小區(qū)出租合同一、租賃雙方基本信息甲方（出租方）：姓名________，身份證號碼________，聯(lián)系地址________，聯(lián)系電話________；乙方（承租方）：姓名________，身份證號碼________，聯(lián)系地址________，聯(lián)系電話________。二、租賃物業(yè)基本情況物業(yè)地址：________市________區(qū)________街道________小區(qū)________號樓________單元________室。物業(yè)類型：□住宅□公寓□其他________，戶型為________室________廳________衛(wèi)，建筑面積________平方米。物業(yè)狀況：房屋結構為________（如磚混、框架），裝修程度為________（如簡裝、精裝），配備設施包括：空調(diào)________臺、冰箱________臺、洗衣機________臺、電視機________臺、床________張、衣柜________個、沙發(fā)________套、餐桌椅________套等（可根據(jù)實際情況增刪）。物業(yè)用途：□居住□辦公□其他________，乙方承諾僅將房屋用于合同約定用途，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變。三、租賃期限與交付租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。交付時間：甲方應于________年________月________日將房屋按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋交接確認書》，明確房屋設施、水電燃氣表底數(shù)等交接細節(jié)。續(xù)租與解約：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前________日（如30日）書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同；租賃期滿或合同解除后，乙方應于________日內(nèi)騰空房屋并恢復原狀（自然損耗除外），甲方驗收合格后退還押金。四、租金與支付方式租金標準：每月租金為人民幣________元（大寫：整），租金包含□物業(yè)費□水電費□燃氣費□暖氣費□其他（未包含費用由乙方自行承擔）。支付周期：□月付□季付□半年付□年付，乙方應于每周期到期前________日（如5日）支付下期租金。支付賬戶：甲方指定收款賬戶為________銀行________支行，戶名________，賬號________。逾期責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應付金額的________%（如0.05%）支付滯納金；逾期超過________日（如15日），甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。五、押金與其他費用押金（履約保證金）：乙方應在簽署合同時支付押金人民幣________元（大寫：________整），作為履行合同義務的擔保。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在________日內(nèi)無息退還押金。其他費用：物業(yè)費：每月________元，由□甲方□乙方承擔，支付方式為________；水電費、燃氣費、暖氣費、網(wǎng)絡費等：由乙方按實際使用量向相關部門繳納，繳費憑證需留存?zhèn)洳?；租賃期間因乙方使用產(chǎn)生的維修費用（非自然損耗）由乙方承擔。六、房屋修繕與使用甲方責任：負責房屋主體結構、主要附屬設施（如水管、電路、暖氣管道）的自然損耗維修，接到乙方通知后________日內(nèi)（如3日）安排維修，逾期未修的，乙方可自行維修并憑票據(jù)向甲方報銷。乙方責任：合理使用房屋及設施，因使用不當或過錯導致房屋損壞的，需承擔維修或賠償責任；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動房屋結構、增設他物（如打孔、拆墻）或改變房屋用途；不得利用房屋從事違法活動，如存放危險品、賭博、傳銷等，否則甲方有權立即解約并追究法律責任。七、轉租與轉讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉租、分租給第三方，或以合作、聯(lián)營等名義變相轉租。如甲方同意轉租，乙方需確保次承租人遵守本合同約定，并對次承租人行為承擔連帶責任。八、違約責任甲方違約：未按時交付房屋的，每逾期一日按日租金的________%向乙方支付違約金；擅自提前收回房屋的，應退還押金并賠償乙方________個月租金（如1個月）作為違約金。乙方違約：擅自解除合同的，押金不予退還，且需支付________個月租金作為違約金；擅自轉租、改變房屋用途或損壞房屋結構的，甲方有權解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失；租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意退租的，需提前________日通知甲方，并支付剩余租期租金的________%（如50%）作為違約金。九、不可抗力與爭議解決不可抗力：因地震、火災、政府征收等不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。爭議解決：合同履行中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定房屋安全：乙方應注意用電、用氣安全，定期檢查電器線路及燃氣設備，避免安全事故發(fā)生；租賃期間發(fā)生安全事故的，由責任方承擔全部責任。物品保管：乙方應妥善保管房屋內(nèi)物品，如因保管不善導致物品丟失或損壞，需照價賠償。通知送達：雙方所有書面通知應以郵寄或當面送達方式送至合同約定地址，地址變更應提前________日書面通知對方。合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，附件《房屋交接確認書》《設施清單