活動房驗收流程及記錄模板詳解活動房因搭建便捷、成本可控，廣泛應(yīng)用于臨時辦公、施工營地、應(yīng)急安置等場景。但因結(jié)構(gòu)形式、材料特性與傳統(tǒng)建筑存在差異，驗收環(huán)節(jié)需聚焦安全合規(guī)性、功能完整性、耐久性三大核心，避免因前期驗收疏漏引發(fā)后期滲漏、結(jié)構(gòu)變形、電氣故障等隱患，保障使用周期內(nèi)的人員安全與使用體驗。一、驗收流程全環(huán)節(jié)拆解（一）前期準(zhǔn)備：明確依據(jù)與工具驗收前需梳理驗收依據(jù)，包括《裝配式輕鋼結(jié)構(gòu)臨時活動房技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T____）、項目設(shè)計圖紙、合同約定的技術(shù)參數(shù)；準(zhǔn)備檢測工具：靠尺（檢測平整度）、卷尺（測量尺寸偏差）、萬用表（檢測電氣回路）、水平儀（檢查地基/屋面坡度）、空鼓錘（檢測墻體板材貼合度）等，同時組建驗收小組（建議含結(jié)構(gòu)、水電、材料專業(yè)人員）。（二）外觀與尺寸驗收：從宏觀到細(xì)節(jié)1.整體外觀：觀察活動房整體垂直度（誤差≤3mm/米）、屋面坡度是否符合設(shè)計（通常排水坡度≥3%），墻體/屋面板材是否存在變形、色差、劃痕，拼接縫是否均勻順直（縫寬偏差≤2mm）。2.門窗系統(tǒng)：檢查門窗框安裝牢固度（搖晃無松動）、密封膠條完整性，開關(guān)靈活性（推拉/平開門窗啟閉阻力≤15N），鎖具功能正常，玻璃無破損、鍍膜層無劃傷。3.尺寸復(fù)核：實測活動房長、寬、高（含檐口高度），與設(shè)計圖紙偏差≤±50mm；室內(nèi)凈空高度偏差≤±30mm，確保后期使用空間符合預(yù)期。（三）結(jié)構(gòu)與材料驗收：安全底線把控1.鋼結(jié)構(gòu)框架：檢查鋼構(gòu)件（立柱、橫梁、檁條）是否存在銹蝕、變形（撓度≤L/250，L為構(gòu)件跨度），連接螺栓/鉚釘是否齊全、緊固（扭矩值符合設(shè)計，外露絲扣≥2扣），焊接部位無夾渣、氣孔、咬邊等缺陷，防腐涂層厚度≥60μm（干膜）。2.墻體/屋面材料：復(fù)合板材需檢測芯材厚度（如巖棉板芯材厚度偏差≤±2mm）、面板（彩鋼板/鋁板）厚度（偏差≤±0.1mm），防火等級需符合設(shè)計（如辦公類活動房墻體需達(dá)到B1級以上），板材拼接處密封膠填充飽滿、無開裂。3.地基與基礎(chǔ)：查看地基平整度（偏差≤±10mm）、排水坡度（周邊排水坡度≥5%），基礎(chǔ)預(yù)埋件與鋼框架連接牢固，無沉降裂縫（若為拼裝式基礎(chǔ)，板塊拼接縫無滲漏痕跡）。（四）水電與配套設(shè)施驗收：功能與安全并重1.電氣系統(tǒng)：回路測試：用萬用表檢測插座、照明回路的絕緣電阻（≥0.5MΩ），相線、零線、地線接線正確（可通過相位檢測儀驗證）；布線規(guī)范：電線穿管保護(hù)，明裝線管固定牢固、無破損，線徑符合設(shè)計（如插座回路≥2.5mm2銅線），配電箱內(nèi)接線整齊、標(biāo)識清晰，漏電保護(hù)器動作電流≤30mA、動作時間≤0.1s。2.給排水系統(tǒng)：管道連接：PPR管熱熔/絲扣連接牢固，無滲漏（打壓測試：給水管道0.6MPa保壓30分鐘，壓降≤0.05MPa）；排水坡度：排水管坡度≥5‰，地漏位置合理（低于周邊地面5mm），衛(wèi)生潔具（如洗手池、馬桶）安裝牢固、排水通暢。3.