拆遷安全合同一、合同雙方基本信息甲方（拆遷方）：應明確填寫單位名稱或個人姓名、法定代表人（如為單位）、住所地等信息，確保主體資格合法有效。乙方（被拆遷方）：同樣需注明姓名或名稱、身份證號（個人）或統(tǒng)一社會信用代碼（單位）、聯(lián)系方式及住所地。若涉及第三方施工單位，需在合同中列明丙方（施工方）的資質信息，包括建筑拆除工程專業(yè)承包三級及以上資質證書編號、安全生產(chǎn)許可證等核心文件，確保施工主體具備法定作業(yè)能力。二、拆遷項目基本條款（一）拆遷范圍與標的需詳細描述拆遷標的物的具體位置，精確到街道門牌號及坐標范圍。明確拆除建筑物的結構類型（如磚混、框架、磚木等）、建筑面積（以不動產(chǎn)權證或專業(yè)測繪報告為準）、層數(shù)及附屬設施（如圍墻、廣告牌、地下管線等）。對于歷史遺留建筑或具有特殊結構的房屋，應附《房屋結構安全評估報告》作為合同附件，標注承重墻體、梁柱位置等關鍵結構信息，避免拆除過程中發(fā)生坍塌事故。（二）拆遷期限合同需明確約定總工期（日歷天數(shù)），并細化關鍵節(jié)點時間，包括：施工方案報批完成時間、人員設備進場時間、主體結構拆除完成時間、渣土清運截止時間及場地平整驗收時間。因不可抗力（如暴雨、地震等）導致工期延誤的，乙方需在事件發(fā)生后48小時內(nèi)書面通知甲方，并提供氣象部門或相關權威機構證明，經(jīng)甲方確認后工期可相應順延，但順延期限累計不得超過總工期的15%。三、雙方責任與義務（一）甲方責任安全管理主導責任：甲方需組織編制《拆遷工程安全專項施工方案》，內(nèi)容應涵蓋施工組織設計、危險源辨識、應急處置措施等，并報送行業(yè)主管部門備案。施工期間每周至少開展1次現(xiàn)場安全巡查，重點檢查臨邊防護、高空作業(yè)、臨時用電等關鍵環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)隱患需向乙方簽發(fā)《安全整改通知書》，要求限期整改并跟蹤閉環(huán)?，F(xiàn)場協(xié)調(diào)義務：負責協(xié)調(diào)拆除區(qū)域周邊關系，在施工前7日內(nèi)書面通知周邊居民及單位，明確施工時段（如每日7:00-19:00）及安全注意事項。對毗鄰建筑物、構筑物（尤其是距離30米范圍內(nèi)的房屋）、地下管線（水、電、氣、通訊等），需聯(lián)系產(chǎn)權單位進行現(xiàn)場交底，并設置監(jiān)測點，每日記錄沉降、傾斜數(shù)據(jù)，確保周邊設施安全。補償款支付責任：按合同約定向乙方足額支付拆遷補償款，包括房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費等。補償款支付進度需與安全施工掛鉤，例如：完成安全圍擋搭設后支付30%，主體結構安全拆除后支付50%，竣工驗收合格后結清剩余20%，以此倒逼乙方落實安全措施。（二）乙方責任施工安全直接責任：乙方作為施工主體，需設立專職安全員（持C證上崗），配備不少于2名持證電工、3名高空作業(yè)人員（持特種作業(yè)操作證）。施工前必須對全體作業(yè)人員進行三級安全教育培訓，培訓內(nèi)容包括《建筑拆除工程安全技術規(guī)范》、應急預案演練等，培訓考核合格后方可上崗，培訓記錄需留存?zhèn)洳椤０踩雷o措施落實：在施工區(qū)域周邊設置連續(xù)封閉的硬質圍擋，高度不低于2.5米，圍擋底部設置0.5米高防溢座，頂部安裝警示燈帶。主要出入口設置門樓式防護棚，懸掛“五牌一圖”（工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌、施工現(xiàn)場總平面圖）。對作業(yè)人員配備合格的個人防護用品，包括安全帽（符合GB2811-2019標準）、防砸鞋、防塵口罩（KN95級別）、安全帶（雙鉤五點式）等，并監(jiān)督正確佩戴。危大工程管理：對于高度超過24米的建（構）筑物拆除，必須采用機械拆除方式，嚴禁人工整體推倒。