古建瓦面合同一、工程概況本工程為**[古建筑名稱]**屋面瓦修繕項(xiàng)目，位于**[具體地址]。該建筑為[明清/民國等朝代]**典型木構(gòu)建筑，屋面為傳統(tǒng)**[歇山/硬山/懸山]**結(jié)構(gòu)，現(xiàn)存瓦面因年久失修存在碎裂、滲漏、松動(dòng)等問題，需進(jìn)行系統(tǒng)性修復(fù)。工程內(nèi)容包括：舊瓦拆除與保護(hù)性清理、木基層檢修加固、防水墊層鋪設(shè)、新瓦鋪設(shè)（含正脊、垂脊、戧脊等裝飾性瓦件）、灰漿勾縫及屋面排水系統(tǒng)修復(fù)。施工需嚴(yán)格遵循《中國文物古跡保護(hù)準(zhǔn)則》及《古建筑修建工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，確保修復(fù)后屋面既符合結(jié)構(gòu)安全要求，又保留原有歷史風(fēng)貌。二、承包方式本工程采用包工包料承包方式，乙方需承擔(dān)全部人工、材料、設(shè)備及管理責(zé)任。具體包括：材料采購：負(fù)責(zé)采購符合設(shè)計(jì)要求的**[琉璃瓦/青瓦/陶瓦]**及輔料（如桐油、灰漿、防水卷材等），所有材料需提供出廠合格證及檢測報(bào)告，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收后方可使用。施工組織：自行組織施工團(tuán)隊(duì)，配備古建筑瓦作技師不少于**[數(shù)字]**名，確保施工人員具備傳統(tǒng)工藝操作資質(zhì)。工具設(shè)備：承擔(dān)施工所需全部工具（如瓦刀、灰桶、腳手架等）及安全防護(hù)設(shè)施，費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：對(duì)施工過程中的材料損耗、工期延誤、質(zhì)量問題等承擔(dān)全部責(zé)任，損耗率不得超過工程量清單的5%，超出部分由乙方自行承擔(dān)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料標(biāo)準(zhǔn)：瓦件規(guī)格誤差需控制在±2mm內(nèi)，表面無裂痕、砂眼，色澤均勻一致；防水墊層采用**[傳統(tǒng)桐油氈/現(xiàn)代高分子材料]**，搭接寬度不小于10cm，鋪設(shè)平整無氣泡；灰漿配比嚴(yán)格按照傳統(tǒng)工藝執(zhí)行（如“三灰五漿”做法），確保粘結(jié)強(qiáng)度達(dá)到0.8MPa以上。施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：舊瓦拆除時(shí)需分類編號(hào)，可復(fù)用瓦件經(jīng)清理修補(bǔ)后優(yōu)先使用，破損率超過30%的瓦件需按原規(guī)格定制新件；瓦面鋪設(shè)應(yīng)“上壓下、左壓右”，行列整齊，檐口、脊部曲線流暢，符合原建筑形制；屋脊裝飾（如吻獸、垂獸）安裝需采用傳統(tǒng)榫卯結(jié)構(gòu)結(jié)合鐵件加固，確?？拐鹦阅?；完工后屋面需進(jìn)行潑水試驗(yàn)，持續(xù)2小時(shí)無滲漏，排水坡度偏差不超過設(shè)計(jì)值的2%。驗(yàn)收要求：分階段驗(yàn)收（基礎(chǔ)處理、瓦件鋪設(shè)、屋脊完工），最終驗(yàn)收需由甲方、監(jiān)理單位及文物保護(hù)部門聯(lián)合簽字確認(rèn)，質(zhì)量等級(jí)需達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，其中關(guān)鍵工序合格率100%。四、工期總工期：自**[開工日期]**至**[竣工日期]，共計(jì)[數(shù)字]**個(gè)日歷天，包含節(jié)假日。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：舊瓦拆除及基層清理：[數(shù)字]天；木基層修復(fù)及防水施工：[數(shù)字]天；瓦面鋪設(shè)：[數(shù)字]天；屋脊及裝飾件安裝：[數(shù)字]天；清理及驗(yàn)收準(zhǔn)備：[數(shù)字]天。工期調(diào)整：因甲方設(shè)計(jì)變更或不可抗力（如暴雨、臺(tái)風(fēng)）導(dǎo)致停工，工期可順延，但乙方需提前3日提交書面申請及證明材料，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。非上述原因延誤工期的，每逾期1天，乙方需按合同總價(jià)的0.5%支付違約金，累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的5%。五、價(jià)款支付合同總價(jià)：人民幣**[金額]**元（大寫：[中文大寫金額]），為固定總價(jià)，包含所有稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。