電梯安全維護工作手冊第一章總則1.1目的為規(guī)范電梯安全維護作業(yè)流程，保障電梯設(shè)備可靠運行、乘客安全，降低故障發(fā)生率，特制定本手冊。1.2適用范圍本手冊適用于住宅、商業(yè)、工業(yè)等場所的曳引式、強制式、液壓式等各類電梯的日常維護、專項檢修及應(yīng)急處置工作。1.3維護原則遵循“預(yù)防為主、定期維護、專業(yè)操作、隱患閉環(huán)”原則，通過日常巡檢、周期性維護及專項檢修，及時發(fā)現(xiàn)并消除設(shè)備隱患，確保電梯性能穩(wěn)定。第二章日常維護流程2.1巡檢項目與周期2.1.1每日巡檢轎廂內(nèi)部：檢查照明、風扇運行狀態(tài)；驗證按鈕、緊急呼叫裝置的功能是否正常；查看轎廂內(nèi)壁、地板、門地坎的清潔度及有無變形。層站區(qū)域：測試層門開關(guān)靈活性；檢查層顯、召喚按鈕狀態(tài)；清理層門地坎雜物。機房/機坑：查看曳引機運行時的異響、溫升；檢查限速器、安全鉗聯(lián)動機構(gòu)潤滑情況；機坑內(nèi)有無積水、雜物。2.1.2每周巡檢檢查導(dǎo)軌潤滑裝置（油杯）油量，按需補充符合設(shè)備型號要求的潤滑油；驗證制動器抱閘間隙（≤0.7mm），手動測試抱閘釋放/閉合動作是否同步；檢查鋼絲繩張力均勻性，目視無斷絲、磨損超標（磨損量≤原直徑10%）。2.1.3每月巡檢測試電梯平層精度（≤±15mm）；檢查控制柜內(nèi)接觸器、繼電器觸點燒蝕情況；驗證應(yīng)急照明點亮功能及斷相保護動作可靠性。2.2維護記錄要求維護人員需填寫《電梯日常維護記錄表》，記錄巡檢時間、項目、異常情況及處理措施。異常問題需同步上報至設(shè)備管理部門，形成“發(fā)現(xiàn)-處置-復(fù)查”的閉環(huán)管理。第三章專項維護要點3.1曳引系統(tǒng)維護曳引機：每季度檢查減速箱潤滑油位（油鏡中線±20%），每年更換潤滑油（粘度等級參考廠家手冊）；每半年清潔曳引輪槽，檢查磨損深度（≤2mm）。鋼絲繩：每半年用游標卡尺測量直徑，記錄張力偏差（單根與平均值偏差≤5%）；發(fā)現(xiàn)斷絲數(shù)超5根/捻距時，評估更換。3.2門系統(tǒng)維護層門/轎門：每月清潔門導(dǎo)軌、滑塊，調(diào)整門機皮帶張力（按壓皮帶中部，下垂量≤10mm）；門鎖裝置：每季度檢查鎖鉤嚙合深度（≥7mm），測試門鎖觸點接觸電阻（≤50mΩ）；光幕保護：每月清潔光幕表面，驗證遮擋時光幕觸發(fā)后門立即停止關(guān)閉的功能。3.3電氣系統(tǒng)維護控制柜：每季度除塵，檢查接線端子緊固性；每年測試絕緣電阻（動力回路≥0.5MΩ，控制回路≥0.25MΩ）；安全回路：每月模擬斷開安全開關(guān)（如限速器、安全鉗、急停），驗證電梯立即停止運行的可靠性。第四章故障診斷與處理4.1常見故障現(xiàn)象及處置4.1.1電梯困人現(xiàn)象：電梯停在樓層之間，轎廂門無法開啟。處置流程：1.安撫乘客：通過對講告知“正在救援，請勿扒門”；2.定位轎廂：查看樓層顯示器或用對講機詢問乘客樓層；3.救援操作：切斷主電源，用三角鑰匙打開層門（若平層偏差≤±500mm）；若偏差較大，使用盤車手輪（兩人配合，一人松閘、一人盤車）使轎廂平層后開門。4.1.2平層精度超標現(xiàn)象：電梯停層時轎廂地坎與層門地坎偏差超15mm。處置：檢查編碼器反饋信號，清理光電開關(guān)積塵；調(diào)整導(dǎo)軌支架固定螺栓，校準導(dǎo)軌垂直度（≤0.6mm/5m）。4.1.3門系統(tǒng)故障現(xiàn)象：門無法關(guān)閉/開啟，或關(guān)閉時撞擊。處置：清理門地坎雜物，調(diào)整門滑塊間隙（≤1mm）；檢查門機變頻器參數(shù)，重新學(xué)習(xí)門機位置；更換損壞的光幕傳感器或門鎖觸點。第五章應(yīng)急處置規(guī)范5.1設(shè)備突發(fā)故障發(fā)生沖頂、蹲底等嚴重故障時，立即切斷總電源，保護現(xiàn)場并上報特種設(shè)備監(jiān)管部門；配合檢驗機構(gòu)開展事故調(diào)查，記錄故障前運行數(shù)據(jù)（如變頻器故障代碼）。5.2火災(zāi)/地震應(yīng)急火災(zāi)時，觸發(fā)消防迫降功能，電梯自動返回基站開門；禁止乘梯逃生，引導(dǎo)人員走樓梯；地震時，電梯進入地震停梯模式，?？孔罱鼧菍娱_門，維護人員待地震結(jié)束后重點檢查安全鉗、限速器等關(guān)鍵部件。第六章管理規(guī)范6.1人員資質(zhì)要求維護人員需持《特種設(shè)備作業(yè)人員證》（作業(yè)項目：電梯維修）上崗，每年參加不少于24學(xué)時的安全培訓(xùn)。6.2檔案管理建立電梯設(shè)備檔案，包含出廠資料、安裝驗收報告、年度檢驗報告；維護記錄、故障臺賬按年度歸檔，保存期不少于5年。6.3安全防護維護作業(yè)時，設(shè)置“正在維修”警示