第一部分項(xiàng)目描述

一、項(xiàng)目概況：

1.項(xiàng)目名稱：東壩鄉(xiāng)觀光果園會(huì)議休閑中心

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：朝陽(yáng)區(qū)東壩鄉(xiāng)

綠化用地規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)定

1.綠化用地的位置與范圍

規(guī)劃用地面枳：301.9公頃

其中：都市道路15.2公頃

綠化川地286.7公頃

2.綠化用地的使用性質(zhì)：觀光果園用地

綠化用地內(nèi)綠色產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃規(guī)定

1.用地范圍

（1）用地位置.：擬建東壩觀光果園會(huì)議休閑中心位于東壩鄉(xiāng)綠化隔離地區(qū)內(nèi)，金盞

東路西側(cè)。

（2）核定建設(shè)用地原則：由于規(guī)劃范圍內(nèi)日勺綠化用地總面積為286.7公頃。按照市

規(guī)劃委員會(huì)《綠化隔離地區(qū)綠化用地內(nèi)安排產(chǎn).業(yè)用地面積的規(guī)劃規(guī)定》有關(guān)原

則核定，其綠化用地內(nèi)3%可安排綠色產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地，占地面積為8.6公頃，

本次規(guī)劃的觀光果園內(nèi)共安排綠色產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地，占地面積為8.6公頃，本次

規(guī)劃的觀光果園共安排建設(shè)用地4公頃，其他4.6公頃建設(shè)用地結(jié)合鄉(xiāng)域西部

口勺世紀(jì)藝術(shù)城項(xiàng)目設(shè)置。其中的會(huì)所用地0.67公頃，會(huì)議休閑中心占地3.33

公頃。

（3）四至范圍：

東距金盞東路145米，南側(cè)以現(xiàn)實(shí)狀況溝渠為界，西側(cè)和北側(cè)以現(xiàn)實(shí)狀況土

路為界。

2.土地使用性質(zhì)：公園用地

3.用地控制指標(biāo)

（1）總用地面積：3.33公頃

（2）建筑高度：不大于9米

（3）建筑密度：不大于50%

（4）容積率：1.0

（5）建筑面積：3.33萬(wàn)平米

（6）綠地率：30%

（7）建筑后退規(guī)劃用地邊界距離：2米

（8）出入口方位：東

（9）停車位：266輛（80輛/萬(wàn)平方米，地面停車應(yīng)占10%）

二、東壩地區(qū)環(huán)境及升值成長(zhǎng)分析

東壩規(guī)劃鳥瞰封戈/攝J097

東壩進(jìn)入北京房地產(chǎn)的視野緣于2001年傳出的香港和記黃埔的

李嘉誠(chéng)欲在東壩投資100億元，圈地5000畝，大舉進(jìn)軍北京房地產(chǎn)市場(chǎng)

的傳言。雖然傳言未能實(shí)現(xiàn)，可是東壩卻趁著天時(shí)、地利、人和之勢(shì)而熱鬧起

來(lái)。2002年6月，東壩第一種新項(xiàng)目一一北京奧林匹克花園正式亮相，在

短短幾天之內(nèi)，該項(xiàng)目推出日勺一期幾乎被認(rèn)購(gòu)一空。東壩熱了起來(lái)。

東壩位于市區(qū)的東北部，與天通苑、回龍觀、石景山等同屬北京市規(guī)劃

中口勺十大邊緣。居住集團(tuán)距其西北口勺望京、酒仙橋集團(tuán)和南面的定福莊集團(tuán)都

比較近。其東北為首都機(jī)場(chǎng)，西南為商務(wù)中心區(qū)。根據(jù)北京市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院

做H勺東壩邊緣集團(tuán)控制性初步規(guī)劃，其范圍包括東壩鄉(xiāng)所有，平房鄉(xiāng)H勺平房

村、石各莊村，將臺(tái)鄉(xiāng)日勺北崗子村，金盞鄉(xiāng)日勺北馬房村。規(guī)劃建設(shè)用地范圍控

制在五環(huán)路以東，亮馬河北路和東壩路以南，金盞東路以西，姚家園路以北時(shí)

區(qū)域內(nèi)。據(jù)理解，原東壩邊緣集團(tuán)中規(guī)劃的工'也用地，由于與該地區(qū)周圍用劃

的中高檔住宅不協(xié)調(diào)，擬進(jìn)行調(diào)整，工業(yè)用地將另行選擇。

良好的開(kāi)發(fā)環(huán)境

按照北京市日勺總體規(guī)劃，東壩集團(tuán)規(guī)劃總面積3626.27公頃，建設(shè)

用地規(guī)劃面積1815.5公頃。其中，規(guī)劃的居住用地僅550公頃，占總

從北京奧林匹克花園日勺購(gòu)置狀況來(lái)看，買房人多數(shù)是用來(lái)居住而不是投

資，大部分是初次置業(yè)者。尚有某些人在城里有房，但在東壩則購(gòu)置面積較大

的戶型，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，東壩由于交通、環(huán)境的優(yōu)勢(shì)，都打算將這里作為自己

的永久性居所。

奧林匹克花園為東壩日勺開(kāi)發(fā)打響了第一槍，天鴻集團(tuán)、蒙特利爾等大型

房地產(chǎn)企業(yè)以及某些實(shí)力雄厚的民營(yíng)企業(yè)將陸續(xù)進(jìn)軍東壩。天鴻集團(tuán)在東壩南

邊積極籌辦一種超大型項(xiàng)目。該項(xiàng)目占地?cái)?shù)千畝，整體是個(gè)低密度住宅，其中

有板樓、塔樓、聯(lián)排別墅、單體別墅、小高層等各類住宅，40%的綠化率，

南側(cè)還將建設(shè)一種大型公園。

由于東壩還沒(méi)有通過(guò)大規(guī)模的開(kāi)發(fā)，先天環(huán)境優(yōu)勢(shì)明顯，尤其是東壩毗

鄰CBD,空氣質(zhì)量、綠化率都是其他CBD周圍區(qū)域無(wú)法企及日勺，因此未來(lái)

東壩將真正成為CBD日勺后花園。

第二部分

北京高爾夫球場(chǎng)市場(chǎng)SWOT分析

?京麗永樂(lè)高爾夫

一、北京市已建成的高爾夫球場(chǎng)

名稱地點(diǎn)規(guī)格、占地建成

時(shí)間

北京國(guó)際高爾夫俱北京昌平十三陵18洞,72桿1986

樂(lè)部水庫(kù)北側(cè)年

北京高爾夫球俱樂(lè)順義縣潮白河?xùn)|18洞，72

部側(cè)桿，占地200萬(wàn)

平方米

北京華堂國(guó)際高爾北京東郊燕郊經(jīng)占地100公

夫俱樂(lè)部濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)J頃

北京鄉(xiāng)村高爾夫俱順義縣馬坡鄉(xiāng)潮18洞,原則1995

樂(lè)部白河西岸桿72年

北京鴻禧長(zhǎng)新國(guó)際

高爾夫俱樂(lè)部

北京北辰高爾夫球亞運(yùn)村

會(huì)（練習(xí)場(chǎng)）

北京京都高爾夫俱河北涿州石佛林18洞72桿國(guó)

