可終止的合同一、合同終止的法律依據(jù)合同終止是合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為，其法律依據(jù)主要來(lái)源于《中華人民共和國(guó)民法典》合同編及相關(guān)司法解釋。根據(jù)民法典第五百五十七條規(guī)定，合同終止的法定情形包括債務(wù)已經(jīng)履行、債務(wù)相互抵銷(xiāo)、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存、債權(quán)人免除債務(wù)、債權(quán)債務(wù)同歸于一人以及法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他情形。其中，"法律規(guī)定的其他情形"涵蓋了法定解除權(quán)、情勢(shì)變更原則等特殊情形，而"當(dāng)事人約定的其他情形"則體現(xiàn)了意思自治原則，允許合同主體通過(guò)事先約定終止條件實(shí)現(xiàn)權(quán)利義務(wù)的終止。民法典第五百六十三條進(jìn)一步明確了合同法定解除權(quán)的行使條件，包括因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的、在履行期限屆滿(mǎn)前一方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行等五種情形。此外，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》等司法解釋?zhuān)瑢?duì)保證合同、抵押合同等特殊類(lèi)型合同的終止規(guī)則作出了補(bǔ)充規(guī)定，形成了完整的合同終止法律規(guī)范體系。二、合同終止的常見(jiàn)情形（一）基于當(dāng)事人意思表示的終止情形協(xié)議解除當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商一致解除合同是實(shí)踐中最常見(jiàn)的終止方式，其核心在于雙方就權(quán)利義務(wù)的清算達(dá)成新的合意。協(xié)議解除不受原合同履行狀況的限制，即使合同尚未開(kāi)始履行或已部分履行，只要雙方達(dá)成真實(shí)意思表示即可終止合同。例如，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方因資金籌措困難與賣(mài)方協(xié)商一致解除合同，并約定返還已付定金。約定解除條件成就當(dāng)事人可在合同中預(yù)先設(shè)定終止條件，當(dāng)條件成就時(shí)合同自動(dòng)終止。此類(lèi)條款常見(jiàn)于長(zhǎng)期合作協(xié)議，如在技術(shù)服務(wù)合同中約定"連續(xù)兩年未達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)終止合同"。需要注意的是，根據(jù)民法典第一百五十八條，附條件的民事法律行為不得違反公序良俗，所附條件必須具有不確定性和合法性。（二）基于法定事由的終止情形根本違約導(dǎo)致的解除當(dāng)一方當(dāng)事人違反合同主要義務(wù)致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方可行使法定解除權(quán)。例如，設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同中賣(mài)方交付的設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，經(jīng)三次維修仍無(wú)法正常運(yùn)行，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求返還貨款。司法實(shí)踐中，法院通常從違約行為的嚴(yán)重性、對(duì)合同目的的影響程度等方面綜合判斷是否構(gòu)成根本違約。不可抗力因不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，當(dāng)事人可終止合同。疫情期間，大量演出合同因政府防疫政策被迫終止即屬此類(lèi)情形。根據(jù)民法典第五百九十條，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明，以減輕可能給對(duì)方造成的損失。情勢(shì)變更在合同成立后，若發(fā)生當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可與對(duì)方重新協(xié)商；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或解除合同。2021年某建筑工程合同糾紛中，因鋼材價(jià)格暴漲導(dǎo)致施工成本激增30%，法院適用情勢(shì)變更原則判決解除合同。（三）特殊類(lèi)型合同的終止情形不定期合同的任意解除租賃期限六個(gè)月以上未采用書(shū)面形式的租賃合同、委托合同等不定期合同，當(dāng)事人可隨時(shí)解除合同，但應(yīng)在合理期限前通知對(duì)方。例如，不定期保管合同中，寄存人可隨時(shí)領(lǐng)取保管物終止合同。法律規(guī)定的特殊終止事由某些合同類(lèi)型具有法定終止情形，如勞動(dòng)合同中勞動(dòng)者達(dá)到法定退休年齡、保險(xiǎn)合同中被保險(xiǎn)人死亡等。