深圳商品房買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《城市商品房銷售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于深圳市的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、商品房基本情況

1、甲方出售的商品房位于深圳市____市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____號，建筑面積為____平方米，房屋類型為____（如：住宅、公寓、別墅等），房屋結(jié)構(gòu)為____（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋用途為____（如：居住、商業(yè)等）。

2、該商品房的土地使用權(quán)性質(zhì)為____（如：出讓、劃撥等），土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該商品房的預(yù)售許可證號為____，商品房銷售許可證號為____。

4、該商品房的房價(jià)款總額為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），其中含稅金額為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

5、該商品房的付款方式為____（如：一次性付款、分期付款、按揭貸款等），具體付款計(jì)劃如下：

（1）首付款：人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），于____年____月____日前支付；

（2）分期付款：人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），分別于____年____月____日、____年____月____日支付；

（3）按揭貸款：貸款金額為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），貸款期限為____年，貸款利率為____，還款方式為____（如：等額本息、等額本金等）。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證該商品房符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已取得合法的預(yù)售許可證或銷售許可證。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的房價(jià)款總額和付款方式，向甲方收取房價(jià)款，并開具合法的發(fā)票。

3、甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將符合交付條件的商品房交付給甲方。

4、甲方應(yīng)向甲方提供該商品房的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

5、甲方應(yīng)保證該商品房的質(zhì)量符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)保修責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將符合交付條件的商品房交付給甲方。

2、乙方應(yīng)向甲方提供該商品房的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

3、乙方應(yīng)保證該商品房的質(zhì)量符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)保修責(zé)任。

4、乙方應(yīng)按照合同約定的房價(jià)款總額和付款方式，向甲方收取房價(jià)款，并開具合法的發(fā)票。

5、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收不合格的責(zé)任。

三、交付條件及日期

1、該商品房的交付條件為____（如：房屋竣工驗(yàn)收合格、甲方付清全部房價(jià)款等）。

2、該商品房的交付日期為____年____月____日，或甲方付清全部房價(jià)款后的____日內(nèi)。

3、如甲方未能按照合同約定的交付日期接收該商品房，每逾期一日，應(yīng)按照該商品房房價(jià)款總額的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

四、房屋驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)在交付日期前____日通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

2、房屋驗(yàn)收應(yīng)以合同約定的商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

3、如房屋驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收單；如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)要求乙方在____日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。

4、如乙方未能按照合同約定的日期整改完畢，每逾期一日，應(yīng)按照該商品房房價(jià)款總額的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

五、房屋保修

1、該商品房的保修期為____年，自房屋交付之日的次日起計(jì)算。

2、保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

3、甲方應(yīng)在保修期內(nèi)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修，并配合乙方進(jìn)行維修工作。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未能按照合同約定的房價(jià)款總額和付款方式支付房價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未能按照合同約定的交付日期交付商品房，每逾期一日，應(yīng)按照該商品房房價(jià)款總額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)登記手續(xù)辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4、如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至深圳市____區(qū)人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：