樂(lè)部場(chǎng)，距北京市界僅10際原則平原型高

公里爾夫球場(chǎng)

北京京南永樂(lè)高爾北京琉璃河鎮(zhèn)南18洞72桿國(guó)

夫俱樂(lè)部8km際原則平原型高

爾夫球場(chǎng)

北京京輝高爾夫俱北依燕山，南畔

樂(lè)部青龍湖

華彬國(guó)際高爾夫俱

樂(lè)部

北京關(guān)松高爾夫俱朝陽(yáng)區(qū)高碑店5萬(wàn)平方米1999

樂(lè)部（練習(xí)場(chǎng)）年

北京森林高爾夫俱

樂(lè)部

北京環(huán)球圖爾夫俱朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路占地49.79

樂(lè)部36號(hào)公頃

北京大運(yùn)河高爾夫通州區(qū)胡各莊鄉(xiāng)18洞，原則

俱樂(lè)部桿數(shù)72桿。

北京金色河畔高爾北京京順路裕京四個(gè)短洞，

夫俱樂(lè)部（練習(xí)場(chǎng)）花園東側(cè)長(zhǎng)280碼,練習(xí)

果嶺面積2800平

方米練習(xí)場(chǎng)共有

雙層60個(gè)打位。

北京遙上高爾夫俱北京房山區(qū)遙上占地10002023

樂(lè)部鄉(xiāng)畝，18洞,原則年

72桿

北樂(lè)麗京圖爾夫俱首都機(jī)場(chǎng)高速公上下兩層共

樂(lè)部（練習(xí)場(chǎng)）路北側(cè)24個(gè)練習(xí)球位和

一種果嶺，闊60

米，

海淀高爾夫俱樂(lè)部球道全長(zhǎng)250在建

米，有60個(gè)打位

北京朝陽(yáng)高爾夫俱朝陽(yáng)區(qū)團(tuán)結(jié)湖北52個(gè)打位的在建

樂(lè)部口上四路雙層練習(xí)場(chǎng)，球

道為9洞，1865

（廣濟(jì)堂）碼，原則桿30

三、高爾夫市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)狀況

北京市高爾夫球場(chǎng)建設(shè)的基本狀況:

1、北京市高爾夫球場(chǎng)分布狀況

北京市于1986年建成第一種高爾夫球場(chǎng)，在經(jīng)歷了23年的發(fā)展后，目前

正式建成營(yíng)業(yè)和部分建成營(yíng)業(yè)的高爾夫球場(chǎng)15個(gè)，總占地面積為約1400公

頃，總球道數(shù)為360個(gè)。重要分布在北京市口勺朝陽(yáng)、海淀、房山、通州、大

興、昌平、順義7個(gè)區(qū)縣。

北京市目前已經(jīng)通過(guò)正式同意正在建設(shè)中和未通過(guò)同意正在建設(shè)中的高爾夫球

場(chǎng)有17個(gè)，總占地面積約1500公頃，總球道數(shù)為351道；其中己由市計(jì)委正

式審批日勺項(xiàng)目為11個(gè)，未經(jīng)審批日勺6個(gè)。重要分布在朝陽(yáng)、昌平等9個(gè)區(qū)縣。

北京市目前尚有相稱數(shù)量的某些高爾夫球練習(xí)場(chǎng)，一般一種練習(xí)場(chǎng)占地約

3公頃左右，大某些的8公頃，小的只有F公頃或更小。據(jù)不完全記錄，全市

大概有20個(gè)左右。

2、高爾夫球場(chǎng)的用地性質(zhì)狀況

北京市日勺球場(chǎng)建設(shè)用地狀況，我們做了一次較深入的調(diào)查，城近郊區(qū)球場(chǎng)

一般建在綠化隔離帶中，個(gè)別建在廢棄?mèng)~塘、公園娛樂(lè)用地中；遠(yuǎn)郊區(qū)、縣日勺

球場(chǎng)大都建在荒山、坡地、河套、河灘內(nèi)。

3、高爾夫球場(chǎng)污染狀況

我們對(duì)部分北京高爾球場(chǎng)使用化肥和農(nóng)藥狀況做了調(diào)查，重要肥料品種為

膨代雞糞和蚯蚓肥，為有機(jī)肥；農(nóng)藥重要是殺蟲劑，品種為代森錦鋅（殺菌

劑）和多菌靈、百菌清（防止藥）；大部分球場(chǎng)在除草時(shí)重要是人工除草，使

用除草劑的量很小。

4、高爾夫球場(chǎng)用水量調(diào)查

根據(jù)我們對(duì)全市所有高爾夫球場(chǎng)用水量時(shí)調(diào)查，重要集中在每年日勺5-8月

間。平均每個(gè)球場(chǎng)日用水量為1000噸左右。

5、北京市高爾夫球市場(chǎng)狀況

高爾夫消費(fèi)一般以會(huì)員形式居多，根據(jù)我們理解到的狀況，目前打球人在

2萬(wàn)人左右，常常打的有7-8千人，目前，北京地區(qū)每年消化高爾夫會(huì)員卡在

300張左右，平常打一場(chǎng)球日勺費(fèi)用，平均每人300元左右。從經(jīng)濟(jì)效益分析，

目前北京市已開(kāi)業(yè)的球場(chǎng)，每個(gè)平均年收入在1000萬(wàn)元左右，基本能維持正常

球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。

高爾夫是健康、文明、崇高的運(yùn)動(dòng)

高爾夫運(yùn)動(dòng)是改革開(kāi)放口勺產(chǎn)物。這次黨的十六大，提出了全面建設(shè)小康社

會(huì)，旅游業(yè)要為全面建設(shè)小康社會(huì)作奉獻(xiàn)。中國(guó)高爾夫運(yùn)動(dòng)旅游的發(fā)展對(duì)于改

善都市投資環(huán)境，吸引外來(lái)資金，擴(kuò)大對(duì)外交流，活躍地區(qū)經(jīng)濟(jì)都起到了積極

H勺推進(jìn)作用。

高爾夫運(yùn)動(dòng)是一項(xiàng)在陽(yáng)光下、綠地上、氧分充足日勺強(qiáng)身健體休閑運(yùn)動(dòng)，適

合多種年齡、性別的人們參照。它對(duì)維護(hù)生態(tài)，保護(hù)自然環(huán)境非常有益，不僅

起到了綠化、美化環(huán)境日勺作用，并且是外來(lái)投資者和往來(lái)客商工作之余日勺最佳

去處。

根據(jù)目前休閑運(yùn)動(dòng)發(fā)展?fàn)顩r，體育休閑大多以戶外為主，且呈兩極分化趨

勢(shì)，其中一類為挑戰(zhàn)生命極限，強(qiáng)調(diào)驚險(xiǎn)刺激、帶有冒險(xiǎn)的運(yùn)動(dòng)，如蹦極、攀

巖、輪滑等，多為青少年參與°而另一類則重視人與自然的親近與交流，如高

爾夫、網(wǎng)球、沙灘運(yùn)動(dòng)等。而高爾夫運(yùn)動(dòng)被認(rèn)為是最有前景和發(fā)展?jié)摿谏醉?xiàng)

