2025年國(guó)際酒店管理合同協(xié)議本合同由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：[業(yè)主公司名稱]注冊(cè)地址：[業(yè)主公司注冊(cè)地址]授權(quán)代表姓名：[授權(quán)代表姓名]職務(wù)：[授權(quán)代表職務(wù)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[授權(quán)代表身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系方式：[授權(quán)代表聯(lián)系方式]管理方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：[管理方公司名稱]注冊(cè)地址：[管理方公司注冊(cè)地址]授權(quán)代表姓名：[授權(quán)代表姓名]職務(wù)：[授權(quán)代表職務(wù)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[授權(quán)代表身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系方式：[授權(quán)代表聯(lián)系方式]鑒于甲方是位于[酒店地址]的[酒店名稱]（以下簡(jiǎn)稱“酒店”）的所有權(quán)人，并希望聘請(qǐng)乙方管理酒店；乙方擁有豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)，并愿意接受甲方的委托管理酒店。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋除非本合同上下文另有解釋?zhuān)铝性~語(yǔ)具有以下含義：1.“酒店”指位于[酒店地址]的[酒店名稱]。2.“業(yè)主”指本合同中的甲方。3.“管理方”指本合同中的乙方。4.“授權(quán)代表”指經(jīng)各自一方授權(quán)簽署本合同并有權(quán)代表各自一方履行本合同相關(guān)義務(wù)的人員。5.“運(yùn)營(yíng)費(fèi)用”指酒店日常運(yùn)營(yíng)所必需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、薪金、福利、酒店客人供應(yīng)的膳食費(fèi)用、能源費(fèi)用（水、電、氣等）、清潔費(fèi)、維修費(fèi)、物料消耗費(fèi)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、許可證和執(zhí)照費(fèi)用、洗衣費(fèi)、預(yù)訂系統(tǒng)費(fèi)用、管理方人員工資和福利等，但不包括管理費(fèi)、資本性支出、業(yè)主收取的客房租金或類(lèi)似收入。6.“管理費(fèi)”指乙方管理酒店并向甲方收取的報(bào)酬，計(jì)算方式為酒店年度毛經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)（GOP）的[具體百分比]%，每年[具體月份]根據(jù)上一年的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行核算并確認(rèn)。7.“毛經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)（GOP）”指酒店的總收入減去運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后的利潤(rùn)。8.“年度”指公歷每年的1月1日至12月31日。9.“酒店品牌”指由甲方或甲方指定的第三方擁有或控制的，用于標(biāo)識(shí)和區(qū)分酒店服務(wù)及其來(lái)源的名稱、標(biāo)志、設(shè)計(jì)、聲音或其他任何元素。第二條合同期限1.本合同自雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。2.本合同有效期為[具體年限]年，自生效之日起計(jì)算。3.合同期滿前[具體時(shí)間]，如雙方均未提出書(shū)面終止要求，本合同自動(dòng)續(xù)展[具體年限]年，續(xù)展次數(shù)不限。4.任何一方可在合同期限屆滿前[具體時(shí)間]書(shū)面通知另一方，要求終止本合同。提前終止的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[具體期限]管理費(fèi)的違約金。第三條酒店管理1.乙方同意根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方商定的目標(biāo)，全面負(fù)責(zé)酒店的管理運(yùn)營(yíng)，包括但不限于：a.制定和實(shí)施酒店的整體經(jīng)營(yíng)策略和計(jì)劃。b.負(fù)責(zé)酒店的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和銷(xiāo)售，包括品牌推廣、客戶關(guān)系管理、會(huì)議和活動(dòng)策劃等。c.負(fù)責(zé)酒店的人力資源管理，包括招聘、培訓(xùn)、績(jī)效考核、薪酬福利等。d.負(fù)責(zé)酒店的財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算，編制財(cái)務(wù)報(bào)告。e.負(fù)責(zé)酒店的工程設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)。f.負(fù)責(zé)酒店的客房服務(wù)和餐飲服務(wù)管理。g.負(fù)責(zé)酒店的安全和保安管理。h.負(fù)責(zé)酒店的其他運(yùn)營(yíng)管理工作，確保酒店高效、盈利運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照酒店的品牌標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)范，維護(hù)和提升酒店的品牌形象。3.乙方應(yīng)建立完善的酒店運(yùn)營(yíng)管理體系，并確保其有效運(yùn)行。4.乙方應(yīng)配備足夠的管理人員和專(zhuān)業(yè)人員，以履行本合同項(xiàng)下的管理職責(zé)。第四條管理目標(biāo)甲乙雙方同意共同制定以下酒店經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，作為乙方管理酒店的重要參考：1.酒店客房平均入住率達(dá)到[具體百分比]%以上。2.酒店客房平均每日房?jī)r(jià)（ADR）達(dá)到[具體金額]元人民幣以上。3.酒店每可售房收入（RevPAR）達(dá)到[具體金額]元人民幣以上。4.酒店毛經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)（GOP）率達(dá)到[具體百分比]%以上。5.酒店客戶滿意度達(dá)到[具體分?jǐn)?shù)]分以上。第五條管理報(bào)告1.乙方應(yīng)每月向甲方提交月度經(jīng)營(yíng)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：入住率、ADR、RevPAR、GOP、賓客數(shù)量、主要客源市場(chǎng)、市場(chǎng)活動(dòng)總結(jié)、財(cái)務(wù)報(bào)表摘要、未來(lái)一個(gè)月的銷(xiāo)售預(yù)測(cè)等。2.乙方應(yīng)每季度向甲方提交季度經(jīng)營(yíng)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：季度經(jīng)營(yíng)總結(jié)、財(cái)務(wù)報(bào)表、與目標(biāo)的對(duì)比分析、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施、下季度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。3.乙方應(yīng)每年向甲方提交年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和年度經(jīng)營(yíng)報(bào)告，年度經(jīng)營(yíng)報(bào)告應(yīng)包括但不限于：年度經(jīng)營(yíng)總結(jié)、財(cái)務(wù)報(bào)表、與目標(biāo)的對(duì)比分析、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施、下一年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。4.上述報(bào)告應(yīng)在報(bào)告期結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)提交給甲方。