裝修門面合同一、合同主體與工程概況甲方（發(fā)包方）：需明確填寫個人姓名或企業(yè)名稱、法定代表人、聯(lián)系地址及方式，若為企業(yè)需附營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件。乙方（承包方）：應(yīng)具備裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)，需列明公司全稱、法定代表人、施工資質(zhì)等級證書編號及有效期限。工程地點需精確至街道門牌及具體樓層，裝修面積以房產(chǎn)證測繪面積或雙方共同實測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，同時注明門面用途（如餐飲、零售、服務(wù)等），用途不同將直接影響消防、水電等施工標(biāo)準(zhǔn)。二、裝修范圍與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（一）工程內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包含原有墻體拆除與新建（需注明承重結(jié)構(gòu)變動需經(jīng)原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位確認(rèn)）、地面找平、墻面基層處理、吊頂龍骨安裝等基礎(chǔ)施工項目，需附詳細(xì)施工節(jié)點圖。裝飾工程：墻面裝飾（乳膠漆、壁紙、石材等材質(zhì)及品牌型號）、地面鋪設(shè)（瓷磚、木地板、水磨石等具體規(guī)格及鋪設(shè)方式）、吊頂造型（石膏板、鋁扣板、玻璃材質(zhì)及防火等級要求）、門窗更換（材質(zhì)、開啟方式、玻璃厚度及安全認(rèn)證）。安裝工程：強電系統(tǒng)（主線線徑不低于4平方毫米，照明與插座回路分離）、弱電系統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、音響線路走向及接口位置）、給排水（上水管采用PPR管，下水管采用PVC管，坡度不小于3%）、空調(diào)系統(tǒng)（風(fēng)管材質(zhì)、出風(fēng)口位置及噪音控制標(biāo)準(zhǔn)）。特殊工程：門頭招牌（材質(zhì)、尺寸、發(fā)光字類型及供電要求）、消防改造（需符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014最新修訂版要求）、排煙系統(tǒng)（餐飲類門面需注明風(fēng)量及凈化設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)）。（二）設(shè)計文件乙方需提交經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計成果，包括：平面布局圖（1:100比例）、立面圖（含各朝向墻面裝飾做法）、剖面圖（關(guān)鍵節(jié)點構(gòu)造）、效果圖（至少包含門頭、店內(nèi)主視角、收銀臺三個場景）、材料樣板冊（每種材料需標(biāo)注品牌、規(guī)格、產(chǎn)地、環(huán)保等級）。設(shè)計變更需簽署《工程變更單》，明確變更內(nèi)容、增減費用及工期調(diào)整，變更單與原合同具有同等法律效力。三、工期與進度管理（一）施工周期總工期自甲方支付首期款且乙方收到甲方確認(rèn)的施工圖紙后次日起算，具體分為：拆除階段（X天）、水電改造（X天）、泥瓦施工（X天）、木作工程（X天）、油漆工程（X天）、安裝調(diào)試（X天）、保潔驗收（X天）。各階段需設(shè)置節(jié)點驗收，甲方需在收到乙方驗收通知后48小時內(nèi)組織驗收，逾期視為默認(rèn)合格。（二）工期調(diào)整因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的情形包括：未按時支付工程款（每逾期1日工期順延1日）、設(shè)計變更未及時確認(rèn)（延誤時間計入工期）、提供的材料設(shè)備逾期到場（按實際延誤天數(shù)順延）。因乙方原因延誤的，每逾期1日按合同總造價的0.5‰支付違約金，累計違約金不超過合同總價的5%；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還已付款項。四、費用與支付方式（一）合同價款采用固定總價合同，總金額為人民幣XX元，包含：材料費（占比約60%，需列明主要材料單價及用量）、人工費（占比約30%，含各工種日薪標(biāo)準(zhǔn)）、管理費（8%，含項目管理人員工資、辦公費用）、利潤（2%）。風(fēng)險范圍包括人工、材料價格波動（±5%以內(nèi)不予調(diào)整），超出部分按實調(diào)整。