店鋪短租合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供店鋪短租服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標的物

1、甲方將位于__________________的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動。

2、租賃店鋪建筑面積為____平方米，具體戶型結(jié)構及設施情況詳見本合同附件一《租賃店鋪設施清單》，該清單作為本合同不可分割的組成部分，對雙方具有同等法律效力。

3、乙方確認在簽訂本合同前已對租賃店鋪進行實地考察，充分了解店鋪現(xiàn)狀及附屬設施情況，并同意按現(xiàn)狀承租。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前____個月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

三、租金及支付方式

1、租金標準：租賃店鋪每月租金為____元人民幣（大寫：人民幣____元整），租金包含物業(yè)管理費、水電費等相關費用，不包含其他乙方需另行支付的稅費。

2、租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在付款后將付款憑證復印件提交給甲方備案。

3、首期租金應在簽訂本合同后____日內(nèi)支付，其余租金按月支付。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應按當期應付租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

四、押金

1、乙方應在本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付押金，金額為____元人民幣（大寫：人民幣____元整）。

2、押金主要用于擔保乙方履行合同義務，包括但不限于支付拖欠的租金、水電費及租賃店鋪的維修費用等。

3、租賃期滿或合同解除后，如乙方無任何違約行為，且租賃店鋪及其附屬設施完好無損（正常損耗除外），甲方應在乙方辦妥退租手續(xù)后____日內(nèi)全額退還押金。如需維修或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按照合同約定提供租賃店鋪，并保證租賃店鋪在租賃期間具備正常經(jīng)營所需的基本條件，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡等基礎設施的可用性。

2、甲方應保證對租賃店鋪擁有合法的所有權或使用權，并有權向有關部門辦理租賃登記手續(xù)。

3、甲方應配合乙方辦理租賃相關手續(xù)，并在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)，交付時應提供完整的房屋鑰匙及相關證件復印件。

4、租賃期間，甲方有權對租賃店鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，但維修不得影響乙方的正常經(jīng)營。如因甲方維修導致乙方經(jīng)營中斷，甲方應給予乙方相應的補償。

5、甲方應確保租賃店鋪及其附屬設施符合消防安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變房屋結(jié)構或用途，不得從事違法違規(guī)活動。

2、乙方應愛護租賃店鋪及其附屬設施，合理使用房屋，避免人為損壞。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

3、乙方應按時支付租金、水電費等相關費用，并保持租賃店鋪的清潔衛(wèi)生。

4、乙方應自行負責租賃店鋪內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于安裝監(jiān)控設備、購買保險等。如因乙方安全措施不到位導致發(fā)生安全事故，乙方應自行承擔責任。

5、乙方需要改變房屋結(jié)構或用途的，應事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關審批手續(xù)。

六、維修責任

1、租賃期間，租賃店鋪及其附屬設施的日常維修由乙方負責，甲方負責重大維修。

2、輕微維修（如更換燈泡、維修水龍頭等）由乙方自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。

3、重大維修（如房屋主體結(jié)構、水電線路等）由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。但如維修原因系乙方使用不當造成的，維修費用由乙方承擔。

4、雙方應在發(fā)現(xiàn)維修需求后____日內(nèi)告知對方，并協(xié)商確定維修方案和費用承擔方式。

七、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方使用。

2、如需轉(zhuǎn)租或分租，乙方應向甲方提出書面申請，并符合相關法律法規(guī)的要求。甲方在收到申請后____日內(nèi)予以答復，逾期未答復的視為同意。

3、轉(zhuǎn)租或分租后，乙方仍需承擔本合同約定的各項義務，并確保轉(zhuǎn)租或分租的第三方遵守本合同約定。

八、合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力（如地震、洪水等自然災害）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構或用途的；

（3）從事違法違規(guī)活動的；

（4）擅自將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方的；

（5）損壞租賃店鋪及其附屬設施，情節(jié)嚴重的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

（1）未按合同約定提供租賃店鋪的；

（2）提供的租賃店鋪存在安全隱患，經(jīng)指出后未及時整改的；

（3）擅自收回租賃店鋪的。

5、合同解除后，乙方應妥善辦理退租手續(xù)，并按約定支付租金及承擔其他義務。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：