定興租房合同一、租賃雙方基本信息在定興縣簽訂租房合同時，首先需要明確甲乙雙方的基本信息。甲方（出租方）需提供姓名、身份證號碼、聯系地址和聯系電話；乙方（承租方）同樣需要提供這些詳細信息。這些信息的準確填寫是確保合同合法性和雙方權益的基礎，也是后續(xù)履行合同、解決糾紛的重要依據。二、租賃房屋基本情況租賃房屋的基本情況是合同的核心內容之一。甲方應將位于定興縣具體地址的房屋出租給乙方使用，合同中需明確該房屋的建筑面積以及戶型，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等。同時，房屋用途必須在合同中注明，乙方租賃該房屋僅能作為合同約定的居住或辦公等具體用途使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。這一規(guī)定旨在保障房屋的合理使用，維護房屋的原有結構和功能。三、租賃期限租賃期限的約定對于雙方都至關重要。租賃起始日期和終止日期需明確寫在合同中，自起始日期起至終止日期止。租賃期滿時，乙方應如期交還房屋。若乙方有續(xù)租意愿，應在租賃期滿前一定期限書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如果甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應重新簽訂租賃合同；若甲方不再出租，乙方則需在租賃期滿后的規(guī)定日內騰空房屋并交還甲方。對于定興縣的保障性住房，其租房合同期限一般為1至2年，合同期滿不再符合條件的，應當退出承租的住房，暫時不能退出的，會給予3個月過渡期，過渡期內租金標準不變。四、租金及支付方式租金及支付方式是合同中涉及經濟利益的關鍵部分。租金標準需明確約定，乙方每月應向甲方支付的租金金額（包括大寫金額）要清晰寫明。支付方式可以選擇月付、季付、半年付或年付等，乙方應在每月、每季度、每半年或每年的具體日期前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。此外，乙方還應向甲方支付押金，押金金額（同樣包括大寫金額）也需在合同中注明。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及相關違約金等，押金應無息退還給乙方。同時，根據相關規(guī)定，設區(qū)的市政府會建立租金監(jiān)測機制并定期發(fā)布指導價格，這對租金的合理性起到一定的規(guī)范作用。五、相關費用及承擔租賃期間的相關費用承擔問題需要在合同中明確劃分。水電費方面，乙方使用房屋所產生的水電費由乙方自行承擔，并需按照定興縣相關部門規(guī)定的價格標準按時繳納，乙方應在收到繳費通知后的規(guī)定日內完成繳費，逾期未繳的，每逾期一日需按照欠費金額的一定比例向甲方支付違約金。物業(yè)費的承擔方也需在合同中約定，具體金額根據每月、每季度、每半年或每年的標準確定，承擔方應按照物業(yè)服務合同的約定按時足額繳納，否則需承擔相應的違約責任。此外，租賃期間因乙方使用房屋而產生的燃氣費、有線電視費、網絡費、垃圾處理費等其他費用，均由乙方自行承擔并按時繳納。六、房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)責任劃分是保障租賃關系穩(wěn)定的重要內容。租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施的正常維修，確保乙方能夠正常使用。如果因房屋及附屬設施本身質量問題導致乙方人身、財產受到損害，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方則應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施損壞，乙方需負責修復或賠償。當乙方發(fā)現房屋及附屬設施出現損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的規(guī)定日內進行維修。若因乙方原因導致甲方未能及時維修，造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。同時，用于出租的住房應當符合建筑、消防、燃氣、室內裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強制性標準，不得危及人身安全和健康，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間，不得單獨出租用于居住，租賃住房單間租住人數上限和人均最低租住面積，應當符合設區(qū)的市級以上地方人民政府規(guī)定的標準。七、雙方權利義務（一）甲方權利義務甲方有權按照本合同約定收取租金及押金，同時也有權對房屋及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，如果甲方需要出售該房屋，應提前一定期限書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。此外，出租人和承租人應當使用實名簽訂住房租賃合同，出租人應當按照規(guī)定，通過住房租賃管理服務平臺等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產管理部門備案，房產管理部門不得就住房租賃合同備案收取任何費用，若出租人未辦理備案，承租人可以辦理備案。