地漏，立管選用UPVC螺旋消音管（De110），坡度2%4.3.2智能系統(tǒng)客房控制：安裝智能控制系統(tǒng)（支持手機(jī)APP遠(yuǎn)程控制燈光、空調(diào)、窗簾），配置智能門鎖（支持密碼、身份證、人臉識(shí)別三種開鎖方式）公共區(qū)域：設(shè)置高清監(jiān)控系統(tǒng)（200萬像素，存儲(chǔ)時(shí)間30天），公共衛(wèi)生間安裝紅外感應(yīng)水龍頭（節(jié)水率30%），走廊配置智能應(yīng)急照明（連續(xù)照明時(shí)間≥90分鐘）4.4景觀工程庭院施工：鋪設(shè)“曲水流觴”主題青石板拼花地面（面積120㎡），設(shè)置仿崆峒山“天梯”景觀步道（臺(tái)階36級(jí)，高15cm，寬30cm）綠化配置：種植本地樹種（國槐、側(cè)柏、山桃），搭配隴東地區(qū)野生花卉（紫花地丁、蒲公英），庭院角落設(shè)置“枯山水”景觀小品水景工程：入口處建造“太極圖”形狀疊水景觀（直徑3m，落差0.5m），配置循環(huán)過濾系統(tǒng)（過濾精度50μm）五、施工進(jìn)度計(jì)劃5.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制施工階段起止時(shí)間主要工作內(nèi)容工期保障措施施工準(zhǔn)備第1-15天圖紙會(huì)審、材料采購、臨建搭設(shè)提前20天完成主要材料詢價(jià)結(jié)構(gòu)改造第16-60天舊建筑加固、鋼結(jié)構(gòu)安裝、屋面改造鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件工廠預(yù)制（提前40天加工）裝飾裝修第61-130天外立面施工、室內(nèi)裝飾、木作安裝分3個(gè)流水段平行作業(yè)機(jī)電安裝第91-140天水電管線鋪設(shè)、設(shè)備安裝調(diào)試與裝修工程交叉作業(yè)（提前插入）景觀工程第121-160天庭院鋪裝、綠化種植、水景施工預(yù)留苗木假植區(qū)（面積80㎡）竣工驗(yàn)收第161-180天分部分項(xiàng)驗(yàn)收、整改、保潔提前7天完成竣工資料編制5.2進(jìn)度保障措施采用Project軟件進(jìn)行進(jìn)度管理，每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，延誤超3天啟動(dòng)預(yù)警機(jī)制關(guān)鍵材料（如仿古青石板、定制木雕）提前45天訂貨，設(shè)置10%的備用量冬季施工（11月-次年2月）采取混凝土冬季施工措施（摻加早強(qiáng)劑、覆蓋保溫）六、質(zhì)量安全控制6.1材料質(zhì)量控制建立材料進(jìn)場(chǎng)“三檢制”（自檢、互檢、專檢），主要材料（鋼筋、防水材料等）需提供出廠合格證及第三方檢測(cè)報(bào)告黃土、石材等地方材料進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)：黃土壓實(shí)度檢測(cè)每50m3一組，石材放射性檢測(cè)按批次進(jìn)行木材處理：所有實(shí)木材料進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行碳化處理（溫度180-220℃，時(shí)間2-3小時(shí)），防止蟲蛀腐朽6.2施工質(zhì)量控制測(cè)量控制：設(shè)置三級(jí)導(dǎo)線控制網(wǎng)，軸線偏差≤3mm，標(biāo)高偏差≤5mm混凝土工程：框架柱采用覆膜竹膠板（厚度15mm），振搗采用插入式振搗棒（振搗間距≤500mm），試塊留置數(shù)量每100m3不少于3組裝飾工程：墻面垂直度偏差≤3mm/2m，地面平整度≤2mm/2m，木作接縫高低差≤0.5mm6.3安全生產(chǎn)管理制定《高空作業(yè)專項(xiàng)方案》，搭設(shè)落地式雙排腳手架（搭設(shè)高度15m，步距1.8m，立桿間距1.2m），設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿及18cm高擋腳板施工現(xiàn)場(chǎng)配備2組MF/ABC5型滅火器，動(dòng)火作業(yè)辦理動(dòng)火證并設(shè)置看火人特種作業(yè)人員（塔吊司機(jī)、焊工等）持證上崗，每日開展“三級(jí)安全教育”（班組、項(xiàng)目部、公司）七、環(huán)保與文明施工措施7.1環(huán)境保護(hù)措施揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場(chǎng)裸土覆蓋率100%，出入口設(shè)置洗車平臺(tái)（含三級(jí)沉淀池），塔吊安裝噴霧降塵系統(tǒng)（霧滴直徑50-100μm）噪聲控制：破碎機(jī)等強(qiáng)噪聲設(shè)備設(shè)置隔聲棚（降噪量≥25dB），夜間22:00至次日6:00禁止夜間施工固廢處理：建筑垃圾分類存放（設(shè)置可回收、有害、建筑垃圾三類垃圾桶），舊建筑拆除的磚瓦、木料回收率≥80%7.2綠色施工技術(shù)采用太陽能臨時(shí)照明系統(tǒng)（配置20盞太陽能路燈，連續(xù)陰雨工作≥72小時(shí)）施工用水采用雨水回收系統(tǒng)（收集面積200㎡，儲(chǔ)水量5m3），用于場(chǎng)地灑水降塵模板體系選用鋁合金模板（周轉(zhuǎn)次數(shù)≥50次），減少木材消耗7.3文明施工管理施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置“七牌一圖”（工程概況牌、安全生產(chǎn)牌等），圍墻高度2.5m（砌筑灰磚，抹灰刷白）工人宿舍設(shè)置可開啟式窗戶，人均居住面積≥2.5㎡，配置USB充電插座（每間不超過4個(gè)）食堂辦理衛(wèi)生許可證，設(shè)置隔油池（三級(jí)，容積1.5m3），餐具消毒記錄每日歸檔八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與交付流程8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)工程：混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)值100%，鋼結(jié)構(gòu)焊縫探傷檢測(cè)合格率100%裝飾工程：墻面平整度≤3mm，地面坡度偏差≤2%，木作含水率8%-12%機(jī)電工程：管道壓力試驗(yàn)合格，電氣絕緣電阻≥0.5MΩ，消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能正常8.2交付流程施工單位自檢（分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收