使用的起重機械（如液壓剪、挖掘機）需提供特種設備檢測合格證明，操作人員持特種作業(yè)證上崗。拆除作業(yè)應自上而下分層進行，嚴禁立體交叉作業(yè)，每層拆除高度不超過2米，承重結構拆除前需設置臨時支撐，確保結構穩(wěn)定。四、安全技術措施（一）施工現(xiàn)場管理封閉作業(yè)制度：施工區(qū)域與非施工區(qū)域必須嚴格隔離，設置可移動金屬防護欄（高度1.8米），出入口安排2名專職保安24小時值守，嚴禁無關人員進入。作業(yè)期間在圍擋外側5米范圍內(nèi)劃定警戒區(qū)，設置“禁止通行”“當心墜落”等警示標志（符合GB2894-2008標準），夜間開啟紅色警示燈（每50米1盞）。臨時用電規(guī)范：施工現(xiàn)場實行“三級配電兩級保護”，設置總配電箱、分配電箱、開關箱，箱體外殼接地電阻不大于4Ω。動力線路采用銅芯電纜（截面積≥16mm2），架空高度不低于4米，嚴禁拖地或埋地敷設。照明系統(tǒng)使用36V安全電壓，潮濕環(huán)境采用12V電壓，燈具距地面高度不低于2.5米，移動燈具配備絕緣手柄和防護罩。消防與環(huán)保措施：按每500平方米配備2組滅火器（每組含4kg干粉滅火器2具），設置消防沙池（容積≥2m3）及消防水桶。切割作業(yè)時必須配備接火斗，作業(yè)點下方10米范圍內(nèi)嚴禁堆放易燃物。拆除產(chǎn)生的粉塵需采取濕法作業(yè)控制，設置霧炮機（覆蓋半徑≥30米），每日灑水降塵不少于4次。建筑垃圾需分類堆放，其中危險廢物（如油漆桶、石棉瓦）單獨存放并委托有資質單位處置，嚴禁隨意丟棄。（二）應急預案與演練乙方需編制《拆遷工程生產(chǎn)安全事故應急預案》，明確物體打擊、高處墜落、觸電、坍塌等事故的應急處置流程，配備急救箱（含止血帶、擔架、急救藥品等）、應急照明設備及通訊工具。合同簽訂后15日內(nèi)組織首次應急演練，施工期間每季度至少演練1次，演練記錄需包含參與人員簽到表、現(xiàn)場照片、改進措施等內(nèi)容，演練情況需書面報送甲方備案。五、違約責任（一）甲方違約責任未按合同約定支付補償款的，每逾期1日按應付未付金額的0.05%向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權暫停施工并要求甲方賠償停工損失（按每日5000元計算）。因甲方提供的拆遷范圍圖紙與實際不符導致安全事故的，甲方需承擔全部賠償責任，包括人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失及第三方索賠，同時乙方有權解除合同并要求支付合同總金額20%的違約金。（二）乙方違約責任施工人員未持證上崗或安全防護用品配備不全的，甲方有權責令停工整改，每發(fā)現(xiàn)1人次違規(guī)罰款2000元；整改期間工期不予順延，造成的窩工損失由乙方承擔。未按安全技術規(guī)范施工導致坍塌、火災等事故的，乙方需承擔事故全部責任，立即停止施工并組織搶險，同時向甲方支付合同總金額30%的違約金。若事故造成第三方損失的，乙方需在30日內(nèi)全額賠償，逾期未賠付的，甲方有權從應付工程款中直接扣除。擅自壓縮工期或違規(guī)采用爆破、整體推倒等危險作業(yè)方式的，甲方可單方解除合同，乙方已施工部分不予結算，且需賠償甲方因此支付的全部整改費用（以實際支出憑證為準）。六、安全保證金條款乙方需在合同簽訂后7日內(nèi)向甲方繳納安全保證金，金額為合同總價款的10%（最低不低于5萬元）。保證金用于抵扣乙方因違反安全規(guī)定產(chǎn)生的罰款、事故賠償及整改費用，施工期間未經(jīng)甲方書面同意不得動用。工程竣工驗收合格（需滿足《建筑拆除工程安全技術規(guī)范》及地方標準）且6個月內(nèi)無安全遺留問題的，甲方在30日內(nèi)無息退還保證金；若存在未處理完畢的安全隱患，甲方有權扣除相應費用后退還余款。七、爭議解決與其他合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應優(yōu)先