露天店鋪出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的露天店鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.露天店鋪位置甲方出租給乙方的露天店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.店鋪面積及現(xiàn)狀該露天店鋪面積約為[X]平方米，店鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述店鋪現(xiàn)狀，如地面是否平整、有無(wú)搭建物等]。3.配套設(shè)施甲方提供給乙方使用的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電接口、遮陽(yáng)棚等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.經(jīng)營(yíng)范圍限制乙方租賃該露天店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于[明確經(jīng)營(yíng)范圍，如餐飲、零售等具體行業(yè)]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[選擇支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.租金支付時(shí)間租金按月/季/半年/年支付，乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶/交付至甲方指定地點(diǎn)。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方負(fù)責(zé)提供租賃店鋪及配套設(shè)施的基本維護(hù)，如因不可抗力等原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，但乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。5.在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃店鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃店鋪及配套設(shè)施，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及配套設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。6.乙方應(yīng)在租賃店鋪顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并接受相關(guān)部門(mén)的檢查。7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。8.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃店鋪及配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃店鋪結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行