目，由于在任何高爾夫賽事中絕無(wú)吹哨或喧囂，它把文明禮貌與健體競(jìng)技融為

一體。是世界公認(rèn)的可以接觸時(shí)間最長(zhǎng)、溫和、智能的運(yùn)動(dòng)。實(shí)踐證明，高爾

夫運(yùn)動(dòng)應(yīng)是本世紀(jì)最受歡迎日勺運(yùn)動(dòng)。

由于以上原因，高爾夫目前己成為國(guó)家政要、經(jīng)濟(jì)魁首、社會(huì)名流愛(ài)慕H勺

崇高活動(dòng)，每逢國(guó)際峰會(huì)或重要商業(yè)談判，高爾夫都被列為活動(dòng)內(nèi)容之一，以

作為非正式場(chǎng)所交往溝通的良機(jī)。

高爾夫運(yùn)動(dòng)是值得重點(diǎn)培育的產(chǎn)業(yè)

作為一種具有良好發(fā)展前景日勺運(yùn)動(dòng)，高爾夫運(yùn)動(dòng)在國(guó)際上已形成了巨大日勺

產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)說(shuō)是具有發(fā)展?jié)摿勺項(xiàng)目。

近期新浪網(wǎng)上報(bào)道說(shuō)：過(guò)去兩年中，美國(guó)高爾夫的產(chǎn)業(yè)高達(dá)600億美元，

是該國(guó)巨大的無(wú)煙工業(yè)之一。據(jù)記錄，全世界既有高爾夫球場(chǎng)總數(shù)超過(guò)3萬(wàn)

個(gè)，高爾夫人口大概7000萬(wàn)。美國(guó)既有球場(chǎng)約18000個(gè)，并以每天增長(zhǎng)一種的

速度增長(zhǎng)，目前，美國(guó)的高爾夫運(yùn)感人員已超過(guò)3000萬(wàn)，日本球場(chǎng)數(shù)量達(dá)

2600多種，高爾夫人口近2023萬(wàn)，泰國(guó)曼谷附近就有近百家球場(chǎng)，都市之國(guó)

新加坡有26個(gè)球場(chǎng)，蘇格蘭日勺圣安德魯斯是一種人口僅3萬(wàn)人日勺小市，就有7

個(gè)球場(chǎng)，其中之一還是為培養(yǎng)青少年所設(shè)置。中國(guó)加入WTO后，根據(jù)國(guó)家有

關(guān)政策，體育健身正在成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，積極擴(kuò)大內(nèi)需的重要內(nèi)容。拉動(dòng)經(jīng)

濟(jì)發(fā)展重要手段是通過(guò)投資拉動(dòng)和消費(fèi)拉動(dòng)來(lái)實(shí)現(xiàn)，我國(guó)在短短十幾年間發(fā)展

了160多家高爾夫球場(chǎng)，與世界發(fā)達(dá)國(guó)家相比，中國(guó)日勺高爾夫運(yùn)動(dòng)日勺發(fā)展尚有

巨大的潛力可以挖掘。

目前國(guó)內(nèi)高爾夫球場(chǎng)打球人數(shù)迅速增長(zhǎng)，近年來(lái)每年平均增長(zhǎng)20%左右,

而某些地方打球人數(shù)增長(zhǎng)日勺速度更快，如：廣州、深圳、上海、北京等大都市

高爾夫球員年均增長(zhǎng)35%左右。據(jù)記錄海南省一年就接待高爾夫旅游團(tuán)達(dá)15萬(wàn)

人次。估計(jì)未來(lái)十年內(nèi)，伴隨人們認(rèn)識(shí)的提高和觀念的轉(zhuǎn)變，高爾夫口勺平民化

消費(fèi)將逐漸實(shí)現(xiàn)，高爾夫運(yùn)動(dòng)會(huì)成為繼保齡、網(wǎng)球之后口勺休閑體育口勺另一種消

費(fèi)熱點(diǎn)，對(duì)拉動(dòng)內(nèi)需發(fā)揮更大的作用。

高爾夫運(yùn)動(dòng)已經(jīng)成為一種文化，是高層次匯展、投資等商務(wù)活動(dòng)H勺重要軟

環(huán)境要素。如：世界高峰會(huì)議(SUMMIT),亞太經(jīng)濟(jì)合作會(huì)議中高爾夫是其

中一項(xiàng)必要活動(dòng)內(nèi)容。據(jù)專家估計(jì)，全世界商務(wù)、貿(mào)易成交量的2()%是在高爾

夫球場(chǎng)到達(dá)H勺協(xié)議。

綜上所述，高爾夫運(yùn)動(dòng)是入世后我國(guó)值得重點(diǎn)培育的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域之一。

高爾夫運(yùn)動(dòng)是增長(zhǎng)旅游創(chuàng)匯，推進(jìn)旅游就業(yè)的重要途徑

高爾夫運(yùn)動(dòng)近年來(lái)在國(guó)內(nèi)H勺發(fā)展，無(wú)論是對(duì)社會(huì)、對(duì)經(jīng)濟(jì)、對(duì)環(huán)境乃至精

神文明建設(shè)都是非常有益H勺，許多球場(chǎng)、會(huì)館設(shè)計(jì)風(fēng)格各異，提高了地區(qū)品位

和著名度，美化了環(huán)境，把本來(lái)的荒山、野嶺變成了一道亮麗的綠色風(fēng)景線，

充足展示著一種國(guó)家欣欣向榮的面貌。

高爾夫運(yùn)動(dòng)同步是一項(xiàng)重要的旅游資源，是旅游產(chǎn)業(yè)從觀光型向休閑度假

型調(diào)整口勺重要支撐點(diǎn)。目前韓國(guó)、日本大量MJ高爾夫旅游者組團(tuán)來(lái)中國(guó)旅游，

進(jìn)行高爾夫旅游運(yùn)動(dòng)，世界旅游組織也把高爾夫運(yùn)動(dòng)作為一項(xiàng)專題旅游活動(dòng)。

泰國(guó)作為旅游大國(guó)，高爾夫運(yùn)動(dòng)在其旅游收入中占有很大比例。美國(guó)一家休閑

雜志曾報(bào)道過(guò)，1999年美國(guó)8個(gè)旅游者當(dāng)中就有一種進(jìn)行一次高爾夫旅游，

1998年美國(guó)高爾夫旅游總收入就已到達(dá)24億美元，高爾夫旅游促使與高爾夫

有關(guān)的產(chǎn)品一直在世界保持穩(wěn)定的增長(zhǎng)勢(shì)頭。1998年，美國(guó)的高爾夫球產(chǎn)品的

銷售總額超過(guò)50億美元，而與高爾夫球有關(guān)性的J產(chǎn)值超過(guò)20()億美元。

就社會(huì)效益來(lái)說(shuō)，它可以增長(zhǎng)就業(yè)。按原則球場(chǎng)18洞為例，就業(yè)人數(shù)在

300至400人(包括球會(huì)運(yùn)作、球場(chǎng)保養(yǎng)人員、球童等)，就給國(guó)家發(fā)明眾多

種就業(yè)機(jī)會(huì)，可明顯帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)。如北京鄉(xiāng)村高爾夫俱樂(lè)部就是一種例子，

