住宅樓屋面防水維修合同范本甲方（委托方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯系電話：________________________乙方（施工方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯系電話：________________________一、工程概況1.工程地點：甲方指定的住宅樓屋面（具體樓號、單元：________________）。2.工程內容：（1）拆除屋面原有破損防水層（含卷材、涂料或其他防水構造層）；（2）修補屋面基層（找平層、保溫層等缺陷部位，具體以現場勘查記錄為準）；（3）鋪設新防水層（采用______型防水卷材/防水涂料，做法為______層，厚度______mm，詳細工藝見施工方案）；（4）防水層保護層施工（______材料，做法______）；（5）其他附屬工程（如屋面排水口清理、女兒墻泛水修復等，以雙方確認的施工范圍為準）。二、工期要求1.開工日期：______年____月____日（以甲方書面通知或具備施工條件之日起算）。2.竣工日期：______年____月____日，總工期______日歷天。3.工期順延：因甲方原因（如未按時提供施工條件、設計變更）或不可抗力（地震、暴雨等）導致工期延誤的，乙方應在24小時內書面通知甲方，經甲方確認后工期相應順延；因乙方自身原因延誤工期的，每逾期1日，乙方按合同總價款的______%向甲方支付違約金。三、質量標準與材料要求1.質量標準：符合《屋面工程質量驗收規(guī)范》（GB____-2012）及國家、地方相關防水工程施工規(guī)范，確保屋面無滲漏、排水通暢。2.材料要求：（1）乙方使用的防水材料須為合格產品，品牌、型號為______，需提供產品合格證、檢測報告及進場驗收記錄，經甲方確認后方可使用；（2）材料進場前，乙方應通知甲方現場查驗，未經查驗或查驗不合格的材料不得使用，否則乙方承擔返工及材料損失費用。四、合同價款及支付方式1.合同總價款：人民幣______元（大寫：________________），包含材料費、人工費、機械費、稅費、運輸費、質保期內維修費等全部費用。2.支付方式：（1）預付款：合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付總價款的______%，即______元；（2）進度款：防水層施工完成、經甲方驗收合格后______日內，支付總價款的______%，即______元；（3）竣工結算款：工程全部完工、驗收合格且乙方提交完整結算資料后______日內，甲方向乙方支付剩余價款（總價款的______%），即______元。五、雙方權利與義務（一）甲方義務1.向乙方提供屋面原始圖紙、勘查報告等資料（如有），協(xié)助乙方辦理施工所需的物業(yè)、住戶協(xié)調手續(xù)；2.按合同約定及時支付工程款，若因甲方付款延誤導致工期延誤，責任由甲方承擔；3.對乙方施工質量、進度進行監(jiān)督，發(fā)現問題及時提出整改意見，乙方應在______日內書面回復整改方案。（二）乙方義務1.編制詳細施工方案（含安全文明施工措施），經甲方確認后組織施工；2.嚴格遵守施工規(guī)范、安全操作規(guī)程，確保施工安全，承擔施工過程中因自身原因導致的安全事故責任；3.施工期間做好現場防護，避免損壞甲方或第三方財物，完工后清理現場，做到工完場清；4.工程質保期為______年（自驗收合格之日起算），質保期內出現滲漏等質量問題，乙方應在接到甲方通知后______小時內到場維修，免費更換材料并重新施工，否則甲方有權委托第三方維修，費用從乙方工程款中扣除。六、工程驗收1.階段驗收：（1）基層處理完成后，乙方自檢合格后書面通知甲方驗收，甲方應在______日內組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序；（2）防水層施工完成后，乙方應進行閉水試驗（蓄水深度______mm，時長______小時），試驗合格后通知甲方驗收；（3）整體工程完工后，乙方提交竣工報告及驗收資料，甲方在______日內組織最終驗收，驗收合格后雙方簽署《工程驗收單》。2.驗收標準：以本合同約定的質量標準、施工方案及國家規(guī)范為依據，屋面無滲漏、排水坡度符合設計要求、防水層無空鼓、開裂等缺陷。七、違約責任1.甲方逾期付款的，每逾期1日，按未付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權暫停施工，工期順延，且甲方承擔乙方的停工損失。2.乙方施工質量不符合約定的，應無償返工至合格，返工導致工期延誤的，按本合同第二條第3款承擔逾期違約金；若返工后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方退還已收工程款并按總價款的______%支付違約金。3.任何一方擅自解除合同的，應向對方支付總價款______%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：________________________法定代表人或授權代表（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：________________________法