個(gè)人房屋買賣合同范本模板在個(gè)人房屋買賣交易中，一份條款清晰、權(quán)責(zé)明確的買賣合同是保障雙方權(quán)益、防范交易風(fēng)險(xiǎn)的核心依據(jù)。以下范本結(jié)合《民法典》合同編及房產(chǎn)交易實(shí)務(wù)擬定，供買賣雙方參考使用（注：實(shí)際簽約前建議結(jié)合房屋實(shí)際情況、當(dāng)?shù)卣呒皩I(yè)法律意見調(diào)整完善）。個(gè)人房屋買賣合同合同編號：_________（可根據(jù)需求填寫或留白）一、合同當(dāng)事人信息甲方（出賣人）：姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受人）：姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________二、房屋基本情況1.房屋坐落：_________（詳細(xì)地址，含樓棟、單元、房號等，需與權(quán)屬證書一致）。2.房屋性質(zhì)：□商品房□經(jīng)濟(jì)適用房□拆遷安置房□其他______（根據(jù)實(shí)際勾選或填寫）。3.建筑面積：_________平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證登記或測繪報(bào)告為準(zhǔn)）。4.權(quán)屬情況：甲方持有該房屋的【不動產(chǎn)權(quán)證】【房產(chǎn)證】，證號為_________；房屋無抵押、查封、未結(jié)清貸款（或已如實(shí)告知乙方抵押/貸款情況：_________），不存在其他權(quán)利糾紛；房屋現(xiàn)狀（□空置□出租，租賃信息：_________）。三、房屋價(jià)款及付款方式1.總價(jià)款：人民幣（大寫）_________元整（小寫：￥_________）。該價(jià)款包含房屋本體、附屬設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等，需列明：_________）及配套設(shè)施（如車位、儲藏室等，若有：_________）。2.付款方式（三選一或協(xié)商補(bǔ)充）：□一次性付款：乙方于______年____月____日前，將全部房款支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：_________）?！醴制诟犊睿海?）第一期：______年____月____日前支付_________元；（2）第二期：______年____月____日前支付_________元；（3）尾款：房屋過戶完成后______日內(nèi)支付_________元?！蹉y行貸款：乙方應(yīng)于______年____月____日前辦理貸款審批手續(xù)，貸款金額為人民幣_________元，貸款發(fā)放后直接支付至甲方指定賬戶。若貸款未獲批準(zhǔn)或額度不足，乙方應(yīng)在______日內(nèi)以現(xiàn)金補(bǔ)足差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年____月____日前，將房屋及附屬設(shè)施按約定標(biāo)準(zhǔn)（□現(xiàn)狀□裝修后，裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________）交付乙方，雙方簽署《房屋交接單》，并結(jié)清交房前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)保證權(quán)屬清晰、無瑕疵，附屬設(shè)施能正常使用；甲方需移交鑰匙、權(quán)屬證書、物業(yè)資料等相關(guān)文件。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲方應(yīng)于______年____月____日前，配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助；乙方應(yīng)按要求提供資料、繳納稅費(fèi)（稅費(fèi)承擔(dān)約定：□甲方承擔(dān)______，乙方承擔(dān)______；□按法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)）。2.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房款并按總房款的______%支付違約金；若因乙方原因逾期辦理，甲方有權(quán)要求乙方按日支付未付房款______%的違約金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方義務(wù)：保證房屋權(quán)屬真實(shí)、合法，無隱瞞瑕疵；騰空房屋，遷出戶口（若有約定：______年____月____日前完成戶口遷出，逾期按日支付違約金______元）；配合乙方及中介（若有）辦理各項(xiàng)手續(xù)。2.乙方義務(wù)：按約定支付房款，提供真實(shí)資料；接收房屋后按規(guī)定使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；承擔(dān)房屋交付后的水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方拒絕交房或擅自處置房屋，應(yīng)雙倍返還定金，退還已付房款，并按總房款的______%支付違約金。逾期交房超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還房款并支付違約金（總房款的______%）；乙方要求繼續(xù)履行的，甲方按日支付已付房款______%的違約金。2.乙方違約：若乙方拒絕付款或無正當(dāng)理由解除合同，定金不予退還，甲方有權(quán)要求乙方按總房款的______%支付違約金。逾期付款超過______日，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，乙方按總房款的______%支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇：□向房屋所在地人民法院提起訴訟；□提交_________仲裁委員會仲裁（需約定明確仲裁機(jī)構(gòu)）。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，______（如中介、不動產(chǎn)登記部門等）留存______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/按?。篲________日期：______年____月____日乙方（簽字/按印）：_________日期：______年____月____日范本使用提示1.細(xì)節(jié)明確化：空白項(xiàng)（如房款金額、時(shí)間、違約責(zé)任比例等）需根據(jù)實(shí)際交易情況填寫，尤其注意“戶口遷出”“租賃關(guān)系”“稅費(fèi)承擔(dān)”等易糾紛條款的約定。2.合法性審核：建議簽約前咨詢律師或房產(chǎn)中介，結(jié)合當(dāng)?shù)叵拶彙⒍愘M(fèi)政策及房屋特殊情況（如共有產(chǎn)權(quán)、學(xué)區(qū)