此外，在保理合同中，應(yīng)收賬款債權(quán)人與債務(wù)人虛構(gòu)應(yīng)收賬款的，保理人有權(quán)請(qǐng)求解除保理合同。三、合同終止的程序要求（一）解除權(quán)行使的程序規(guī)范解除通知的形式與送達(dá)當(dāng)事人行使解除權(quán)應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。通知形式可采用書(shū)面、電子數(shù)據(jù)交換等能夠有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，但法律另有規(guī)定的除外（如建設(shè)工程合同解除需采用書(shū)面形式）。在司法實(shí)踐中，法院對(duì)通知送達(dá)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格，以郵寄方式送達(dá)的，通常以簽收日為到達(dá)日；以電子郵件送達(dá)的，需證明對(duì)方已實(shí)際接收。異議期的處理對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。根據(jù)民法典第五百六十五條，異議期限有約定的從約定，無(wú)約定的為解除通知到達(dá)之日起三個(gè)月。超過(guò)異議期未提出異議的，異議權(quán)消滅。（二）司法程序終止的特別要求通過(guò)訴訟或仲裁方式終止合同需滿(mǎn)足法定條件：原告需提交證明解除權(quán)成立的證據(jù)，如對(duì)方違約的具體事實(shí)、催告履行的憑證等；法院或仲裁機(jī)構(gòu)需對(duì)解除權(quán)是否成立進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查，對(duì)于約定解除條件是否成就、根本違約是否構(gòu)成等進(jìn)行嚴(yán)格認(rèn)定；判決書(shū)或裁決書(shū)生效時(shí)合同終止，而非起訴時(shí)或答辯時(shí)。（三）特殊合同的終止程序需要審批的合同涉及國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、外商投資等需要行政機(jī)關(guān)審批的合同，其終止除當(dāng)事人協(xié)商一致外，還需完成審批手續(xù)。例如，中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同的解除需報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕徟鷻C(jī)關(guān)批準(zhǔn)。繼續(xù)性合同的終止程序租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等繼續(xù)性合同的終止，當(dāng)事人需提前通知對(duì)方并給予合理準(zhǔn)備期限。根據(jù)民法典第七百三十條，租賃期限屆滿(mǎn)承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但視為不定期租賃，任何一方可隨時(shí)解除合同，但應(yīng)在合理期限前通知對(duì)方。四、合同終止的法律后果（一）合同權(quán)利義務(wù)的清算尚未履行的終止履行合同終止后，當(dāng)事人無(wú)需繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，如買(mǎi)賣(mài)合同解除后，買(mǎi)方無(wú)需支付剩余貨款，賣(mài)方無(wú)需交付標(biāo)的物。但結(jié)算和清理?xiàng)l款（如違約金計(jì)算方式、爭(zhēng)議解決條款）仍然有效，不受合同終止的影響。已履行部分的返還與補(bǔ)償根據(jù)民法典第五百六十六條，合同解除后，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。具體處理方式包括：返還原物：適用于特定物買(mǎi)賣(mài)合同，如返還已交付的設(shè)備、房產(chǎn)等；折價(jià)補(bǔ)償：對(duì)于勞務(wù)合同、建設(shè)工程合同等無(wú)法恢復(fù)原狀的，可采取折價(jià)補(bǔ)償方式，如承攬合同解除后，定作人應(yīng)支付已完成工作的報(bào)酬；賠償損失：包括直接損失（如已支出的費(fèi)用）和可得利益損失（如預(yù)期利潤(rùn)），但不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。（二）違約責(zé)任的承擔(dān)合同終止不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利，具體責(zé)任形式包括：違約金責(zé)任：當(dāng)事人在合同中約定的違約金條款，在合同終止后仍可作為損失賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)，但約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。定金罰則：收受定金的一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)雙倍返還定金；給付定金的一方違約的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。