當(dāng)?shù)剞r(nóng)民住上了高樓，周圍房地產(chǎn)興旺發(fā)達(dá)，農(nóng)民變成了球童職業(yè)，形成了新

型農(nóng)村景象。

目前中國(guó)已是世界各國(guó)公認(rèn)日勺最具安全、最具吸引力的旅游目日勺地國(guó)家。

用世界旅游組織秘竹長(zhǎng)日勺話說(shuō)：”中國(guó)旅游業(yè)持續(xù)高速發(fā)展超過(guò)所有人的意料，

中國(guó)是世界上旅游業(yè)發(fā)展最佳的國(guó)家之一?！币虼?，高爾夫旅游具有廣闊口勺發(fā)展

前景。

三、高爾夫市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)分析

中國(guó)的高爾夫旅游目前也已開(kāi)始啟動(dòng)，大部分都已個(gè)人旅游日勺身份出行，

并且出于對(duì)稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)調(diào)查的緊張，不攜帶球具的高爾夫出境旅游人數(shù)

也許更多。這為中國(guó)的高爾夫球場(chǎng)和有關(guān)旅行社提供了巨大的商機(jī)。

目前各大旅行社均未開(kāi)通高爾夫旅游這一項(xiàng)。北京此前也曾經(jīng)有旅行社開(kāi)

通過(guò)高爾夫旅游的專線，但由于與當(dāng)?shù)氐那驁?chǎng)溝通工作、以及客源原因，在一

段時(shí)間過(guò)后，就將該項(xiàng)目終止了。

但近來(lái)值得各大旅行社注意的是，伴隨高爾夫日勺冬歇期的日益臨近，渚多

高爾夫球的愛(ài)好者都開(kāi)始將目光轉(zhuǎn)向亞熱帶地區(qū)，或者氣候合適的國(guó)外。據(jù)一

項(xiàng)報(bào)道指出，今年赴海外進(jìn)行高爾夫消費(fèi)的人數(shù)較去年同期增長(zhǎng)一倍。但大部

分都是以旅行者的身份出行，少有組團(tuán)者。而與此同步，據(jù)韓國(guó)仁川國(guó)際機(jī)場(chǎng)

海關(guān)記錄，今年7—8月間申請(qǐng)攜帶高爾夫球球具赴海外旅游的人數(shù)為145

62名，較去年同期增長(zhǎng)了97.8%0去年，韓國(guó)高爾夫出境旅游者人數(shù)為9

萬(wàn)人次左右今年估計(jì)將大幅增長(zhǎng)

海外市場(chǎng)潛力巨大

中國(guó)目前有大概160個(gè)球場(chǎng)投入運(yùn)行，都市里H勺高爾夫球練習(xí)場(chǎng)更是比

比皆是。不過(guò)到了冬天，由于北京的天氣緣故，在下雪的前后，球場(chǎng)將進(jìn)入冬

歇期。這使得諸多的客源流入到南方或者國(guó)外，尚有一部分將進(jìn)入到訓(xùn)練場(chǎng)

上。而在南方，像昆明這樣日勺國(guó)際化都市目前也只有2個(gè)高爾夫球場(chǎng)。尤其在

北方的冬季，球場(chǎng)從接待人次上來(lái)說(shuō)，都已到達(dá)了接待極限。

而亞洲其他國(guó)家，例如韓國(guó)日本，由于土地面積狹小這一客觀現(xiàn)實(shí)所導(dǎo)致

的“高爾夫運(yùn)動(dòng)大眾化，高爾夫球場(chǎng)貴族化呻勺現(xiàn)象，使得在韓國(guó)、日本境內(nèi)預(yù)

訂高爾夫球場(chǎng)相稱困難。尤其是在春秋兩個(gè)旺季和周末，球場(chǎng)預(yù)訂更是難上加

難，并導(dǎo)致了球場(chǎng)會(huì)員價(jià)格日勺高漲。鋒利的供需矛盾和高昂的費(fèi)用，迫使許多

韓國(guó)高爾夫愛(ài)好者將目光投向了海外，尤其是球場(chǎng)費(fèi)用比較低廉的東南亞、中

國(guó)等地區(qū)。

和韓國(guó)球場(chǎng)相比，中國(guó)H勺大部分球場(chǎng)設(shè)施好，價(jià)格低廉，自然成為諸多高爾夫

愛(ài)好者口勺首選。從韓國(guó)到這些地區(qū)打兩場(chǎng)高爾夫并加上來(lái)回飛機(jī)票以及當(dāng)?shù)赜^

光娛樂(lè)的總費(fèi)用，同在韓國(guó)內(nèi)打球的費(fèi)用相稱。

不過(guò)國(guó)外的團(tuán)體到中國(guó)總埋怨說(shuō)球場(chǎng)的安排不好。目前到海外進(jìn)行高爾夫

球消費(fèi)的韓國(guó)人以到泰國(guó)日勺最多。重要原因是泰國(guó)日勺高爾夫資源宣傳的比較

早、航班多、價(jià)格低廉以及冬季可以彌補(bǔ)韓國(guó)球場(chǎng)無(wú)法打球的缺陷。但一到了

夏季，泰國(guó)由于天氣太熱就不具有優(yōu)勢(shì)了。

韓國(guó)市場(chǎng)期待中國(guó)進(jìn)入

中國(guó)高爾夫球運(yùn)動(dòng)方興未艾。加上中國(guó)地區(qū)廣闊，氣候多樣，一年四季均

有適合打球的球場(chǎng)。然而受各地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展日勺客觀影響，除了北京、上海等幾

種大都市周圍地區(qū)外，打球人數(shù)有限，球場(chǎng)日勺運(yùn)用率偏低。若能吸引大量韓國(guó)

客人可以在很大程度上彌補(bǔ)銷售上日勺空間。

目前韓國(guó)人訪問(wèn)的球場(chǎng)僅限于與韓國(guó)有直航口勺某些地區(qū)，如北京、上海、

大連、廣東、海南等，云南昆明近來(lái)一兩年韓國(guó)高爾夫客人也在穩(wěn)步增長(zhǎng)，尚

有相稱一部分地區(qū)球場(chǎng)H勺韓國(guó)客人不多。只要方略對(duì).路，韓國(guó)市場(chǎng)大有潛力可

挖。

四、高爾夫人市場(chǎng)劣勢(shì)分析

外聯(lián)工作沒(méi)有引起重視

由于參與高爾夫運(yùn)動(dòng)日勺客人一般社會(huì)層次都比較高。這規(guī)定計(jì)劃接待高爾

夫團(tuán)體的旅行社在做好外聯(lián)的同步，必須不停提高接待質(zhì)量。旅行社內(nèi)部培養(yǎng)

擁有一支精干的導(dǎo)游隊(duì)伍是至關(guān)重要口勺。導(dǎo)游在具有一般接待基本素質(zhì)H勺同

步，一定要熟悉高爾夫球H勺基本常識(shí)，只有這樣才能很好地完畢接待任務(wù),當(dāng)

地旅游部門應(yīng)當(dāng)充足認(rèn)識(shí)到球場(chǎng)對(duì)提高當(dāng)?shù)刂龋匈磭?guó)外游客所能起到日勺

