寧陵租房合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及2025年9月15日正式施行的《住房租賃條例》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就位于河南省商丘市寧陵縣的房產(chǎn)租賃事宜達成以下協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃活動合法有序進行。一、合同當事人信息甲方（出租方）應(yīng)提供合法有效的身份證明及房屋權(quán)屬證明，確保對出租房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)或處分權(quán)。若為企業(yè)法人，需注明單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人姓名及聯(lián)系方式；若為自然人，則需填寫姓名、身份證號碼、戶籍地址及聯(lián)系電話。乙方（承租方）同樣需提供真實身份信息，企業(yè)承租應(yīng)注明單位名稱及法定代表人信息，個人承租需提交身份證復(fù)印件作為合同附件。雙方信息發(fā)生變更時，應(yīng)在10日內(nèi)書面通知對方并辦理合同變更手續(xù)。二、租賃標的物詳情租賃房產(chǎn)坐落于河南省商丘市寧陵縣XX街道XX號，具體包括XX號樓XX單元XX室，建筑面積XX平方米。該房產(chǎn)用途限定為【居住/辦公】，乙方不得擅自改變房屋用途。根據(jù)《住房租賃條例》強制性規(guī)定，該房產(chǎn)符合建筑、消防、燃氣、室內(nèi)裝飾裝修等安全標準，不存在廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室等非居住空間單獨出租的情形。房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，詳細列明家具家電（如空調(diào)、冰箱、洗衣機等）、水電燃氣表底數(shù)及其他固定設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)，雙方應(yīng)于交房時共同查驗并簽字確認。三、租賃期限與續(xù)租條款租賃期限自2025年XX月XX日起至2028年XX月XX日止，共計三年。租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可重新簽訂租賃合同。若甲方在租賃期滿后擬收回房屋，應(yīng)提前45日書面通知乙方，為其騰退住房留出合理時間。根據(jù)寧陵縣租金監(jiān)測機制要求，租賃期內(nèi)甲方如需調(diào)整租金，漲幅不得超過當?shù)卣嫉哪甓茸饨鹬笇?dǎo)價格漲幅，且單次調(diào)租需提前60日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。四、租金及支付方式該房產(chǎn)每月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），租金按【月/季/半年】支付。乙方應(yīng)于每周期到期前15日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付下期租金，甲方收款賬戶信息為：戶名XXX，開戶行XXX，賬號XXX。租金支付情況需每月記錄于合同附件的租金支付記錄表中，雙方簽字確認。根據(jù)新規(guī)要求，甲方收取的押金不得超過2個月租金，本合同押金金額為人民幣XXXX元，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在15日內(nèi)全額退還押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)合法占有使用房屋。租賃期內(nèi)，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），接到乙方維修通知后應(yīng)在48小時內(nèi)響應(yīng)，逾期未處理的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。甲方如需進入租賃房屋檢查或維修，應(yīng)提前24小時書面通知乙方，約定具體時間，不得干擾乙方正常生活。根據(jù)新規(guī)要求，甲方不得采取暴力、威脅或其他非法方式迫使乙方解除合同，未經(jīng)乙方同意不得擅自進入租賃住房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按時足額支付租金及水、電、燃氣、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)等費用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或增設(shè)他物。因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負責維修或賠償。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得利用房屋從事違法活動，發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時應(yīng)立即通知甲方。根據(jù)《住房租賃條例》關(guān)于承租人權(quán)益保護的規(guī)定，乙方憑備案合同可在寧陵縣辦理居住證、公積金提取、積分落戶及子女義務(wù)教育入學等公共服務(wù)事項，甲方應(yīng)配合提供必要材料。六、合同備案與信息報送本合同簽訂后30日內(nèi)，甲方應(yīng)攜帶房屋權(quán)屬證明、雙方身份證明及租賃合同，共同到寧陵縣房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。備案完成后，乙方可憑備案證明享受相關(guān)公共服務(wù)。同時，甲方需按規(guī)定向公安機關(guān)報送承租人信息，乙方應(yīng)提供真實身份材料配合辦理。租賃期間如發(fā)生承租人變更，雙方應(yīng)在15日內(nèi)辦理合同變更備案手續(xù)。七、違約責任（一）甲方違約責任甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)按月租金的0.5%支付違約金，逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還已收取的租金及押金，并賠償乙方裝修損失及搬家費用；違反規(guī)定擅自進入租賃房屋或采取非法方式迫使乙方騰退的，甲方應(yīng)支付相當于1個月租金的違約金，并承擔由此造成的直接經(jīng)濟損失。（二）乙方違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.3%支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金；擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失，甲方有權(quán)解除合同；租賃期滿未按時騰退房屋的，每逾期一日按雙倍租金標準支付占用費，并承擔由此造成的甲方損失。八、不可抗力與爭議解決因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損和合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。不可抗力發(fā)生后，遭遇方應(yīng)立即通知對方并在15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向?qū)幜昕h人民法院提起訴訟，或提交商丘市仲裁委員會仲裁（二選一）。九、其他特別約定租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征得甲方同意，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。根據(jù)新規(guī)要求，轉(zhuǎn)租行為需向房產(chǎn)管理部門備案，乙方應(yīng)對次承租人行為承擔連帶責任。租賃期間產(chǎn)生的房屋租賃稅費，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由【甲方/乙方】承擔。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件（房屋附屬設(shè)施清單、租金支付記錄表、雙