車位車庫銷售合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的車位/車庫（以下簡稱“該車位/車庫”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該車位/車庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位/車庫位置該車位/車庫位于[詳細(xì)地址]，具體編號為[車位/車庫編號]。其位置明確，界址清晰，與周邊其他車位/車庫區(qū)分明顯。2.車位/車庫面積該車位/車庫建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。上述面積為暫測面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。若產(chǎn)權(quán)登記面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本合同約定的價格及多退少補原則進行結(jié)算。3.車位/車庫用途該車位/車庫僅作為停放機動車輛的專用場所，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設(shè)施該車位/車庫配備有[具體配套設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]，確保車輛停放的基本條件及安全性。配套設(shè)施應(yīng)能正常使用，甲方應(yīng)在交付前對其進行全面檢查和維護，保證設(shè)施處于良好運行狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取車位/車庫價款。在法律允許的范圍內(nèi)，對該車位/車庫進行必要的管理和維護。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用車位/車庫。2.義務(wù)保證該車位/車庫的合法性，即該車位/車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該車位/車庫的合法產(chǎn)權(quán)或正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。負(fù)責(zé)辦理該車位/車庫的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部費用，并在規(guī)定時間內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，確保登記手續(xù)順利進行。在本合同約定的交付期限前，將該車位/車庫及其配套設(shè)施完好地交付給乙方，并保證其符合本合同約定的使用條件。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該車位/車庫的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、質(zhì)量驗收報告等。交付后，負(fù)責(zé)對該車位/車庫所在區(qū)域的公共部分進行維護和管理，確保乙方正常使用。維護管理費用已包含在車位/車庫價款中，甲方不得另行向乙方收取。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部價款后，按照本合同約定取得該車位/車庫的所有權(quán)及使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車位/車庫及其配套設(shè)施，并保證其符合使用條件。對甲方履行本合同約定的義務(wù)進行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車位/車庫價款。按照本合同約定的用途使用該車位/車庫，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給他人。若因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在使用過程中，應(yīng)合理使用該車位/車庫及其配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方辦理該車位/車庫的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、價款及支付方式1.車位/車庫價款該車位/車庫的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種方式支付價款：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付總價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。第二期：在甲方通知乙方辦理交付手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫第二期金額]）。第三期：在該車位/車庫產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢并交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。若貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余價款支付給甲方。若貸款申請未獲批或乙方未能按時足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或本合同約定的付款期限屆滿之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式一次性支付全部價款。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該車位/車庫及其配套設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該車位/車庫的鑰匙，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄車位/車庫及其配套設(shè)施的狀況，包括但不限于設(shè)施是否完好、能否正常使用等。乙方驗收合格后，在交接清單上簽字確認(rèn)，視為該車位/車庫已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該車位/車庫交付后[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書。2.產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該車位/車庫及其配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照車位/車庫總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照車位/車庫總價款的[X]%向乙方支付違約金。若該車位/車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得合法產(chǎn)權(quán)或正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或未按時交付產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照車位/車庫總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照車位/車庫總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照車位/車庫總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該車位/車庫的用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照車位/車庫總價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.