重要作用，在宣傳資料編輯印制時(shí)予以足夠日勺重視。

北京高爾夫市場(chǎng)正在迅速膨脹

近年來(lái)，北京市高爾夫球場(chǎng)建設(shè)呈急劇加速之勢(shì)，已建和擬建的達(dá)48

個(gè)，大多數(shù)項(xiàng)目未透過(guò)嚴(yán)格口勺審批程序，并存在污染環(huán)境等問(wèn)題。某些專家提

出，北京高爾夫球場(chǎng)建設(shè)該降溫了。

近年來(lái)，高爾夫球場(chǎng)建設(shè)速度明顯加緊，北京市第一種高爾夫原則球場(chǎng)

是1985年建成的1985年至1999年建成日勺高爾夫比賽場(chǎng)只有7

個(gè)，而2000年至今僅兩年時(shí)間陸續(xù)建成H勺比賽場(chǎng)就達(dá)6個(gè)，近來(lái)，比賽場(chǎng)

已建成開(kāi)業(yè)13個(gè)，擬建尚有19個(gè)；練習(xí)場(chǎng)已建成開(kāi)業(yè)15個(gè)，擬建1個(gè)。

與此同步，球場(chǎng)建設(shè)的規(guī)模越來(lái)越大，初期建設(shè)口勺高爾夫球場(chǎng)重要以18洞原

則球場(chǎng)為主，占地面積一般局限性100公頃，近期建設(shè)的球場(chǎng)面積不停增

大，某些項(xiàng)目規(guī)模到達(dá)27洞，占地200公頃。從建設(shè)布局上看，高爾夫球

場(chǎng)建設(shè)遠(yuǎn)近郊區(qū)“到處開(kāi)花”，呈向近郊轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)。除平谷、石景山外，其

他區(qū)縣都己建或正在建設(shè)。高爾夫球場(chǎng)一般都是當(dāng)?shù)卣丈渍猩桃Y項(xiàng)目，投

資來(lái)源有外資，也有內(nèi)資，國(guó)內(nèi)資本已將高爾夫球場(chǎng)作為一種新日勺投資熱點(diǎn)。

北京市高爾夫球場(chǎng)多數(shù)實(shí)行會(huì)員制經(jīng)營(yíng)，終身會(huì)員卡一般為3萬(wàn)美元

至9萬(wàn)美元，打球不再另行收費(fèi)。一場(chǎng)球的消費(fèi)，平日為400元至800元

人民幣，節(jié)假日漲至1000元人民幣以上，有II勺到達(dá)1400多元人民幣。

高爾夫會(huì)員一般都是在我國(guó)工作口勺外國(guó)人，國(guó)內(nèi)會(huì)員很少，北京市從事高爾夫

運(yùn)動(dòng)的人大概有1萬(wàn)多人，不到全市總?cè)丝谌丈浊f(wàn)之一。雖然國(guó)外的國(guó)際化大

都市大多建設(shè)了較多的高爾夫球場(chǎng)，但雖然在土地廣闊、人口稀少、生活水準(zhǔn)

很高的歐美國(guó)家，高爾夫運(yùn)動(dòng)仍然沒(méi)有走進(jìn)一般人的生活。

高爾夫球場(chǎng)建設(shè)投資與保養(yǎng)費(fèi)用較高。在美國(guó)，銀行業(yè)把高爾夫球場(chǎng)

建設(shè)看作高風(fēng)險(xiǎn)投資，不輕易給貸款。在我國(guó)，建設(shè)一種原則的18洞72桿

80公頃占地面積的高爾夫球場(chǎng)大概需要投資6000萬(wàn)至8000萬(wàn)元人民

幣，耗時(shí)3至4年。球場(chǎng)平常的澆水、施肥、污水處理和專業(yè)管理需要較高的

費(fèi)用。高爾夫球場(chǎng)占地大、耗水多，規(guī)定有豐富日勺水源，但我國(guó)北方都市降水

量少，大面積的草坪必須每日澆水，北京市占地約10。公頃的正式球場(chǎng)，日

耗水量約為2000至3000立方米，耗水量是一般草坪的數(shù)倍，因此，北

京并不合適建設(shè)高爾夫球場(chǎng)。

環(huán)境污染

污染環(huán)境是高爾夫球場(chǎng)日勺一大弊端。為保持碧草如菌，球場(chǎng)草坪需鋪

設(shè)化肥層，建成后每月需施化肥2至3次，每2至3個(gè)月打一次農(nóng)藥。大概只

有30%的農(nóng)藥和化肥被草吸取，其他滲透到土壤中。受農(nóng)藥和化肥影響，球

場(chǎng)所在地的土壤逐漸毒化，地下30米以上的地下水均有不一樣程度日勺污染。

據(jù)調(diào)查，北京市高爾夫球場(chǎng)供水大部分采用井水，很少一部分取自都

市管網(wǎng)，采用循環(huán)運(yùn)用水的球場(chǎng)很少。從污水排放狀況看，大部分為自然排

放，只有很少一部分自建污水處理設(shè)施。大多數(shù)球場(chǎng)沒(méi)有申請(qǐng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)，

有n勺在批建后才采用環(huán)境保護(hù)補(bǔ)救措施。

據(jù)北京市地質(zhì)環(huán)境檢測(cè)總站1999年對(duì)6家高爾夫球場(chǎng)進(jìn)行的環(huán)境

狀況調(diào)查，球場(chǎng)周圍地下30米以上日勺地下水大多受到污染，局部地區(qū)的亞硝

酸鹽氮、氨氮超過(guò)國(guó)家地下水質(zhì)量原則中的三類原則。

高爾夫球場(chǎng)一直屬于國(guó)家嚴(yán)格控制的高消費(fèi)項(xiàng)目。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)

定，高爾夫球場(chǎng)建設(shè)需報(bào)國(guó)家有關(guān)部門審批。不過(guò)，北京市高爾夫球場(chǎng)建設(shè)在

實(shí)際管理中，一是建設(shè)名目多樣，多以休閑、體育設(shè)施立項(xiàng)。二是未認(rèn)真履行

審批程序，有的項(xiàng)目為節(jié)省建設(shè)時(shí)間，未獲得合法的審批手續(xù)即動(dòng)工建設(shè)。三

是變相搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。有的球場(chǎng)配套建設(shè)的面積近5萬(wàn)平方米，其中除少許會(huì)

館或其他配套設(shè)施外，開(kāi)發(fā)商為盡快收回成本或獲得利潤(rùn)，多設(shè)計(jì)為別暨或高

級(jí)公寓。

鑒于北京市高爾夫球場(chǎng)口勺數(shù)量已基本可以滿足正式訓(xùn)練和比賽的需

求，應(yīng)嚴(yán)格控制正式球場(chǎng)的建設(shè)；高爾夫球場(chǎng)建設(shè)必須科學(xué)選址，做好規(guī)劃設(shè)

計(jì)方案。球場(chǎng)選址應(yīng)遠(yuǎn)離水庫(kù)、農(nóng)m、牧場(chǎng)，應(yīng)以荒地、非生產(chǎn)用地、山地、

灘涂等為主；必須采用措施控制環(huán)境污染，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)匯報(bào)審查制

度，近期應(yīng)對(duì)全市既有已建和在建的）高爾夫球場(chǎng)集中進(jìn)行一次環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)，

對(duì)不符合環(huán)境保護(hù)規(guī)定的要及時(shí)采用環(huán)境保護(hù)補(bǔ)救措施；對(duì)采用措施仍達(dá)不到

