工位租賃合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的工位出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議。二、租賃物描述2.1工位位置及編號(hào)租賃工位位于________________________（具體地址）的________________________（辦公區(qū)域名稱，如“XX商務(wù)中心A座5層開放辦公區(qū)”），工位編號(hào)為________________________（如“A501”）。該工位所在辦公區(qū)域的公共設(shè)施包括但不限于公共衛(wèi)生間、茶水間、會(huì)議室、打印區(qū)等，乙方有權(quán)按甲方管理規(guī)定共同使用。2.2工位面積及配置工位實(shí)際使用面積為________________________平方米（以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)）。工位配置包括：標(biāo)準(zhǔn)辦公桌1張、人體工學(xué)椅1把、電源插座2個(gè)、網(wǎng)絡(luò)接口1個(gè)，以及辦公區(qū)域內(nèi)的空調(diào)、照明等公共設(shè)施。三、租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2續(xù)租與優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿前______個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同；若未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿當(dāng)日完成工位清退及物品搬離。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)工位每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整），該租金包含工位使用費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，不包含乙方單獨(dú)使用的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、會(huì)議室預(yù)訂費(fèi)等個(gè)性化費(fèi)用。4.2支付方式與周期乙方應(yīng)按______（月/季度/半年）支付租金，具體方式如下：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________4.3發(fā)票與逾期責(zé)任甲方在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供等額合規(guī)發(fā)票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______‰支付違約金；逾期超過______日，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金5.1押金金額與支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。5.2押金退還租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為、已結(jié)清所有費(fèi)用且工位及設(shè)施完好，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。若乙方存在欠費(fèi)、損壞設(shè)施或其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取租金及押金；對(duì)辦公區(qū)域進(jìn)行日常管理，包括制定使用規(guī)則、維護(hù)公共秩序等；租賃期內(nèi)，因甲方經(jīng)營(yíng)調(diào)整需變更工位位置的，應(yīng)提前______日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整工位，租金保持不變。義務(wù)：保證對(duì)租賃工位擁有合法出租權(quán)，確保工位及公共設(shè)施正常使用；負(fù)責(zé)辦公區(qū)域公共設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)（如空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等）；配合乙方辦理與工位使用相關(guān)的必要手續(xù)（如地址注冊(cè)證明等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)按合同約定使用工位及公共設(shè)施；對(duì)甲方的管理行為提出合理建議；租賃期內(nèi)，因乙方業(yè)務(wù)調(diào)整需提前退租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。義務(wù)：遵守辦公區(qū)域管理規(guī)定，不得在工位內(nèi)存放危險(xiǎn)品、從事違法活動(dòng)或干擾他人辦公；愛護(hù)工位及公共設(shè)施，因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借工位或變更工位用途；租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在______日內(nèi)清空工位并恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。七、費(fèi)用承擔(dān)7.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用租金及押金；單獨(dú)使用的水電費(fèi)（按實(shí)際用量及甲方公示標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算）；網(wǎng)絡(luò)增值服務(wù)、會(huì)議室/洽談室預(yù)訂費(fèi)、快遞代收服務(wù)費(fèi)等個(gè)性化費(fèi)用；因乙方原因?qū)е碌墓の换蛟O(shè)施維修費(fèi)用。7.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用辦公區(qū)域公共設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)（不含乙方因租賃產(chǎn)生的增值稅等稅費(fèi)）。八、工位使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范乙方應(yīng)保持工位整潔，不得擅自拆卸或改裝工位設(shè)施；如需對(duì)工位進(jìn)行個(gè)性化布置（如張貼標(biāo)識(shí)、安裝小型設(shè)備），應(yīng)提前書面告知甲方，經(jīng)同意后方可實(shí)施，且不得影響公共安全或美觀。8.2維修與故障處理公共設(shè)施故障（如空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)中斷），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修；工位專屬設(shè)施損壞（如桌椅、插座），乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，或由甲方代為維修，費(fèi)用從押金中扣除。九、違約責(zé)任9.1甲方違約若甲方未能按時(shí)交付工位或提供必要設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______‰向乙方支付違約金；逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的租金及押金。甲方擅自提前收回工位的，應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。9.2乙方違約乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借工位或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金并要求乙方支付______個(gè)月租金的違約金；租賃期滿或合同解除后，乙方逾期未搬離物品的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的______倍支付工位占用費(fèi)，甲方有權(quán)對(duì)遺留物品進(jìn)行清理，損失由乙方自行承擔(dān)。十、合同解除與爭(zhēng)議解決10.1合同解除情形雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收）導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)按合同約定解除。10.2爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃工位所在地人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)雙方所有書面通知均應(yīng)按本合同首頁(yè)所列地址通過郵寄或