排屋合同補充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂排屋合同日期]簽訂了《排屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本補充協(xié)議。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.排屋位置本補充協(xié)議所涉排屋位于[具體地址]，該排屋所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.排屋基本情況排屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)描述]，房屋層數(shù)為地上[X]層，地下[X]層。3.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備排屋交付時為[毛坯/精裝修等具體裝修情況說明]狀態(tài)，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝要求]地面：[地面裝修材料及工藝要求]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求]廚房：配備[廚房設(shè)備清單及品牌要求]衛(wèi)生間：配備[衛(wèi)生間設(shè)備清單及品牌要求]其他設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉其他設(shè)施設(shè)備情況，如照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及主合同約定收取乙方支付的款項。對排屋享有合法處分權(quán)，有權(quán)按照約定向乙方交付排屋。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對排屋的設(shè)計、建設(shè)等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。若因該調(diào)整給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證排屋的建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本補充協(xié)議約定的質(zhì)量要求。按照本補充協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付排屋。交付前應(yīng)確保排屋通過相關(guān)部門驗收合格，并向乙方提供質(zhì)量合格證明文件。在排屋交付前，負(fù)責(zé)對排屋進行妥善保管，因保管不善導(dǎo)致排屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。如實向乙方告知排屋的有關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系情況、規(guī)劃變更情況等。若因故意隱瞞或不實告知給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及主合同約定的條件和方式使用排屋。要求甲方按照合同約定交付排屋，并對排屋質(zhì)量進行驗收。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對排屋的設(shè)計、裝修等提出合理建議，但應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及主合同約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費用。在排屋交付時，按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求整改。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。在使用排屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。若因乙方原因造成排屋或其他業(yè)主權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體付款日期]前，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期付款：乙方應(yīng)在[第一期付款日期]前，支付購房款人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。第二期付款：乙方應(yīng)在[第二期付款日期]前，支付購房款人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。第三期付款：乙方應(yīng)在[第三期付款日期]前，支付購房款人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款申請獲批，乙方應(yīng)按照銀行要求及時簽訂貸款合同，并將貸款款項直接支付至甲方指定賬戶。如貸款金額不足以支付全部購房款差額部分，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足。2.逾期付款責(zé)任若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照總購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)在解除合同前書面通知乙方，說明損失情況及賠償要求。四、交付時間及條件1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前，將符合本補充協(xié)議約定交付條件的排屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件排屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及合同約定的質(zhì)量要求，不存在質(zhì)量問題。本補充協(xié)議約定的裝修及設(shè)施設(shè)備已按照標(biāo)準(zhǔn)安裝完畢，能夠正常使用。提供房屋質(zhì)量合格證明文件、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。完成房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理交接手續(xù)，確保乙方能夠順利入住。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付排屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若排屋質(zhì)量不符合本補充協(xié)議約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若經(jīng)多次修復(fù)仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的確損失。若甲方違反本補充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照總購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本補充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照總購房款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法