甲方還應當向承租人出示身份證明材料、擬出租住房的不動產權屬證書或者其他證明其具有合法出租權利的材料，并配合承租人依法查詢、核實擬出租住房有關信息，同時核驗承租人的身份證明材料，不得將住房出租給拒絕出示身份證明材料的單位或者個人，且不得擅自進入租賃住房，但是經承租人同意或者依法可以進入的除外。（二）乙方權利義務乙方有權按照本合同約定使用房屋及其附屬設施，同時應按照合同約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施，還應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保證房屋及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。另外，乙方應當向出租人出示身份證明材料，安全、合理使用租賃住房，不得損壞、擅自拆除、停用消防設施或者改動租賃住房承重結構，不得私拉亂接水、電、燃氣管線，未經出租人同意，不得擅自改變租賃住房用途、拆改室內設施或者改動租賃住房其他結構，遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得任意棄置垃圾、超標準排放污染物或者產生噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占公共通道、高空拋物或者實施其他損害他人合法權益的行為，對出租人依法確需進入租賃住房的，應予以配合。八、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應按照租金的一定比例向乙方支付違約金；逾期超過一定期限的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的一定比例向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定提前收回房屋或擅自提高租金標準的，甲方應按照合同租金總額的一定比例向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。若甲方未在乙方行使優(yōu)先購買權時履行通知義務或其他相關義務，導致乙方喪失優(yōu)先購買權的，甲方應按照合同租金總額的一定比例向乙方支付違約金。此外，出租人收取押金的，應當在住房租賃合同中約定押金的數額、返還時間以及扣減押金的情形等事項，除住房租賃合同約定的情形以外，出租人無正當理由不得扣減押金。出租人依法解除住房租賃合同的，應當通知承租人，并為承租人騰退租賃住房留出合理時間，不得采取暴力、威脅或者其他非法方式迫使承租人解除住房租賃合同或者騰退租賃住房。對于保障性住房，過渡期滿后仍不退出的，保障性住房小區(qū)智能管理系統(tǒng)將對其關閉人臉識別進門及指紋開鎖功能，并停止購電購水服務，并且承租人應當按合同約定承擔違約責任，對頑固不退出家庭，出租人可以申請人民法院強制執(zhí)行，承租人行為記入河北省數字住房保障信息管理系統(tǒng)，5年內不再受理申請人及家庭成員的住房保障申請。（二）乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照逾期租金金額的一定比例向甲方支付違約金；逾期支付租金超過一定期限的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方已支付的押金不予退還。若乙方擅自改變房屋用途、拆改房屋結構或損壞房屋及附屬設施的，應負責恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除合同并要求乙方支付合同租金總額一定比例的違約金。未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租給第三方的，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，并應按照合同租金總額的一定比例向甲方支付違約金。乙方違反本合同規(guī)定不能履行義務的，甲方可以解除合同，有關損失由乙方承擔。乙方需要提前一個月提出終止履行合同的意愿，且租賃物件未發(fā)生損壞或損失，甲方同意解除合同，但乙方所繳納的押金不予退還。九、爭議解決及其他事項在租賃過程中，若雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向租賃住房所在地的基層調解組織申請調解，也可以直接向人民法院提起訴訟。此外，住房租賃合同連續(xù)履行達到規(guī)定期限的，出租人按照有關規(guī)定享受相應的政策支持，承租人按照有關規(guī)定享受相應的基本公共服務。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。合同若有疑問或爭執(zhí)，由雙方按照法律的規(guī)定解決，亦可以協商解決。在實際操作中，如果遇到與住房租賃企業(yè)、房地產經紀機構發(fā)生糾紛，或者擅自改造房屋結構、違規(guī)隔斷出租等違反建筑安全、房屋用途變更等行為的，可向住建部門尋求幫助；涉及治安管理類違法行為的，找公安部門；出租房消防設施不達標、消防通道堵塞等安全隱患，找消防部門；租賃過程中的價格欺詐、虛假宣傳等不正當經營行為，找市場監(jiān)管部門?；鶎诱{解組織或法院、12345政務服務熱線、消費者協會，也是有效的投訴渠道。這些途徑為租賃雙方提供了多元化的爭議解決方式