室內(nèi)裝修承包合同一、工程概況（一）基本信息發(fā)包方（甲方）：____________________承包方（乙方）：____________________工程地點(diǎn)：__________________________施工面積：__________________________平方米戶型結(jié)構(gòu)：______室______廳______廚______衛(wèi)（二）工期約定開(kāi)工日期：______年______月______日竣工日期：______年______月______日工期總天數(shù)：______天（含法定節(jié)假日）工期延誤情形：因甲方未按時(shí)提供施工條件、確認(rèn)設(shè)計(jì)變更或未及時(shí)支付工程款導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方管理不當(dāng)或材料供應(yīng)延遲導(dǎo)致延誤的，每逾期一天按工程總造價(jià)的0.5%支付違約金。（三）工程價(jià)款合同總金額：人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：________________________）價(jià)款構(gòu)成：包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)（如有）、垃圾清運(yùn)費(fèi)等全部費(fèi)用，具體明細(xì)以附件《工程預(yù)算表》為準(zhǔn)。價(jià)款調(diào)整：施工中發(fā)生設(shè)計(jì)變更或工程量增減的，雙方需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用調(diào)整總價(jià)款。二、工程承包方式與材料約定（一）承包方式包工包料：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)全部材料并承擔(dān)施工，材料需符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及合同約定品牌、規(guī)格。部分包料：甲方提供主要材料（如瓷磚、地板、潔具等），乙方提供輔料（如水泥、沙子、膩?zhàn)拥龋唧w清單見(jiàn)附件《材料供應(yīng)明細(xì)表》。（二）材料管理材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：乙方采購(gòu)的材料需提前48小時(shí)通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收，提供產(chǎn)品合格證及環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可使用。材料保管責(zé)任：甲方提供的材料由乙方負(fù)責(zé)保管，如發(fā)生損壞或丟失，乙方需照價(jià)賠償；乙方采購(gòu)材料的質(zhì)量問(wèn)題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。禁止使用材料：嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料（如含甲醛超標(biāo)的人造板、不合格電線等），若發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)要求返工并扣除相應(yīng)費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)提供施工條件：開(kāi)工前3天清理施工場(chǎng)地，確保水、電接入暢通，協(xié)調(diào)物業(yè)辦理施工許可手續(xù)。進(jìn)度監(jiān)督：有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行檢查，每周可與乙方共同確認(rèn)施工節(jié)點(diǎn)完成情況。及時(shí)確認(rèn)變更：對(duì)設(shè)計(jì)變更或材料調(diào)整需在收到乙方書(shū)面通知后3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，逾期未確認(rèn)視為同意。按時(shí)支付款項(xiàng)：按合同約定節(jié)點(diǎn)支付工程款，逾期支付每延遲一天按應(yīng)付款的0.3%支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)施工管理：編制詳細(xì)施工方案，明確各工種進(jìn)場(chǎng)順序（如水電改造→泥瓦工程→木工→油漆），并接受甲方監(jiān)督。安全責(zé)任：施工期間嚴(yán)格遵守《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》，配備滅火器等消防器材，承擔(dān)施工人員安全事故責(zé)任。成品保護(hù)：對(duì)甲方原有門(mén)窗、管道、家具等進(jìn)行貼膜保護(hù)，施工中造成損壞需無(wú)償修復(fù)。環(huán)保施工：控制施工噪音（工作日8:00-18:00作業(yè)），每日清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾至物業(yè)指定地點(diǎn)，竣工后徹底清掃施工區(qū)域。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）施工，分項(xiàng)工程合格率100%。隱蔽工程：水電改造、防水工程等隱蔽項(xiàng)目需提前24小時(shí)通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序，驗(yàn)收記錄作為竣工結(jié)算依據(jù)。特殊要求：衛(wèi)生間防水工程需進(jìn)行48小時(shí)閉水試驗(yàn)，墻面乳膠漆平整度誤差不超過(guò)2mm，地磚鋪貼空鼓率不超過(guò)5%。（二）驗(yàn)收流程中期驗(yàn)收：工程完成60%時(shí)（如水電、泥瓦工程結(jié)束），雙方共同驗(yàn)收，甲方簽署《中期驗(yàn)收單》后支付相應(yīng)工程款?？⒐を?yàn)收：乙方提交《竣工通知書(shū)》后7日內(nèi)，甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括：工程是否符合設(shè)計(jì)圖紙及合同約定；材料品牌、規(guī)格是否與約定一致；空氣質(zhì)量檢測(cè)是否達(dá)標(biāo)（甲醛、苯等有害物質(zhì)需符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325-2020）。驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：若甲方對(duì)質(zhì)量提出異議，乙方需在10日內(nèi)整改完畢并重新驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、付款方式與結(jié)算（一）付款節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付總價(jià)款的30%（____________元），作為備料款。中期款：中期驗(yàn)收合格后5日內(nèi)支付總價(jià)款的40%（____________元）?？⒐た睿嚎⒐を?yàn)收合格后15日內(nèi)支付總價(jià)款的25%（____________元）。質(zhì)保金：剩余5%（____________元）作為質(zhì)量保證金，保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后15日內(nèi)無(wú)息返還。（二）結(jié)算方式所有款項(xiàng)需支付至乙方指定銀行賬戶，乙方開(kāi)具收款收據(jù)，竣工結(jié)算時(shí)提供全額發(fā)票。甲方逾期付款超15日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。六、保修條款（一）保修范圍與期限基礎(chǔ)工程：墻面、地面、頂面基層處理保修期為2年。防水工程：衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)防水保修期為5年。安裝工程：門(mén)窗、燈具、潔具等安裝項(xiàng)目保修期為2年。保修起始日：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）保修責(zé)任保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題（如墻面開(kāi)裂、管道漏水等），乙方需在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，72小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方使用不當(dāng)或第三方破壞導(dǎo)致的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，收取成本費(fèi)用。乙方未履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。七、違約責(zé)任（一）甲方違約情形未按約定提供施工條件導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)工的，每逾期一天賠償乙方誤工費(fèi)500元。單方面解除合同的，需支付合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方已發(fā)生的材料采購(gòu)及人工費(fèi)用。（二）乙方違約情形擅自轉(zhuǎn)包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需返還已付款項(xiàng)并支付總價(jià)款30%的違約金。施工質(zhì)量不合格且拒絕整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款，直至解除合同并要求賠償損失。材料以次充好的，乙方需無(wú)條件更換并按該批材料價(jià)款的2倍賠償甲方。八、爭(zhēng)議解決與其他約定（一）爭(zhēng)議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。（二）其他條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方提供的設(shè)計(jì)方案知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得用于其他項(xiàng)目。合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。（以下無(wú)正文）甲方（簽字/蓋章）：_____