共享辦公合同一、定義與解釋本合同中的“服務(wù)提供方”指提供共享辦公空間及配套服務(wù)的主體，“使用方”指租賃并使用該辦公空間的自然人或法人。合同術(shù)語(yǔ)中，“辦公共享服務(wù)”包括空間使用、設(shè)施共享、增值服務(wù)等全部約定內(nèi)容，相關(guān)解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，若存在歧義，按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。二、合同雙方基本信息甲方（服務(wù)提供方）：需明確填寫(xiě)法定全稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)地址及授權(quán)代表聯(lián)系方式；乙方（使用方）：若為企業(yè)，填寫(xiě)企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼及辦公地址；若為個(gè)人，填寫(xiě)姓名、身份證號(hào)及聯(lián)系地址。雙方應(yīng)確保所提供信息真實(shí)有效，如發(fā)生變更需提前7個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。三、服務(wù)內(nèi)容與范圍（一）空間與設(shè)施共享使用方有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)使用約定的辦公空間，包括固定工位或靈活工位（具體以附件平面圖為準(zhǔn)），并共享公共區(qū)域（如會(huì)議室、洽談區(qū)、茶水間等）。配套設(shè)施涵蓋辦公桌椅、空調(diào)、照明系統(tǒng)、高速無(wú)線網(wǎng)絡(luò)、打印復(fù)印設(shè)備等基礎(chǔ)辦公設(shè)備，服務(wù)提供方應(yīng)確保上述設(shè)施在服務(wù)時(shí)間內(nèi)正常運(yùn)行。（二）增值服務(wù)服務(wù)提供方可根據(jù)使用方需求提供商務(wù)支持，包括但不限于前臺(tái)接待、郵件代收、會(huì)議室預(yù)約、行政協(xié)助等；定期組織行業(yè)交流活動(dòng)，如講座、培訓(xùn)、資源對(duì)接會(huì)等，使用方享有優(yōu)先參與權(quán)；提供基礎(chǔ)法律咨詢、政策解讀等增值服務(wù)，具體服務(wù)清單以合同附件為準(zhǔn)。四、服務(wù)期限與終止（一）服務(wù)期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年/月，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。租賃期滿前30日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，若未達(dá)成書(shū)面續(xù)租協(xié)議，使用方應(yīng)在期滿后5日內(nèi)完成場(chǎng)地清理及交接。（二）合同終止情形自然終止：服務(wù)期限屆滿且未續(xù)租；協(xié)商解除：雙方書(shū)面同意提前終止合同；單方解除：服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)使用方書(shū)面催告后15日內(nèi)仍未整改的，使用方有權(quán)解除合同；使用方逾期支付費(fèi)用超過(guò)30日，或擅自改變場(chǎng)地用途、從事違法活動(dòng)的，服務(wù)提供方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；不可抗力：因自然災(zāi)害、政府征收等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)在事件發(fā)生后10日內(nèi)協(xié)商處理善后事宜。五、服務(wù)費(fèi)用與支付方式（一）費(fèi)用構(gòu)成基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：每月【】元，按工位數(shù)量或使用面積計(jì)算（如固定工位【】元/個(gè)/月，獨(dú)立辦公室【】元/平方米/月）；增值服務(wù)費(fèi)：會(huì)議室使用、行政協(xié)助等超出基礎(chǔ)服務(wù)范圍的項(xiàng)目，按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以附件價(jià)目表為準(zhǔn)）；其他費(fèi)用：使用方若需額外配置辦公設(shè)備或定制裝修，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。（二）支付方式基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)按月支付，使用方應(yīng)在每月5日前將費(fèi)用足額支付至服務(wù)提供方指定賬戶；首次付款應(yīng)于合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，同時(shí)繳納相當(dāng)于2個(gè)月服務(wù)費(fèi)的保證金，合同終止且無(wú)欠費(fèi)、損壞情形的，保證金在30日內(nèi)無(wú)息退還；逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5%支付滯納金，逾期超過(guò)15日，服務(wù)提供方有權(quán)暫停部分服務(wù)直至費(fèi)用結(jié)清。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督使用方對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施的使用情況，對(duì)違規(guī)行為提出整改要求；按合同約定收取費(fèi)用；在提前通知的情況下（緊急情況除外）進(jìn)入使用方區(qū)域進(jìn)行設(shè)施檢修。義務(wù)：保證辦公空間符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)（如消防、環(huán)保），公共區(qū)域每日清潔不少于1次；提供7×12小時(shí)網(wǎng)絡(luò)支持及工作日8:00-18:00的前臺(tái)服務(wù)；對(duì)使用方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息嚴(yán)格保密，保密期限為合同終止后3年。（二）使用方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：自主安排工位使用，拒絕服務(wù)提供方不合理的場(chǎng)地調(diào)整要求；對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題提出異議并要求整改；免費(fèi)使用基礎(chǔ)辦公設(shè)施及公共區(qū)域。義務(wù)：遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)吸煙、喧嘩或從事易燃易爆、違法違規(guī)活動(dòng)；愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，需按市場(chǎng)價(jià)賠償；未經(jīng)書(shū)面同意，不得擅自改動(dòng)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。七、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分基礎(chǔ)設(shè)施：空調(diào)、水電、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的維修由服務(wù)提供方負(fù)責(zé)，應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)解決；專屬區(qū)域：使用方獨(dú)立辦公室內(nèi)的設(shè)施（如辦公桌椅）日常損壞由使用方自行維修，重大故障由雙方協(xié)商處理；人為損壞：因使用方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的設(shè)施損壞（如打印機(jī)卡紙?jiān)斐傻臋C(jī)械故障），維修費(fèi)用由使用方承擔(dān)。（二）保養(yǎng)要求服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)備、電梯、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每年至少1次全面檢修并記錄；使用方應(yīng)配合保養(yǎng)工作，不得阻撓或拒絕合理的檢修安排。八、違約責(zé)任（一）服務(wù)提供方違約未按約定提供服務(wù)（如網(wǎng)絡(luò)中斷超過(guò)24小時(shí)），應(yīng)減免當(dāng)日服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)由此造成的直接損失；泄露使用方商業(yè)秘密的，需賠償實(shí)際損失，情節(jié)嚴(yán)重的承擔(dān)額外違約金（不低于5萬(wàn)元）。（二）使用方違約擅自改變場(chǎng)地用途的，需支付相當(dāng)于1個(gè)月服務(wù)費(fèi)的違約金，并限期恢復(fù)原狀；逾期未支付費(fèi)用的，除繳納滯納金外，服務(wù)提供方有權(quán)暫停服務(wù)，若因此導(dǎo)致使用方無(wú)法正常辦公，責(zé)任由使用方自行承擔(dān)；損壞設(shè)施且拒不賠償?shù)?，服?wù)提供方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分可繼續(xù)追償。九、爭(zhēng)議解決與法律適用合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向服務(wù)提供方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國(guó)法律（不含港澳臺(tái)地區(qū)法律），若因法律修訂導(dǎo)致條款沖突，以修訂后法律規(guī)定為準(zhǔn)，但不影響合同其他條款的效力。十、其他條款（一）不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商部分履行、延期履行或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同附件本合同附件包括《辦公空間平面圖》《設(shè)施設(shè)備清單》《服務(wù)價(jià)目表》等，與合同正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。（三）合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（以下無(wú)