建房安全合同一、合同主體與基本條款建房安全合同是保障建筑工程施工安全的重要法律文件，合同主體應(yīng)明確發(fā)包方（業(yè)主）與承包方（施工單位）的基本信息，包括雙方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式及工程地址等。合同需注明工程名稱、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、層數(shù)及總工期，同時明確合同簽訂日期與生效條件。承包方需具備相應(yīng)施工資質(zhì)，提供營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等證明文件作為合同附件，確保施工主體資格合法合規(guī)。二、安全責任劃分（一）發(fā)包方安全責任發(fā)包方需向承包方提供完整的工程地質(zhì)勘察報告、地下管線圖紙等基礎(chǔ)資料，確保施工前現(xiàn)場環(huán)境排查到位。負責辦理施工許可證、夜間施工許可等法定手續(xù)，協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系，避免因外部因素影響施工安全。向承包方支付安全文明施工措施費，該費用需專款專用，不得挪作他用，費用標準應(yīng)符合當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的規(guī)定，一般不低于工程造價的2%。（二）承包方安全責任承包方對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)負總責，需設(shè)立安全生產(chǎn)管理部門，配備專職安全員，建立安全生產(chǎn)責任制。施工前編制詳細的安全專項施工方案，包括基坑支護、腳手架搭設(shè)、模板工程、高處作業(yè)等危險性較大分部分項工程的安全措施，并經(jīng)監(jiān)理單位審核后實施。對所有施工人員進行三級安全教育培訓(xùn)，特種作業(yè)人員必須持證上崗，培訓(xùn)記錄需存檔備查。三、施工安全管理（一）安全教育與培訓(xùn)承包方每月至少組織一次全員安全生產(chǎn)教育，內(nèi)容包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急處置方法、典型事故案例分析等。新進場工人必須接受不少于24學(xué)時的崗前培訓(xùn)，考核合格后方可上崗作業(yè)。施工班組每日開工前需開展“班前安全喊話”，針對當日施工內(nèi)容強調(diào)安全注意事項，做好記錄并由班組負責人簽字確認。（二）安全技術(shù)措施施工現(xiàn)場必須設(shè)置明顯的安全警示標志，在入口處、腳手架、基坑邊緣等危險區(qū)域懸掛警告牌。腳手架搭設(shè)需符合《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》，立桿基礎(chǔ)硬化處理，設(shè)置掃地桿、剪刀撐，腳手板鋪滿綁牢，驗收合格后方可使用。高處作業(yè)時工人需佩戴安全帽、安全帶，作業(yè)平臺搭設(shè)牢固，臨邊洞口設(shè)置防護欄桿，高度不低于1.2米，采用工具式定型防護設(shè)施。（三）設(shè)備與材料管理施工機械設(shè)備需定期進行維護保養(yǎng)，塔吊、施工電梯等特種設(shè)備使用前必須經(jīng)有資質(zhì)的檢測機構(gòu)驗收，取得合格證書后方可投入使用。配電箱采用“三級配電兩級保護”，實行“一機一閘一漏一箱”制度，漏電保護器動作電流不大于30mA，動作時間小于0.1秒。建筑材料堆放有序，易燃易爆物品單獨存放，設(shè)置防火間距與滅火器材，水泥、鋼筋等材料需架空防潮，避免因材料變質(zhì)引發(fā)安全隱患。四、隱患排查與整改建立每日安全巡查制度，專職安全員對施工現(xiàn)場進行不間斷檢查，重點排查深基坑邊坡穩(wěn)定性、臨時用電線路、起重機械運行狀況等。每周組織一次全面安全檢查，由項目經(jīng)理牽頭，技術(shù)、質(zhì)量、安全等部門參與，對發(fā)現(xiàn)的隱患下達整改通知書，明確整改責任人、整改措施及完成時限。重大安全隱患必須立即停工整改，整改完成后經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查合格方可復(fù)工，隱患排查及整改情況需形成書面記錄，建立安全管理臺賬。五、應(yīng)急管理（一）應(yīng)急預(yù)案制定承包方需編制生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案，包括高處墜落、物體打擊、觸電、坍塌等常見事故類型的應(yīng)急處置程序。預(yù)案需明確應(yīng)急組織機構(gòu)、救援小組職責、應(yīng)急物資儲備清單及聯(lián)系方式，每年至少組織一次應(yīng)急演練，檢驗預(yù)案的可操作性并及時修訂完善。（二）事故報告與處理發(fā)生安全事故時，承包方需立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織搶救傷員，控制事態(tài)擴大，并在1小時內(nèi)向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門報告。保護事故現(xiàn)場，配合事故調(diào)查組開展調(diào)查，按照“四不放過”原則（事故原因未查清不放過、責任人未處理不放過、整改措施未落實不放過、有關(guān)人員未受到教育不放過）進行處理，嚴禁遲報、漏報、瞞報事故。六、安全文明施工施工現(xiàn)場實行封閉管理，設(shè)置連續(xù)封閉的圍擋，高度不低于2.5米，采用磚砌或彩鋼板材料，保持整潔美觀。施工道路硬化處理，設(shè)置排水溝，車輛出入口安裝洗車平臺，防止揚塵污染。建筑垃圾分類存放，生活垃圾日產(chǎn)日清，水泥等易揚塵材料采取密閉存儲，施工現(xiàn)場裸土覆蓋率達100%，出入口設(shè)置PM10監(jiān)測設(shè)備，確保揚塵排放符合環(huán)保標準。七、合同變更與解除合同履行過程中，如因工程設(shè)計變更導(dǎo)致安全措施調(diào)整，雙方需簽訂補充協(xié)議，明確變更后的安全責任與費用承擔。若承包方未按合同約定落實安全措施，經(jīng)發(fā)包方三次書面通知仍未整改的，發(fā)包方有權(quán)單方解除合同，承包方需承擔由此造成的一切損失。因不可抗力導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工的，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理安全防護物資的撤離與現(xiàn)場保護措施，避免次生災(zāi)害發(fā)生。八、違約責任發(fā)包方未按時支付安全文明施工措施費，每逾期一日按應(yīng)付款的0.05%向承包方支付違約金。承包方發(fā)生一般安全事故，需向發(fā)包方支付5萬元違約金；發(fā)生較大及以上安全事故，除承擔事故賠償責任外，還需支付工程總造價5%的違約金。雙方違反合同安全條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，需承擔相應(yīng)的賠償責任，違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)補足差額部分。九、爭議解決合同履行過程中發(fā)生的安全責任爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解；調(diào)解無效的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，確保施工安全不受影響。十、其他約定本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律法規(guī)執(zhí)