荒地永久出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[荒地具體地址]的荒地一塊，乙方有意承租該荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒地位置：該荒地位于[詳細(xì)地址]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地現(xiàn)狀：該荒地目前為未開(kāi)墾的自然荒地，地表植被以[植被類型]為主，無(wú)建筑物及其他附著物。二、租賃期限本合同租賃期限為永久，自合同簽訂之日起生效。三、租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用荒地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用荒地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的荒地具有合法的出租權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。協(xié)助乙方辦理與荒地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等（如需）。尊重乙方在租賃荒地上的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干涉乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)荒地的自主使用權(quán)，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，有權(quán)在荒地上進(jìn)行合法的開(kāi)發(fā)、利用、建設(shè)等活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用荒地，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用荒地，不得改變荒地的性質(zhì)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需在荒地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。保護(hù)荒地上的生態(tài)環(huán)境，不得隨意破壞植被、污染土地等。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還荒地。自行承擔(dān)在荒地上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將荒地轉(zhuǎn)租給第三方。五、土地使用及開(kāi)發(fā)1.乙方應(yīng)根據(jù)荒地的實(shí)際情況及自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，合理確定土地使用及開(kāi)發(fā)方案。如乙方計(jì)劃在荒地上進(jìn)行大規(guī)模開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等文件，并經(jīng)甲方審核同意。2.乙方在荒地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等方面的法律法規(guī)，辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確保項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.乙方在荒地上的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，采取必要的環(huán)保措施，保護(hù)生態(tài)平衡。如因乙方原因造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。六、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變荒地的性質(zhì)和用途，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用荒地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變荒地的性質(zhì)和用途，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，乙方應(yīng)立即改正，并按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將荒地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的[X%]。同時(shí)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得全部返還甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如一方違反本合同約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一