第六條財(cái)務(wù)條款1.管理費(fèi)的結(jié)算和支付：a.乙方應(yīng)根據(jù)年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告核算上一年度的GOP，并在報(bào)告提交后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提供管理費(fèi)計(jì)算明細(xì)。b.甲方應(yīng)在收到乙方管理費(fèi)計(jì)算明細(xì)及甲方確認(rèn)無(wú)誤后[具體時(shí)間]內(nèi)，支付該年度的管理費(fèi)。c.管理費(fèi)應(yīng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：戶名：[乙方公司名稱]開(kāi)戶行：[乙方開(kāi)戶銀行]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]d.如甲方對(duì)管理費(fèi)的計(jì)算有異議，可在收到計(jì)算明細(xì)后[具體時(shí)間]內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。在爭(zhēng)議解決前，甲方應(yīng)按計(jì)算明細(xì)的[具體百分比]%支付管理費(fèi)。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的承擔(dān)：a.除管理費(fèi)以外的酒店運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b.乙方應(yīng)每月向甲方提供運(yùn)營(yíng)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后[具體時(shí)間]內(nèi)審核確認(rèn)并支付相關(guān)費(fèi)用。c.甲方應(yīng)直接支付以下費(fèi)用：i.員工工資、薪金、福利。ii.酒店客人供應(yīng)的膳食費(fèi)用。iii.能源費(fèi)用（水、電、氣等）。iv.清潔費(fèi)。v.維修費(fèi)。vi.物料消耗費(fèi)。vii.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)（超出乙方年度預(yù)算部分的）。viii.保險(xiǎn)費(fèi)。ix.許可證和執(zhí)照費(fèi)用。x.洗衣費(fèi)。xi.預(yù)訂系統(tǒng)費(fèi)用（超出乙方年度預(yù)算部分的）。xii.其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：a.甲方應(yīng)承擔(dān)酒店相關(guān)的稅費(fèi)，除非合同另有約定。b.甲方應(yīng)承擔(dān)酒店相關(guān)的資本性支出，除非雙方另有約定。c.甲方應(yīng)支付乙方管理人員的工資和福利。d.乙方應(yīng)承擔(dān)其市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)為酒店進(jìn)行的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的費(fèi)用，除非該費(fèi)用超出乙方年度預(yù)算，超出部分由甲方承擔(dān)。4.審計(jì)權(quán)：a.乙方有權(quán)在每年[具體時(shí)間]對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)，甲方應(yīng)予以配合。b.甲方有權(quán)聘請(qǐng)獨(dú)立的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行年度審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。c.雙方均有權(quán)在合理范圍內(nèi)查閱對(duì)方的財(cái)務(wù)記錄和文件，對(duì)方應(yīng)及時(shí)提供。第七條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)獲得本合同約定的管理費(fèi)。2.甲方有權(quán)審閱乙方提交的管理報(bào)告，并就酒店的經(jīng)營(yíng)狀況和管理方式進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有權(quán)參與酒店重大決策，例如：a.修改酒店的品牌標(biāo)準(zhǔn)。b.批準(zhǔn)酒店的年度預(yù)算。c.批準(zhǔn)酒店的資本性支出計(jì)劃。d.解除乙方管理合同。4.甲方應(yīng)按時(shí)提供酒店運(yùn)營(yíng)所需的各項(xiàng)設(shè)施和條件。5.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的管理費(fèi)和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。6.甲方應(yīng)配合乙方的工作，共同維護(hù)酒店的正常運(yùn)營(yíng)。第八條管理方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取管理費(fèi)。2.乙方有權(quán)制定和實(shí)施酒店的經(jīng)營(yíng)策略和計(jì)劃。3.乙方有權(quán)管理酒店的人力資源、財(cái)務(wù)、工程、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等各項(xiàng)工作。4.乙方應(yīng)按照酒店的品牌標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)范，維護(hù)和提升酒店的品牌形象。5.乙方應(yīng)建立完善的酒店運(yùn)營(yíng)管理體系，并確保其有效運(yùn)行。6.乙方應(yīng)定期向甲方提交管理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)符合本合同第四條的規(guī)定。7.乙方應(yīng)配備足夠的管理人員和專(zhuān)業(yè)人員，以履行本合同項(xiàng)下的管理職責(zé)。8.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的利益，維護(hù)酒店的良好聲譽(yù)。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。3.乙方未履行本合同項(xiàng)下的管理職責(zé)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)整改情況扣減相應(yīng)的管理費(fèi)。若整改無(wú)效，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。4.任何一方違反保密條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]的違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、流行病疫情等。2.任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.因不可抗力事件而無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.若不可抗力事件持續(xù)[具體時(shí)間]以上，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同。若協(xié)商不成，本合同可終止。第十一條爭(zhēng)議解決1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。4.仲裁語(yǔ)言為中文。第十二條保密條款1.本合同項(xiàng)下的所有信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等，均屬于保密信息。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.本保密義務(wù)在本合同終止后[具體時(shí)間]內(nèi)仍然有效。第十三條通知條款1.本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并送達(dá)至本合同首頁(yè)所列的地址或雙方后續(xù)書(shū)面通知的地址。2.通知在送達(dá)時(shí)即視為有效送達(dá)。第十四條合同生效1.本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。2.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十五條合同修改1.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