陜西西安購房合同范本甲方（出賣人）：姓名：國籍：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：國籍：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方位于陜西西安的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于陜西省西安市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。該房屋建筑面積以產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，共[總層數(shù)]層。6.房屋朝向：[具體朝向]。7.房屋裝修情況：[毛坯房/精裝修/簡裝修等具體裝修情況]，裝修標準為[詳細裝修標準說明]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將首付款支付至甲方指定賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定賬戶。如貸款申請未獲批或乙方未能按時足額獲得貸款，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。三、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案；該房屋的配套設施設備已達到本合同約定的標準；該房屋的裝修符合本合同約定的裝修標準；甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)；乙方應在接到通知之日起[X]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)；甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合本合同約定的情況，乙方有權要求甲方限期整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。房屋交付時，甲乙雙方應簽署《房屋交接單》，確認房屋已交付給乙方。四、房屋產權登記1.產權登記時間：甲方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。2.產權登記費用：辦理房屋產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。如因一方原因導致未能按時辦理產權登記手續(xù)，由該方承擔由此產生的全部費用及給對方造成的損失。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款；在符合法律規(guī)定及本合同約定的情況下，對房屋進行處置；按照本合同約定向乙方交付房屋，并提供相關資料。2.義務：保證所售房屋的合法性，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛；按照本合同約定的房屋交付條件和時間，將房屋交付給乙方；協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)；在房屋交付前，負責對房屋進行維修、保養(yǎng)，確保房屋質量符合本合同約定；如實告知乙方房屋的相關情況，包括但不限于房屋的質量問題、抵押情況、租賃情況等。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的價格和方式購買房屋；在房屋交付后，依法享有房屋的所有權及相關權益；對房屋質量、裝修等情況進行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方整改；在甲方協(xié)助下，辦理房屋產權登記手續(xù)。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款；按照甲方通知的時間和地點辦理房屋交付手續(xù)；接受甲方交付的房屋，并按照本合同約定使用房屋；配合甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供相關資料；承擔因自身原因導致未能按時辦理產權登記手續(xù)的責任及費用。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或裝修標準，甲方應負責在合理期限內整改至符合標準；如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照甲方通知的時間和地點辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的結構、用途或損壞房屋及相關設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之