唐家租房合同一、租賃雙方基本信息出租方（甲方）：唐某某，身份證號碼：[此處省略]，聯(lián)系地址：[此處省略]。承租方（乙方）：[承租方姓名]，身份證號碼：[此處省略]，聯(lián)系地址：[此處省略]。二、租賃物業(yè)概況房屋地址：[具體地址，如XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X棟X單元XXX室]。房屋戶型：[如三室一廳一衛(wèi)]，建筑面積[XX]平方米，房屋用途為住宅。附屬設(shè)施：家電：空調(diào)[X臺]、冰箱[X臺]、洗衣機[X臺]、電視機[X臺]、熱水器[X臺]等；家具：床[X張]、衣柜[X個]、沙發(fā)[X套]、餐桌[X張]、餐椅[X把]等；其他：鑰匙[X套]、門禁卡[X張]、窗簾、燃氣灶、抽油煙機等。三、租賃期限與租金條款租賃期限：自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共計[XX]個月。租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[XXXX]元（大寫：[金額大寫]），租金支付方式為押一付三（押金為一個月租金，即人民幣[XXXX]元）。支付時間：乙方應(yīng)于每季度到期前[X]日內(nèi)支付下一季度租金，首次租金及押金應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付。支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶（戶名：唐某某，開戶行：[銀行名稱]，賬號：[賬號信息]），轉(zhuǎn)賬后需向甲方提供憑證。四、押金與其他費用押金用途：押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)退還押金（不計利息）。費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、電視收視費等因使用房屋產(chǎn)生的費用，按繳費通知單按時支付；甲方承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)維修費用（因乙方過錯導(dǎo)致的除外）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按時收取租金及其他約定費用；租賃期內(nèi)，如需出售或抵押房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；因房屋修繕或公共利益需要，可提前[X]日通知乙方臨時搬離，修繕完畢后乙方應(yīng)及時返回。義務(wù)：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法出租條件；交付房屋時確保設(shè)施設(shè)備完好，提供《房屋附屬設(shè)施清單》（作為合同附件）；負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（如水管爆裂、墻體滲漏等），接到乙方通知后[X]日內(nèi)安排維修，逾期未修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；租賃期內(nèi)，非因乙方過錯導(dǎo)致房屋無法居住的，有權(quán)解除合同并要求甲方退還押金及剩余租金；對房屋裝修或增設(shè)他物需經(jīng)甲方書面同意，費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后可拆除或協(xié)商歸甲方所有。義務(wù)：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意；妥善保管房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)或過錯導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；未經(jīng)甲方同意，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、從事違法活動或存放危險物品；租賃期滿或合同解除后，應(yīng)保持房屋整潔，將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等完好返還甲方。六、房屋修繕與違約責(zé)任修繕責(zé)任：乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞時，應(yīng)立即通知甲方，甲方未及時維修的，乙方可書面催告，逾期仍未處理的，乙方有權(quán)自行維修并向甲方追償費用；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞（如堵塞下水道、損壞家電等），乙方需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。甲方違約：未按時交付房屋的，每逾期一日按日租金的[X%]支付違約金；擅自提前解除合同的，應(yīng)退還押金及剩余租金，并支付相當(dāng)于[X個月]租金的違約金。乙方違約：逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付租金的[X%]支付違約金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金；擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；租賃期滿未按時退房的，按日租金的[X倍]支付逾期占用費。七、合同的變更、解除與終止變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補充協(xié)議變更合同內(nèi)容。解除情形：因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致房屋無法使用的；一方嚴(yán)重違約，另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的；法律規(guī)定的其他情形。終止后處理：乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)搬離房屋，結(jié)清費用并辦理交接手續(xù)，甲方驗收房屋無誤后退還押金。八、其他約定條款房屋安全：乙方應(yīng)注意用電、用氣安全，嚴(yán)禁私拉電線或違規(guī)使用電器，如因乙方過錯導(dǎo)致安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。轉(zhuǎn)租限制：租賃期內(nèi)乙方如需轉(zhuǎn)租，須提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同期限不得超過本合同剩余期限。物品清單：雙方簽訂《房屋附屬設(shè)施及物品清單》（附件一），作為房屋交接及返還的依據(jù)，清單中物品如有損壞或遺失，乙方需按市場價賠償。通知送達：雙方所有書面通知均以合同載明的聯(lián)系地址或手機短信方式送達，地址變更應(yīng)提前[X]日書面通知對方。九、爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、合同生效與附件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：附件一：《房屋附屬設(shè)施及物品清單》附件二：甲方身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明