規(guī)定的，尤其是嚴(yán)重影響水源的，要責(zé)令停業(yè)和停建；專家還提議各高爾夫球

場(chǎng)采用對(duì)環(huán)境污染較小日勺草種，在球場(chǎng)下鋪設(shè)魚骨型排水管，盡量減少農(nóng)藥和

肥料的下滲，同步還要建立地下水長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)井，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并加以處

理。

客源潛力分析

本分析以對(duì)歐洲客源市場(chǎng)進(jìn)行的有關(guān)旅游中國(guó)的市場(chǎng)調(diào)查為根據(jù)。從歐洲客源

市場(chǎng)日勺狀況可以對(duì)其他海外市場(chǎng)做引申和比較。進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查的國(guó)家是德國(guó)、

法國(guó)、意大利、英國(guó)和荷蘭。被調(diào)查H勺歐洲國(guó)家人口總計(jì)約2億5千萬(wàn)人，占

歐洲總?cè)丝贖勺67%。

從調(diào)查成果看，將有470萬(wàn)散客旅游者是中國(guó)高爾夫設(shè)施的潛在客源，其中

將近二分之一是德國(guó)人，占到46%,有約44%游客對(duì)高爾夫度假感愛(ài)好。

據(jù)調(diào)查，國(guó)內(nèi)18洞的高爾夫球場(chǎng)99個(gè)，集中分布在北京（9個(gè)）、上海（11

個(gè)）、廣東（35個(gè)）、海南（9個(gè)）、福建（8個(gè)）、天津（3個(gè)）、江蘇（5

個(gè)）、浙江（2個(gè)）、四川（2個(gè)）、貴州（1個(gè)）、廣西（1個(gè)）、云南（3

個(gè)）、山東（4個(gè)）、湖北（1個(gè)）、陜西（1個(gè)）、河北（2個(gè)）、遼寧（2

個(gè)），其高爾夫設(shè)施基本屬于商業(yè)俱樂(lè)部類型。

北京華堂國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部

華堂國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部位于北京東燕郊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，交通便利，自首都機(jī)場(chǎng)經(jīng)由京通及京哈高速公路僅

25公里旅程.距天安門也只需30分鐘。球場(chǎng)總占地100公頃.由超過(guò)什五載經(jīng)驗(yàn)的澳大利亞專業(yè)設(shè)計(jì)師

GrahatnMash設(shè)計(jì)。作為常常參與國(guó)際賽事的高爾夫球選手，對(duì)球賽的熟悉加上深諳完美球場(chǎng)設(shè)計(jì)條件,

GrahamMarsh是設(shè)計(jì)過(guò)程中的靈魂所在。

該球場(chǎng)不僅具有舉行大型國(guó)際賽事的構(gòu)造原則，同步適合不一樣水平球友享用，各個(gè)球洞的設(shè)計(jì)各具風(fēng)

采和魅力，深得球迷鐘愛(ài)。

華堂國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部的發(fā)展目的乃匯聚地位顯赫、身份尊貴的成功人士。發(fā)展計(jì)劃由人民大會(huì)堂綜合

服務(wù)發(fā)展中心及香港園方投資有限企業(yè)聯(lián)合投資，兩大參與機(jī)構(gòu)自身的聲望，必能深入提高華堂國(guó)際高

爾夫俱樂(lè)部成為同業(yè)中的佼佼者。

地理位置：中國(guó)北京東燕郊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)

：065201

：8610-61598888

總機(jī)：8610-61593930/31

會(huì)員部：8610-61593922/25

電子郵件：

發(fā)展商：香港--園方高爾夫球投資有限企業(yè)

北京-華堂綜合服務(wù)開(kāi)發(fā)中心

香港聯(lián)絡(luò)地址：香港銅筵灣野尼詩(shī)道555號(hào)東角中心I90IC

：852-28029203

：852-28029199

電子郵件:

管理企業(yè)：GROI管理有限企業(yè)

各項(xiàng)設(shè)施占地面積

總占地面積：L（X）0.000平方米

高爾夫球場(chǎng)及練習(xí)場(chǎng)：672,085平方米

高爾夫球會(huì)所：1915平方米

鄉(xiāng)村會(huì)所：4,500平方米

酒店及住宅項(xiàng)目：321.500平方米

單位：RMB

球場(chǎng)

18洞會(huì)員會(huì)員來(lái)賓來(lái)賓

周六、日及法定節(jié)假

0780

果嶺費(fèi)日

平日0380580

B球童120

球童潴C球童

實(shí)習(xí)球童40（只在周末提供）

練習(xí)場(chǎng)

入場(chǎng)費(fèi)50元/人

租球桿費(fèi)20元/根，180元/套

相球班15元/盒

租球鞋費(fèi)40元網(wǎng)

租更衣柜費(fèi)免費(fèi)

教練費(fèi)150元/小時(shí)

注：非會(huì)員加收10%的服務(wù)費(fèi)、專賣店購(gòu)物免收服務(wù)費(fèi)

2023年5月14日起，周三女士日：330元（含：果嶺費(fèi)、球童

費(fèi)、更衣柜費(fèi)，服務(wù)費(fèi)，午餐及穿梭巴士

北京大運(yùn)河俱樂(lè)部

如同?篇漂亮的童話，恰似?座迷人的J"世外桃源"，在舉世聞名的京杭大運(yùn)河的起始段——北運(yùn)河

的源流和源頭，一塊沉睡數(shù)年的120公頃的荒沙灘上，幾挺立起一片氣勢(shì)恢宏IKJ仿古建筑群，這就是全

國(guó)政協(xié)副主席霍英東博士為慶祝香港回歸祖國(guó)而獻(xiàn)上的一份厚禮一一北京大運(yùn)河俱樂(lè)部。她像一顆熠熠閃

光的明珠，鑲嵌在北京的東方。凝聚中國(guó)幾千年文化的精髓，展示中華民族的偉大智慧和發(fā)明力，傳播

華夏悠久H勺歷史文明，是北京大運(yùn)河俱樂(lè)部建設(shè)的宗旨；高爾夫活動(dòng)、商務(wù)會(huì)議和休閑渡假。在這里既可

體會(huì)到中華民族古老文化的淵源，又可享有到現(xiàn)代化設(shè)施的樂(lè)趣:

位于大運(yùn)河畔的國(guó)際原則十八洞高爾夫球場(chǎng)依運(yùn)河的自然風(fēng)光

,突出大運(yùn)河時(shí)淳樸、友好、充斥生機(jī)的壯麗景致辭。極目望

,視野開(kāi)闊，幽幽綠草無(wú)邊，河風(fēng)清爽怡人。十八個(gè)洞難易各異,

適合不一樣水平的高爾夫運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者。球道高下落差小，坡度平緩。天然樹(shù)木和水塘及人工橋與球道巧妙

結(jié)合給球場(chǎng)增添了一定難度而又不過(guò)度刁鉆，使球場(chǎng)即具有挑戰(zhàn)性，又令球手們班躍欲試。球上仿照名勝

而建的微縮景觀，如西湖三潭映月，趙州橋，斷橋及觀瀾亭等，是中國(guó)民族文化與現(xiàn)代化高爾夫球場(chǎng)的完

美結(jié)合，體現(xiàn)了設(shè)計(jì)者的獨(dú)特匠心，是球場(chǎng)II勺一大特色。俱樂(lè)部特設(shè)九個(gè)洞的燈光球場(chǎng)，為北京地區(qū)高爾

