武昌日租房合同合同基本條款一、合同主體信息出租方（甲方）：應(yīng)提供真實姓名、身份證號碼及通訊地址，確保為房屋合法所有人或有權(quán)出租人。承租方（乙方）：需提供有效身份證明文件，明確租賃用途為短期居住，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自變更用途或轉(zhuǎn)租給第三方。二、房屋基本情況房屋坐落地址需明確至湖北省武漢市武昌區(qū)具體街道門牌號，房屋結(jié)構(gòu)（如單間、一室一廳等）、建筑面積及套內(nèi)面積應(yīng)詳細標(biāo)注。附屬設(shè)施包括床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等基本家居用品，需列明數(shù)量及完好狀態(tài)，作為入住驗收及退租時的核對依據(jù)。三、租賃期限與租金支付租賃期限以單日或多日為單位，精確至起止日期及具體時段（如2025年10月1日14:00至2025年10月3日12:00），租期不得超過30天。租金標(biāo)準(zhǔn)按日計算，明確每日租金金額（如人民幣200元/天），支付方式可為線上轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，首次租金需在合同簽訂時全額支付，續(xù)租需至少提前24小時書面確認并支付相應(yīng)費用。四、押金條款乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金，金額通常為單日租金的1-2倍（如200元）。押金用于保障乙方履行合同義務(wù)及房屋設(shè)施完好，租賃期滿經(jīng)甲方檢查確認房屋無損壞、無未繳費用后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)無息退還。若因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞或產(chǎn)生欠費，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分可向乙方追償。雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)房屋交付與維護：甲方應(yīng)確保房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，交付時提供《房屋設(shè)施清單》供乙方確認簽字。租賃期間負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的自然損耗維修，接到乙方報修后24小時內(nèi)響應(yīng)，緊急情況（如水電故障）應(yīng)在2小時內(nèi)到場處理。信息披露與隱私保護：需提前告知乙方房屋周邊環(huán)境、安全注意事項及物業(yè)管理規(guī)定，不得隱瞞房屋重大瑕疵。除合同約定情形（如乙方逾期未退租）外，甲方進入房屋需提前12小時書面通知乙方，且檢查時間限于每日9:00-18:00，不得干擾乙方正常居住。證件備案義務(wù)：自合同簽訂之日起3日內(nèi)，通過武漢市住房租賃管理服務(wù)平臺辦理租賃合同備案，提供不動產(chǎn)權(quán)屬證明或合法出租授權(quán)文件供乙方查驗。（二）乙方權(quán)利義務(wù)合理使用與保管責(zé)任：應(yīng)按房屋設(shè)計用途使用，愛護室內(nèi)設(shè)施，禁止在墻面打孔、擅自改動電路或拆卸家具。使用電器前檢查安全狀態(tài)，離開時關(guān)閉電源及水源，因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任（如空調(diào)濾芯堵塞維修費用）。合規(guī)居住義務(wù)：遵守《武漢市房屋租賃管理條例》及小區(qū)管理規(guī)約，不得在房屋內(nèi)從事賭博、傳銷等違法活動，晚間10點后控制音量，避免影響鄰里。接待訪客需提前告知甲方，單次訪客停留不得超過24小時，累計訪客人數(shù)不得超過房屋核定居住人數(shù)（如單間不超過2人）。及時溝通與配合：發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患（如漏水、墻體開裂）應(yīng)立即通知甲方，配合甲方進行房屋檢查及維修工作，退租時保持房屋清潔，垃圾需袋裝并放置指定位置。違約責(zé)任（一）甲方違約情形房屋交付違約：未按約定時間交付房屋或設(shè)施無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付租金，同時甲方需按日租金的200%支付違約金。維修延誤責(zé)任：因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常居?。ㄈ鐭崴鞴收铣^24小時），乙方可要求減免相應(yīng)租期或賠償因此產(chǎn)生的合理費用（如臨時住宿費用）。押金返還違約：租賃期滿后無正當(dāng)理由逾期返還押金，每逾期1日按押金金額的5%支付滯納金，逾期超過3日乙方可向武昌區(qū)住房租賃監(jiān)管部門投訴。（二）乙方違約情形租金逾期支付：未按約定時間支付租金，每逾期1小時按應(yīng)付金額的1%計算違約金，逾期超過6小時甲方有權(quán)解除合同并扣除押金。設(shè)施損壞賠償：因乙方過錯導(dǎo)致設(shè)施損壞（如玻璃破碎、家具劃痕），需在24小時內(nèi)告知甲方并承擔(dān)維修費用，故意損壞需按原價3倍賠償。違規(guī)使用責(zé)任：擅自改變房屋用途、留宿他人引發(fā)治安問題或從事違法活動，甲方有權(quán)立即解除合同，扣除全部押金并追究法律責(zé)任，造成的損失由乙方承擔(dān)。合同變更、解除與爭議解決一、合同變更與解除租賃期間經(jīng)雙方協(xié)商一致可書面變更合同條款（如延長租期、調(diào)整租金），變更內(nèi)容需簽字確認并同步更新備案信息。乙方因特殊情況需提前退租，應(yīng)至少提前48小時通知甲方，扣除已產(chǎn)生租金后按剩余租期租金的30%支付違約金；甲方因房屋需緊急維修等特殊原因解除合同，應(yīng)提前24小時通知乙方，退還剩余租金及押金并提供同等條件臨時住所。二、不可抗力條款因自然災(zāi)害（如洪水、地震）或政府行為（如房屋征收）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還已收取的剩余租金及押金，乙方需在接到通知后24小時內(nèi)配合騰退房屋。三、爭議解決方式合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地武昌區(qū)消費者協(xié)會申請調(diào)解，或依據(jù)《中華人民共和國民法典》向武漢市武昌區(qū)人民法院提起訴訟。合同簽訂地為武漢市武昌區(qū)，適用中華人民共和國法律及2025年7月實施的《住房租賃條例》相關(guān)規(guī)定。其他約定事項一、入住與退租流程入住時雙方共同簽署《房屋驗收單》，對設(shè)施破損、污漬等情況拍照存檔；退租時應(yīng)在約定時間前清理個人物品，保持房屋整潔，經(jīng)甲方檢查確認無誤后簽署《退房確認書》，完成押金結(jié)算。逾期未辦理退租手續(xù)且未溝通說明的，甲方有權(quán)按每日租金標(biāo)準(zhǔn)收取占用費，超過48小時可視為乙方放棄屋內(nèi)物品處置權(quán)。二、費用承擔(dān)租賃期間水電費、燃氣費由乙方按實際使用量支付，抄表數(shù)據(jù)以入住及退租時雙方確認讀數(shù)為準(zhǔn)，可通過線上繳費或現(xiàn)金支付給甲方代繳。物業(yè)管理費及房屋自然損耗維修費用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)產(chǎn)生的額外費用（如管道疏通費）由乙方自理。三、補充條款可根據(jù)實際需求增加物品保管責(zé)任（如貴重物品自行保管）、鑰匙交接方式（如智能門鎖密碼重置）、發(fā)票提供（甲方需配合開具租金發(fā)票，稅費由乙方承擔(dān)）等特殊約定，補