門店住宅改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)其所有的門店住宅進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門店住宅改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造門店住宅的具體位置：位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.改造內(nèi)容室內(nèi)裝修改造：包括拆除原有的非承重墻體、地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板、墻面粉刷[具體涂料類型]、天花板吊頂[具體吊頂形式]、門窗更換為[具體材質(zhì)及款式]門窗等。水電改造：重新鋪設(shè)水電線路，更換老化的水管和電線，確保水電安全，并根據(jù)甲方需求合理布局插座、開關(guān)及水龍頭位置。廚房改造：拆除原有廚房設(shè)施，安裝新的櫥柜[具體材質(zhì)及款式]、爐灶[具體品牌及型號(hào)]、抽油煙機(jī)[具體品牌及型號(hào)]等，打造符合甲方使用需求的現(xiàn)代化廚房。衛(wèi)生間改造：拆除原有衛(wèi)生間潔具，重新安裝馬桶[具體品牌及型號(hào)]、洗手盆[具體材質(zhì)及款式]、淋浴設(shè)施[具體品牌及型號(hào)]等，進(jìn)行防水處理[具體防水工藝及材料]，確保衛(wèi)生間無滲漏問題。其他：根據(jù)甲方要求，對(duì)室內(nèi)進(jìn)行必要的空間調(diào)整和隔斷設(shè)置，以滿足不同功能區(qū)域的使用需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成改造工作。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供門店住宅的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證等（如需）。在改造期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因改造施工給相鄰方造成不利影響。若因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌虍a(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)改造資質(zhì)證書，確保改造工作符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，做到工完場(chǎng)清，避免因施工給周邊環(huán)境造成污染。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)原房屋存在質(zhì)量問題或其他需要變更設(shè)計(jì)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，向甲方提供竣工圖紙、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)（如需）。對(duì)改造工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體質(zhì)保期限為[X]年。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用：本合同約定的門店住宅改造總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息返還乙方質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在甲方支付質(zhì)保金前提供合法有效的發(fā)票。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但總工期不變。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本合同約定，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。工程經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量不符合本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方返工后仍無法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因乙方施工導(dǎo)致第三人遭受人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合