支付節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)支付總價(jià)的30%，用于材料采購及施工準(zhǔn)備；進(jìn)度款：基層處理驗(yàn)收合格后支付20%，瓦面鋪設(shè)完成50%后支付30%；竣工結(jié)算：工程驗(yàn)收合格后15日內(nèi)支付15%，剩余5%作為質(zhì)保金；質(zhì)保金返還：質(zhì)保期滿3年后無質(zhì)量問題，一次性無息返還。支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶，乙方需在每次收款后5日內(nèi)提供等額增值稅發(fā)票。六、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任技術(shù)支持：提供加蓋公章的施工圖紙及《古建筑修繕技術(shù)要求》，組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底，解答施工中的工藝疑問。場地協(xié)調(diào)：負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場障礙物，提供臨時(shí)用水、用電接口（費(fèi)用由乙方承擔(dān)），協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系，確保施工不受干擾。監(jiān)督檢查：委派監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行全程監(jiān)督，有權(quán)對(duì)不合格工序發(fā)出整改通知，乙方需在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。資料驗(yàn)收：及時(shí)審核乙方提交的材料檢測報(bào)告、隱蔽工程記錄等文件，驗(yàn)收時(shí)間不超過3個(gè)工作日。（二）乙方責(zé)任施工管理：編制詳細(xì)施工組織方案，明確傳統(tǒng)工藝操作流程（如“壓七露三”鋪瓦法），報(bào)甲方審批后實(shí)施；嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，配備安全員1名，高空作業(yè)人員需持證上崗，施工期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。文物保護(hù)：對(duì)拆除的舊瓦、木構(gòu)件等歷史遺存進(jìn)行編號(hào)登記，妥善保管可復(fù)用部件，修復(fù)后需按原位置歸安；禁止使用機(jī)械拆除法，對(duì)保留的墻體、梁架等結(jié)構(gòu)采取包裹保護(hù)措施，避免施工損傷。進(jìn)度報(bào)告：每周向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)表，說明完成工程量、下周計(jì)劃及需協(xié)調(diào)問題，延誤時(shí)需附整改方案。后期服務(wù)：工程竣工后提交《屋面瓦修繕竣工圖》《材料使用清單》等資料，配合甲方完成文物部門備案手續(xù)。七、違約責(zé)任甲方違約：未按時(shí)支付工程款，每逾期1天按應(yīng)付款的0.3%支付違約金；因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤，需補(bǔ)償乙方實(shí)際損失（以簽證單為準(zhǔn)）。乙方違約：材料質(zhì)量不合格，需無條件更換并承擔(dān)檢測費(fèi)用，同時(shí)支付材料費(fèi)20%的違約金；施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，需無償返工，返工工期不計(jì)入合同工期，且承擔(dān)由此造成的甲方損失；擅自轉(zhuǎn)包工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價(jià)10%的違約金，并返還已收款項(xiàng)。爭議解決：雙方因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地文物保護(hù)主管部門申請調(diào)解，或直接向人民法院提起訴訟。八、其他條款質(zhì)保期：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為3年，期間屋面出現(xiàn)滲漏、瓦件脫落等質(zhì)量問題，乙方需在接到通知后48小時(shí)內(nèi)到場維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保密義務(wù)：乙方不得泄露甲方提供的古建筑測繪數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)圖紙等涉密信息，保密期限為合同終止后5年。