（二）支付節(jié)點預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付30%，用于乙方采購主要材料及辦理施工許可；進度款：水電驗收合格后支付25%，木作工程驗收合格后支付25%，油漆工程驗收合格后支付15%；尾款：竣工驗收合格后7日內(nèi)支付4%，剩余1%作為質(zhì)保金，保修期滿后無質(zhì)量問題15日內(nèi)無息返還。每次付款前乙方需提供等額增值稅專用發(fā)票，甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方對公賬戶。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收（一）材料要求所有材料需符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，其中：電線需為國標(biāo)銅芯線（CCC認(rèn)證），水管需提供出廠合格證及壓力測試報告，板材需達(dá)到E1級環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（甲醛釋放量≤0.124mg/m3）。主要材料進場時需經(jīng)甲方查驗，封樣留存，不符合約定的乙方需在3日內(nèi)更換并承擔(dān)由此導(dǎo)致的工期延誤。（二）驗收規(guī)范隱蔽工程驗收：水電改造完成后，乙方需提供管線走向圖及打壓試驗記錄（水路試驗壓力0.8MPa，保壓30分鐘壓降≤0.05MPa），甲方驗收簽字后方可進行下道工序；中期驗收：木作、泥瓦工程完工后，檢查項目包括：墻面垂直度（誤差≤3mm/2m）、地面平整度（誤差≤2mm/2m）、吊頂龍骨間距（≤600mm）；竣工驗收：按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018進行，分觀感質(zhì)量（表面平整、色澤一致）、使用功能（門窗開啟靈活、燈具正常點亮）、安全性能（玻璃護欄高度≥1.05m，抗沖擊性能達(dá)標(biāo)）三大類驗收，不合格項乙方需在5日內(nèi)整改完畢。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)對施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，每周可進行2次現(xiàn)場巡查，乙方需配合并提供施工日志查閱；需向乙方提供施工所需的水、電接駁點（距施工場地5米范圍內(nèi)），并承擔(dān)水電費；涉及物業(yè)審批的事項（如外立面改造、占道施工）由甲方負(fù)責(zé)辦理，費用自理；不得指令乙方違反操作規(guī)程施工，否則造成的質(zhì)量事故由甲方承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)施工人員需持證上崗（電工、焊工等特種作業(yè)人員需提供有效證書復(fù)印件）；施工現(xiàn)場需設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備滅火器（每50㎡不少于2具4kg干粉滅火器），夜間施工需辦理許可并控制噪音（晝間≤70dB，夜間≤55dB）；每日施工結(jié)束后清理現(xiàn)場，工程垃圾需分類堆放并委托有資質(zhì)單位清運；向甲方移交《竣工圖》《設(shè)備使用說明書》《保修卡》等資料，共3套。七、保修與售后服務(wù)（一）保修范圍基礎(chǔ)工程（墻體、地面、吊頂）保修期為2年，防水工程為5年，水電管線、設(shè)備安裝為2年，裝飾面層（壁紙、涂料等）為1年。保修期自竣工驗收合格之日起計算，期間因乙方施工或材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方免費維修并承擔(dān)材料費、人工費。（二）維修響應(yīng)甲方報修后，乙方需在2小時內(nèi)響應(yīng)，24小時內(nèi)到場（市區(qū)）或48小時內(nèi)到場（郊區(qū)），緊急情況（如水管爆裂）需6小時內(nèi)到場處理。非保修范圍（如人為損壞、不可抗力）的維修，乙方可提供有償服務(wù)，收費標(biāo)準(zhǔn)按市場價8折執(zhí)行。八、違約責(zé)任（一）甲方違約逾期付款超過10日，每逾期1日按應(yīng)付款的0.3‰支付違約金；單方面解除合同，需支付合同總價10%的違約金，并賠償乙方實際損失（包括已采購材料、已施工部分工程款）。（二）乙方違約偷工減料、使用假冒偽劣材料的，甲方有權(quán)要求返工并按該部分材料款的3倍索賠；工程質(zhì)量不合格經(jīng)2次整改仍不達(dá)標(biāo)的，甲方可解除合同，乙方返還已付款并賠償合同總價20%的違約金；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)包工程的，支付合同總價15%的違約金，甲方有權(quán)解除合同。九、爭議解決與其他合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交工程所在地有管