配套設(shè)施：如空調(diào)支架安裝牢固（承重≥1.5倍機(jī)組重量）、通風(fēng)口無堵塞，樓梯扶手高度≥1.05m、欄桿間距≤110mm（防止兒童攀爬）。（五）功能性測試：模擬真實使用場景防水測試：屋面采用淋水/蓄水試驗（蓄水深度50mm，持續(xù)24小時），檢查室內(nèi)對應(yīng)位置無滲漏；墻體接縫處用噴霧器噴水，觀察內(nèi)側(cè)無洇濕。保溫隔熱測試：夏季/冬季實測室內(nèi)外溫差（符合設(shè)計K值要求，如巖棉板活動房K值≤1.5W/(m2·K)），或用紅外熱像儀檢測板材熱橋效應(yīng)?？癸L(fēng)/抗震模擬：若為高風(fēng)壓地區(qū)，可通過手拉（或?qū)I(yè)儀器）檢測框架抗側(cè)移剛度，確保在設(shè)計風(fēng)壓下無明顯變形；抗震節(jié)點(diǎn)（如斜撐、阻尼器）需檢查安裝合規(guī)性。（六）資料審核與整改復(fù)驗資料審核：核查材料合格證（鋼材、板材、電線等）、出廠檢測報告、隱蔽工程驗收記錄（如基礎(chǔ)預(yù)埋件、電氣穿管）、結(jié)構(gòu)計算書（若為定制化活動房）；問題整改：對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題（如板材變形、電氣接線錯誤），出具整改通知單，明確整改要求、時限、責(zé)任人；整改完成后，重新組織驗收，確保問題閉環(huán)。二、驗收記錄模板設(shè)計與填寫指南（一）模板核心模塊驗收項目驗收標(biāo)準(zhǔn)（依據(jù)/設(shè)計要求）實際情況描述驗收結(jié)果（√/×/整改）整改要求及完成時間驗收人員簽字------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------外觀垂直度≤3mm/米（JGJ/T____）北立面垂直度實測4mm/米整改3日內(nèi)調(diào)整，復(fù)測合格張三鋼結(jié)構(gòu)焊接無夾渣、氣孔，焊縫高度≥6mm立柱焊縫局部夾渣，高度5mm×返工重焊，2日內(nèi)復(fù)檢李四電氣絕緣電阻≥0.5MΩ（GB____）插座回路實測0.3MΩ整改更換電線，1日內(nèi)復(fù)測王五（二）填寫要點(diǎn)1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：需明確引用規(guī)范/設(shè)計條款，避免模糊表述（如“符合要求”改為“符合JGJ/T____第5.2.3條”）；2.實際情況：客觀描述（如“屋面淋水試驗2小時后，東側(cè)墻體底部洇濕面積約0.2㎡”），附照片/檢測數(shù)據(jù)增強(qiáng)說服力；3.整改要求：需量化（如“更換Φ10螺栓，扭矩達(dá)到40N·m”）、限時（如“3個工作日內(nèi)完成”），明確驗收復(fù)檢節(jié)點(diǎn)。三、驗收注意事項1.人員資質(zhì)：驗收小組中結(jié)構(gòu)、水電專業(yè)人員需具備相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗（如持建造師/電工證），確保專業(yè)判斷準(zhǔn)確；2.環(huán)境條件：避免在雨天、大風(fēng)（≥6級）天氣驗收，防止影響檢測精度（如防水試驗需干燥環(huán)境）；3.整改閉環(huán)：對“整改”項需跟蹤至復(fù)驗合格，留存整改前后對比照片、檢測報告，形成驗收檔案；4.特殊場景：如活動房用于高溫、高濕、腐蝕性環(huán)境，需額外檢測防腐涂層耐鹽霧性、材料耐候性（可委托第三方檢測）。四