夫球場(chǎng)之首創(chuàng)。白日綠草如茵、蒼松滴翠，夜晚清風(fēng)宜人，燈光如晝，令球手盡情揮灑球技。

穿過(guò)富麗堂皇的牌樓，通過(guò)挺拔H勺華表、威武的石獅和潔白的

金水橋，即抵達(dá)氣宇不凡的仿天壇祈年殿設(shè)計(jì)的俱樂(lè)部會(huì)館。在三層

漢白玉欄桿圍成的壇面中央，崛起高聳入云的回歸殿，其直徑為天壇

祈年殿的三分之二，殿高31.3米，底座12米。在孔雀蘭琉璃瓦的三重檐上，一人多高的世巨大金頂光

彩奪目，大殿內(nèi)金碧輝煌，天花、藻井、斗拱、佗梁的青綠金線彩繪均由名家指導(dǎo)手繪，巨帕壁畫”清明

上河圖”栩栩如生，令人頓足忘近。八根高大雄偉的圓柱，紅底之上金龍纏繞，莊嚴(yán)、富麗、華貴之至，

完全再現(xiàn)了天壇祈年殿的雄姿與神韻。

大殿正面的臺(tái)階由下至上?以貫之，每層兩側(cè)的漢白玉欄行均為九節(jié)，中間的精雕細(xì)刻H勺漢白玉御

路石共七塊，構(gòu)成1997年這一具有永恒紀(jì)念意義的數(shù)字。

從回歸殿遠(yuǎn)眺，綠草茵茵的高爾夫練習(xí)場(chǎng)的琉璃瓦與游泳池水交相輝映，仿佛置身于人間仙境。

北京大運(yùn)河俱樂(lè)部擁有國(guó)際原則十八洞高爾夫球場(chǎng)，其中包括九個(gè)洞的燈光球。此外俱樂(lè)部還高有

高爾夫練習(xí)場(chǎng)、推桿練習(xí)場(chǎng)、名牌高爾夫?qū)Ｓ玫?，宴?huì)廳、餐廳及酒吧。多種體育活動(dòng)設(shè)施包括室內(nèi)外燈

光網(wǎng)球場(chǎng)館、室內(nèi)外泳池、乒乓球室、臺(tái)球室、棋牌室，并附設(shè)桑拿、沖浪浴、歌舞廳和游藝廳。

乘龍舟、畫肪游大運(yùn)河，是北京大運(yùn)河俱樂(lè)部H勺乂一特色。中國(guó)大運(yùn)河是世界上最長(zhǎng)的人工運(yùn)河，

她是中華民族文明的象征，是中華民族智慧口勺結(jié)晶，是中華民族歷史的豐碑。作為一種新的旅游景點(diǎn)，向

世人再現(xiàn)大運(yùn)河H勺旖旎風(fēng)光，也是俱樂(lè)部建設(shè)者的匠心。

十二座錯(cuò)落有致的四合院建于運(yùn)河側(cè)畔，提供96間豪華客房。這些建筑郵二進(jìn)院落構(gòu)成，是經(jīng)典

的北京四合院。第套四合院占地600多平方米，院落寬闊，花草點(diǎn)綴，彩繪各異。四合院內(nèi)按五星級(jí)飯

店的原則裝飾，舒適、典雅、溫馨。另有32套面積不等的公寓倚球場(chǎng)側(cè)畔而建。

地址：北京大運(yùn)河高爾夫俱樂(lè)部（中國(guó)北京通縣胡各莊）

：101101

單位：人民幣

項(xiàng)目■-1周末及公共假R

打球物350元600元

以上“格含果嶺費(fèi)、球童、更衣柜，加50元含餐

練習(xí)場(chǎng)50元/50浮球

租桿120元/套桿10元/單桿（練習(xí)場(chǎng)）

鞋相50元

租傘20元

助教陪汀600元/18洞400元/9洞;練習(xí)場(chǎng)150j

以上價(jià)格至2023年終

京南永樂(lè)高爾夫俱樂(lè)部

卓越設(shè)計(jì)

山京南常務(wù)副總經(jīng)理詹國(guó)勇先生和卓才貴先生聯(lián)手設(shè)計(jì)的18洞72桿國(guó)際原則高爾夫球場(chǎng)，未來(lái)自

臺(tái)灣的細(xì)膩風(fēng)格融入了華北平原廣闊的田野2中，便這個(gè)平原型球場(chǎng)展現(xiàn)出她與眾不一樣的風(fēng)采。

由于設(shè)計(jì)師的精心籌劃，這個(gè)國(guó)際原則18洞72桿口勺平原型球場(chǎng)展現(xiàn)出她與眾不一樣II勺風(fēng)采：球

道全長(zhǎng)7148碼，大波浪球道造型，10萬(wàn)平方米水即費(fèi)現(xiàn)，82個(gè)沙坑點(diǎn)綴其中，18種主題樹(shù)充足體現(xiàn)

了每個(gè)球道的不一?樣風(fēng)格，更是讓您真正感受挑戰(zhàn)、感覺(jué)欣喜。從美國(guó)直接進(jìn)口的多種優(yōu)良草籽，由于綠

期長(zhǎng)短的不一樣和設(shè)計(jì)師別具匠心的運(yùn)用，更將北方冷暖分明氣侯所帶來(lái)的視覺(jué)差異體現(xiàn)得淋漓盡致。

完善的設(shè)施

建筑面積達(dá)1300平方米、歐陸風(fēng)格的球場(chǎng)會(huì)館，其日'韓

,咖啡廳、來(lái)賓室風(fēng)格別致精

隹，功能全面的桑拿房和更衣室則充斥「現(xiàn)代氣息。深入完善和規(guī)

劃的有關(guān)配套設(shè)施，還包括游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、商務(wù)中心、健療房、保齡球館等，真正成為獲得勝利休息、

用餐、社交的快樂(lè)家園。

綜合練習(xí)場(chǎng)：30個(gè)發(fā)球臺(tái)，全場(chǎng)360碼；2個(gè)推桿練習(xí)Green（果嶺），1個(gè)切球練習(xí)場(chǎng)Green

（果嶺）；沙坑練習(xí)區(qū)：障得練習(xí)區(qū)

會(huì)所：高爾夫用品專賣店；中、西餐廳及酒吧：來(lái)賓室:

拿浴室、按摩室、沐浴間、小朋友游樂(lè)場(chǎng)等

交通：北京三環(huán)沿線一球會(huì)豪華穿梭巴士接送服務(wù)。

俱樂(lè)部地址：中華人民共和國(guó)河北涿州市永樂(lè)路1號(hào)

俱樂(lè)部：、3633014

發(fā)展商：深圳太太藥業(yè)有限企業(yè)、涿州市旅游開(kāi)發(fā)企業(yè)香港嘉樂(lè)國(guó)際有限企業(yè)

總面積：球場(chǎng)占地面積為13。0畝

(Unit:RMB)

會(huì)員

項(xiàng)目來(lái)賓

記名不記名

平日免免400

果嶺費(fèi)（18

洞）

周末及假日免120700

果嶺費(fèi)（9平日免免240

洞）周末及假日免80420

球童費(fèi)18洞/9洞120/7C120/70120/70

一套120120

租桿費(fèi)