實(shí)際損失賠償：包括為準(zhǔn)備履行合同支出的合理費(fèi)用、因合同終止導(dǎo)致的第三方索賠等直接損失。（三）特殊類(lèi)型合同的終止后果保險(xiǎn)合同終止人身保險(xiǎn)合同終止后，投保人可請(qǐng)求退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同終止的，保險(xiǎn)人應(yīng)退還自合同終止之日起至保險(xiǎn)期間屆滿(mǎn)之日止的保險(xiǎn)費(fèi)。勞動(dòng)合同終止用人單位依法終止勞動(dòng)合同的，需向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，標(biāo)準(zhǔn)為每滿(mǎn)一年支付一個(gè)月工資，六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的按一年計(jì)算。五、合同終止的風(fēng)險(xiǎn)防范（一）合同訂立階段的風(fēng)險(xiǎn)防控明確約定終止條款在合同起草時(shí)應(yīng)詳細(xì)約定終止條件，包括解除權(quán)行使期限、通知方式、異議處理程序等。例如，可約定"任何一方解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，通知中應(yīng)列明解除事由及依據(jù)"。對(duì)于長(zhǎng)期合同，建議設(shè)置年度評(píng)估條款，允許當(dāng)事人在評(píng)估未達(dá)預(yù)期時(shí)終止合同。設(shè)定爭(zhēng)議解決機(jī)制明確合同終止糾紛的解決方式，選擇訴訟或仲裁作為爭(zhēng)議解決途徑，并約定具體管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。在涉外合同中，還應(yīng)約定合同適用的法律，避免因法律沖突導(dǎo)致權(quán)利行使障礙。（二）合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)控制規(guī)范履行憑證的保存對(duì)履行過(guò)程中的溝通記錄、交付憑證、驗(yàn)收文件等進(jìn)行完整保存，特別是對(duì)方違約的證據(jù)（如催告函、質(zhì)量異議通知書(shū)），在發(fā)生終止?fàn)幾h時(shí)可作為證明解除權(quán)成立的關(guān)鍵證據(jù)。及時(shí)行使權(quán)利法定解除權(quán)和約定解除權(quán)均有行使期限，當(dāng)事人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使，逾期將喪失勝訴權(quán)。例如，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)賣(mài)方交付的貨物質(zhì)量不合格后，應(yīng)在合理期限內(nèi)提出異議并催告履行，避免因拖延導(dǎo)致解除權(quán)消滅。（三）終止后的風(fēng)險(xiǎn)處置履行后合同義務(wù)合同終止后，當(dāng)事人仍需遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等后合同義務(wù)。例如，技術(shù)開(kāi)發(fā)合同終止后，研發(fā)方不得泄露已知悉的商業(yè)秘密，委托方應(yīng)返還未授權(quán)使用的技術(shù)資料。爭(zhēng)議解決的策略選擇當(dāng)發(fā)生終止糾紛時(shí)，當(dāng)事人可優(yōu)先選擇協(xié)商解決以降低維權(quán)成本；協(xié)商不成的，應(yīng)根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式及時(shí)提起訴訟或仲裁。在訴訟中，需重點(diǎn)準(zhǔn)備證明解除權(quán)合法性、損失計(jì)算依據(jù)等關(guān)鍵證據(jù)，必要時(shí)可申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全防止對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。（四）特殊領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)防范要點(diǎn)房地產(chǎn)交易合同應(yīng)特別約定房屋產(chǎn)權(quán)狀況、貸款審批風(fēng)險(xiǎn)等解除條件，并在合同中明確定金返還規(guī)則。二手房交易中，建議約定"因買(mǎi)方貸款未獲批準(zhǔn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣(mài)方應(yīng)返還已收定金"。知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同需明確合同終止后知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬及使用限制，避免因權(quán)利瑕疵引發(fā)后續(xù)糾紛。例如，軟件開(kāi)發(fā)合同終止時(shí)，應(yīng)約定已開(kāi)