物業(yè)規(guī)劃咨詢(xún)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供物業(yè)規(guī)劃咨詢(xún)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)規(guī)劃咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)需求分析、功能布局規(guī)劃、空間優(yōu)化設(shè)計(jì)、配套設(shè)施配置、服務(wù)流程設(shè)計(jì)、成本效益評(píng)估等方面。乙方應(yīng)組建由經(jīng)驗(yàn)豐富的規(guī)劃師、設(shè)計(jì)師、工程師等組成的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方物業(yè)的實(shí)際情況和未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，提供科學(xué)合理的規(guī)劃方案。乙方應(yīng)充分了解甲方的物業(yè)類(lèi)型、規(guī)模、地理位置、周邊環(huán)境、目標(biāo)用戶群體等關(guān)鍵信息，并以此為基礎(chǔ)開(kāi)展咨詢(xún)服務(wù)。乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)充分尊重甲方的意見(jiàn)和需求，確保規(guī)劃方案符合甲方的預(yù)期目標(biāo)。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀分析、規(guī)劃目標(biāo)、規(guī)劃原則、具體方案、實(shí)施建議等內(nèi)容，并附有必要的圖表和說(shuō)明。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供物業(yè)規(guī)劃咨詢(xún)服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：對(duì)甲方物業(yè)的現(xiàn)有條件進(jìn)行全面調(diào)研，了解物業(yè)的物理空間、設(shè)施設(shè)備、運(yùn)營(yíng)狀況等基本情況；根據(jù)甲方的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，制定物業(yè)的整體規(guī)劃方案，明確物業(yè)的功能定位、發(fā)展愿景和實(shí)施路徑；對(duì)物業(yè)的空間布局進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，提高空間利用率和使用效率；對(duì)物業(yè)的配套設(shè)施進(jìn)行合理配置，滿足用戶的基本需求；設(shè)計(jì)科學(xué)高效的服務(wù)流程，提升物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和用戶體驗(yàn)；對(duì)規(guī)劃方案進(jìn)行成本效益分析，評(píng)估方案的可行性和經(jīng)濟(jì)性。

3、乙方承諾為甲方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)規(guī)劃咨詢(xún)服務(wù)，并確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)指派一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全程負(fù)責(zé)甲方的咨詢(xún)服務(wù)工作，并可根據(jù)需要安排其他工作人員參與服務(wù)過(guò)程。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供完整的物業(yè)規(guī)劃咨詢(xún)服務(wù)。

5、乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)隨時(shí)了解乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度，并提出意見(jiàn)和建議。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)的圖紙、數(shù)據(jù)、資料等，并配合乙方開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研和需求分析工作。

2、甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，對(duì)乙方提供的咨詢(xún)服務(wù)方案進(jìn)行審閱和評(píng)估，并提出修改意見(jiàn)和建議。

3、甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、設(shè)備設(shè)施、人員協(xié)調(diào)等，以確保乙方能夠順利開(kāi)展咨詢(xún)服務(wù)工作。

4、甲方應(yīng)按照合同約定支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)提供必要的支付信息。

5、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書(shū)面形式提出整改意見(jiàn)。乙方接到整改意見(jiàn)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施物業(yè)規(guī)劃咨詢(xún)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)和必要的設(shè)備設(shè)施。

2、乙方應(yīng)組建由經(jīng)驗(yàn)豐富的規(guī)劃師、設(shè)計(jì)師、工程師等組成的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)甲方的咨詢(xún)服務(wù)工作，并確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲方的需求，提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)規(guī)劃咨詢(xún)服務(wù)，并確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

4、乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

5、乙方的咨詢(xún)服務(wù)人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)，盡職盡責(zé)地為甲方提供咨詢(xún)服務(wù)，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)規(guī)劃咨詢(xún)范圍內(nèi)存在安全隱患或重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出預(yù)警和建議。甲方接到乙方的預(yù)警和建議后，應(yīng)及時(shí)予以重視并采取相應(yīng)的措施。

四、咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)實(shí)行分階段支付制，具體支付節(jié)點(diǎn)和金額如下：

（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）作為預(yù)付款。

（2）乙方完成物業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研和需求分析后，甲方應(yīng)向乙方支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

（3）乙方完成物業(yè)整體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)后，甲方應(yīng)向乙方支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

（4）乙方完成咨詢(xún)服務(wù)工作并交付最終服務(wù)報(bào)告后，甲方應(yīng)向乙方支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

2、乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

3、咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)含稅金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為未完成咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用總額的____%。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方提供的服務(wù)存在重大缺陷或錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書(shū)面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的全部損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：