合租協(xié)議書合同一、協(xié)議主體信息出租方（甲方）：姓名________，身份證號________，聯(lián)系電話________。承租方（乙方）：姓名________，身份證號________，聯(lián)系電話________。（注：若為多方合租，需逐一列明所有承租方信息，格式同上。）二、合租房屋基本情況房屋地址：________市________區(qū)________街道________小區(qū)________棟________單元________室。房屋面積：________平方米，戶型為________室________廳________衛(wèi)。房屋用途：僅限住宅使用，不得用于辦公、經(jīng)營或其他違規(guī)活動。房屋權(quán)屬：甲方持有該房屋不動產(chǎn)權(quán)證書（編號________），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________（如商品房、經(jīng)濟適用房等），甲方承諾對房屋擁有合法出租權(quán)。設(shè)施設(shè)備清單：家具類：床________張（品牌/型號________）、衣柜________個（材質(zhì)________）、沙發(fā)________套（顏色________）、餐桌________張、餐椅________把等；電器類：冰箱（品牌________型號________）、洗衣機（品牌________型號________）、空調(diào)（品牌________型號________數(shù)量________臺）、電視機（尺寸________英寸）、熱水器（類型________容量________升）等；其他：廚房用具（含鍋具________套、餐具________套）、衛(wèi)生間用品（毛巾架________個、置物架________個）等。（注：建議附房屋現(xiàn)狀照片或視頻作為附件，明確設(shè)施完好狀態(tài)。）三、合租期限租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。續(xù)租約定：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租協(xié)議。若乙方未提前通知且到期未搬離，視為自動續(xù)租________個月，租金標準按原合同執(zhí)行。提前解約：任何一方需提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后方可解約，并承擔相應(yīng)違約責(zé)任（詳見第七條）。四、租金及支付方式租金標準：每月租金共計人民幣________元（大寫：元整），由乙方按（人均分攤/按房間面積比例）方式承擔，具體分配如下：乙方1（姓名________）承擔________元/月；乙方2（姓名________）承擔________元/月；（多方合租時逐一列明）。支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月________日前通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶（戶名________，開戶行________，賬號________），轉(zhuǎn)賬備注需注明“________年________月租金”。逾期責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期1日按應(yīng)付金額的0.5%支付違約金；逾期超過7日的，甲方有權(quán)暫停房屋水、電供應(yīng)，并書面通知解除合同，乙方需在3日內(nèi)搬離并承擔違約金。五、押金及其他費用押金標準：乙方應(yīng)在簽約時一次性支付押金人民幣________元（大寫：________元整），押金金額相當于________個月租金。押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費用（含租金、水電費、違約金等）并恢復(fù)房屋原狀（自然損耗除外），甲方驗收合格后7日內(nèi)無息退還押金。因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費用，不足部分乙方需另行補足。費用分攤：水電費：按實際用量分攤，乙方應(yīng)在收到繳費通知單后5日內(nèi)支付給墊付方；燃氣費：按燃氣表讀數(shù)分攤，繳費方式為________（IC卡/銀行代扣）；物業(yè)費：每月________元，由乙方共同承擔，甲方代收后統(tǒng)一支付給物業(yè)公司；網(wǎng)絡(luò)費：每年________元，按乙方人數(shù)平均分攤；其他：如電視費、維修費等，按“誰使用誰承擔”原則協(xié)商處理，協(xié)商不成的由全體乙方平均分攤。六、房屋使用與維護使用規(guī)范：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（如拆改墻體、更換門窗等），如需裝修或增設(shè)設(shè)施，須書面征得甲方同意；禁止在房屋內(nèi)存放易燃易爆、有毒危險品，嚴禁從事賭博、傳銷等違法活動；公共區(qū)域（客廳、廚房、衛(wèi)生間）由乙方共同負責(zé)清潔，每周至少打掃1次，私人房間衛(wèi)生由各自承擔。維修責(zé)任：甲方責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電主管道、空調(diào)等大型家電（自然損耗）的維修，甲方應(yīng)在接到通知后48小時內(nèi)安排維修，費用由甲方承擔；乙方責(zé)任：因使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞（如堵塞下水道、打碎玻璃等），乙方需承擔維修費用，維修期間產(chǎn)生的誤工費、交通費等由責(zé)任方承擔；緊急情況：如突發(fā)水管爆裂、電路故障等，乙方可先行墊付維修費用（上限________元），事后憑票據(jù)向甲方報銷，非緊急情況未經(jīng)甲方同意的維修費用由乙方自行承擔。七、轉(zhuǎn)租與違約責(zé)任轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得允許非合同約定人員長期居?。ㄟB續(xù)居住超過7日視為轉(zhuǎn)租）。違反此條的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付相當于1個月租金的違約金。甲方違約情形：未按約定提供符合安全標準的房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還押金并賠償1個月租金；擅自提前收回房屋的，需提前30日通知乙方，并支付2個月租金作為違約金；乙方違約情形：拖欠租金超過7日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金；損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施且拒不賠償?shù)?，甲方可從押金中扣除費用，不足部分保留追償權(quán)；違反小區(qū)管理規(guī)定（如高空拋物、噪音擾民）被投訴3次以上的，甲方有權(quán)解約并要求乙方承擔損失。八、其他約定條款入住與交接：甲方應(yīng)于________年________月________日交付房屋鑰匙________套、門禁卡________張，雙方簽署《房屋交接確認書》（含水電燃氣表底數(shù)：水表________噸、電表________度、燃氣表________立方米）。物品保管：乙方貴重物品自行保管，甲方對房屋內(nèi)財物丟失或損壞不承擔責(zé)任（因房屋設(shè)施故障導(dǎo)致的除外）。寵物約定：________（允許/禁止）飼養(yǎng)寵物，如允許，需遵守：①提前報備寵物品種/數(shù)量；②定期注射疫苗；③承擔寵物造成的一切損壞賠償。爭議解決：因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。補充條款：________（可填寫其他特殊約定，如是否允許辦公、是否安裝監(jiān)控等）。九、協(xié)議生效與附件本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力，自雙方簽字（按手印）之日起生效。附件包括：①房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；②設(shè)施設(shè)備清單及照片；③房屋交接確認書；④雙方身份證復(fù)印件。甲方簽字：________日期：________年________月________日乙方1簽字：________日期：________年________月________日乙方2簽字：____