推桿3030

租傘費(fèi)2020

租鞋費(fèi)4040

設(shè)施費(fèi)免80

球桿儲(chǔ)存（每月每套）5050

練習(xí)場(chǎng)收贄

會(huì)員來(lái)賓

入場(chǎng)費(fèi)

20元/人

50個(gè)球/25

打球消費(fèi)50個(gè)球/25元

元

教練費(fèi)60元/小時(shí)

一套120元/套

租桿

一支30元/支

北京鄉(xiāng)村高爾夫俱樂(lè)部

俱樂(lè)部地理位置優(yōu)越，距北京東直門30公里，依京郊潮白河西岸而建，占地面積3600畝。球場(chǎng)

內(nèi)環(huán)境優(yōu)雅，風(fēng)景秀美，高大而又茂密的層層林帶，碧波蕩漾的人工湖、釣魚島，嬌小玲瓏的玉石橋，座

座綠丘，片片果林，散相在綠草茵茵H勺大地上，身臨其境，到處都散發(fā)著迷人的大自然鄉(xiāng)土氣息。

開(kāi)業(yè)以來(lái)，接待了大批常駐北京使館、商社、合資企業(yè)人士及來(lái)華投資、旅游的港、澳，臺(tái)僑等近

200萬(wàn)人次。

國(guó)際原則54洞高爾夫俱樂(lè)部球道設(shè)計(jì)別具一格：極具挑戰(zhàn)性的水中果嶺及沙坑球道，獨(dú)具匠心

的設(shè)計(jì)令球道之間的變化極為奧妙，適應(yīng)不一樣水平球手的發(fā)揮，高大而茂密的樹(shù)木更顯球道特色。

1997年以來(lái)，球場(chǎng)不停進(jìn)行擴(kuò)建改造，增設(shè)了燈光球道和駕車打球等功能。

在對(duì)球場(chǎng)逐漸完善的同步，系列配套設(shè)施也隨之到位：全封閉雙層42道球位練習(xí)場(chǎng)，豪華游泳

館，網(wǎng)球館，保齡球館，桑拿室，健身房等設(shè)施一應(yīng)俱全。

會(huì)館大堂裝飾新奇別致，功能齊全，廳內(nèi)建造豪華別致，集餐飲、聯(lián)歡會(huì)、住宿為一體；韓式燒烤

廳可同步容納200人就餐，環(huán)境優(yōu)雅：休息室中可找一片寧?kù)o，盡覽高球雜志之樂(lè)趣：酒吧讓您消除一

身疲勞：異國(guó)風(fēng)情包房更顯風(fēng)格獨(dú)特，優(yōu)雅的就餐環(huán)境，使您倍感舒心：高爾夫用品店發(fā)售多種檔次的高

爾夫球具，如高爾球，球桿，服裝，鞋帽，手套及其他高球用品應(yīng)有盡有。俱樂(lè)部還將為會(huì)員提供各式林

間別型，造型設(shè)計(jì)獨(dú)具風(fēng)格。

典雅精致口勺風(fēng)格和無(wú)與倫比的服務(wù)一北京鄉(xiāng)村高爾夫俱樂(lè)部是您交友，聚會(huì)，商談的理想勝地。

地址：北京順義馬坡

預(yù)約：

:101300

北京國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部

鄰近山青水秀、風(fēng)光秀美的十三陵水庫(kù)，是北京國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部。俱樂(lè)部由具有豐富高爾夫球場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)

的口木高爾夫振興株式會(huì)社出資設(shè)計(jì)，球場(chǎng)總面積達(dá)100萬(wàn)平方米，全長(zhǎng)6,986碼，18洞，原則72

桿。

俱樂(lè)部于1986年開(kāi)業(yè)，是北京市第一家高爾夫球場(chǎng)，交通便利，距離北京市中心僅40分鐘車

程。在球場(chǎng)的會(huì)所里極目遠(yuǎn)眺，北京著名風(fēng)景區(qū)十三陵水庫(kù)全景盡收眼底，整個(gè)球場(chǎng)位于群山腳下，各球

道在展延H勺丘陵中迂同，18洞球道沿途群山高岳，可謂無(wú)限風(fēng)光在球會(huì)之中。

這是北京地區(qū)甚受球迷歡迎的球場(chǎng)，曾持續(xù)三年舉行"富余中國(guó)

公開(kāi)賽"。中國(guó)著名球手程軍便于1997年在這里捧走了第三屆總獎(jiǎng)金

40萬(wàn)美元的"富豪中國(guó)公開(kāi)賽”啊冠軍軍寶座。1988年的世界名人邀

請(qǐng)賽和1992年的第二十一屆池田厚子杯比賽也相繼在這里舉行,

球場(chǎng)綠茵如織，長(zhǎng)球道的

1.場(chǎng)地費(fèi)

距離都在500碼①會(huì)員平日節(jié)假日以上。難度系數(shù)

記名、年度免費(fèi)免贄

最大的要算是7號(hào)洞，長(zhǎng)405碼

的4桿洞,發(fā)球臺(tái)前水池碧綠，

流水潺潺，球道左邊樹(shù)林郁郁蔥

蔥，彎彎的流水橫淌在果嶺前

70碼處……雖然此球道難度較大，但如畫的風(fēng)景令人陶醉。17號(hào)球

道是一種長(zhǎng)199碼的3桿短洞，短球道，清澈的水池中荷花豐姿綽

約、悠悠小橋流水、翠綠的草坪，波光盈盈的水面與遠(yuǎn)山相輝映，堪

稱本球場(chǎng)H勺精采球道。有趣的是這球場(chǎng)的首洞與末洞，均為球場(chǎng)最長(zhǎng)的5桿球道，發(fā)球好手在這里的最前

和最終一種球洞，都大有演出和發(fā)揮的機(jī)會(huì)。

球場(chǎng)除了擁有舒緩的丘陵地形和富有挑戰(zhàn)性的18洞球道以外，更有環(huán)境優(yōu)雅，全方位舒適的會(huì)所

內(nèi)設(shè)施：中西餐廳、更衣沐浴間、球具專賣店以及高爾夫練習(xí)場(chǎng)，均為球迷提供賓至如歸的高級(jí)服務(wù)，而

球會(huì)內(nèi)的別壁更是另一番閑情的生活享有。會(huì)所旁邊建有迎賓館，庭院內(nèi)的燒烤更可為您助興。周末假

日，一家人來(lái)此共度休閑時(shí)光，是忙中偷閑、暫離繁忙喧囂的都市生活的絕好去處。

地址：北京市昌平區(qū)十三陵水庫(kù)北側(cè)

102213

法人無(wú)記名200元400元

②正記名會(huì)員嘉賓275元550元

③年度會(huì)員嘉賓385元770元

④非會(huì)員5507E1100元

半場(chǎng)（16:00后來(lái)來(lái)場(chǎng)）300元600元

2.球童費(fèi)（18洞）

?種球童費(fèi)1位客人服務(wù)150元/位

一種球童為2位客人服務(wù)120元/位

打一場(chǎng)后每增長(zhǎng)9個(gè)洞80元/位

3.雜費(fèi)50元

4.出租球桿

來(lái)賓用350元

原則用120元

5.出租鞋