貨運(yùn)物流招租合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有貨運(yùn)物流相關(guān)場(chǎng)地及設(shè)施，乙方有意承租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：甲方出租的貨運(yùn)物流場(chǎng)地位于[具體地址]，場(chǎng)地面積為[X]平方米，場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有倉庫、裝卸區(qū)、辦公區(qū)域等配套設(shè)施。倉庫為[倉庫類型，如普通倉庫、冷藏倉庫等]，面積為[X]平方米，具備良好的通風(fēng)、防潮、防火等條件。裝卸區(qū)配備了[裝卸設(shè)備名稱及數(shù)量，如叉車X輛、吊車X臺(tái)等]，可滿足貨物快速裝卸的需求。辦公區(qū)域面積為[X]平方米，包含辦公室[X]間、會(huì)議室[X]間等，裝修狀況為[裝修描述，如精裝修、簡裝修等]。2.場(chǎng)地用途：乙方承租該場(chǎng)地用于從事貨運(yùn)物流業(yè)務(wù)，包括貨物的存儲(chǔ)、分揀、裝卸、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地的日常維護(hù)、安全保障等服務(wù)。場(chǎng)地維護(hù)包括但不限于建筑物及設(shè)施的定期檢查、維修，水電供應(yīng)的保障等。安全保障方面，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安保巡邏、消防設(shè)施維護(hù)等工作，確保場(chǎng)地及乙方貨物的安全。乙方應(yīng)按照合同約定合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，妥善保管貨物，遵守場(chǎng)地的各項(xiàng)管理制度。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長，如X年X個(gè)月]。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及場(chǎng)地維護(hù)成本等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場(chǎng)地及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用場(chǎng)地及設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或場(chǎng)地管理制度的行為，有權(quán)要求乙方改正，并根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回場(chǎng)地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付符合使用條件的場(chǎng)地及設(shè)施，并保證場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用功能。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)、安全保障等服務(wù)，確保場(chǎng)地及設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施出現(xiàn)故障或安全問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與貨運(yùn)物流業(yè)務(wù)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的貨運(yùn)物流業(yè)務(wù)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及場(chǎng)地管理制度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地及設(shè)施，開展貨運(yùn)物流業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地維護(hù)、安全保障等服務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途或損壞場(chǎng)地及設(shè)施。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造的部分，應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。妥善保管貨物，負(fù)責(zé)貨物的安全運(yùn)輸和存儲(chǔ)，承擔(dān)因貨物保管不善、運(yùn)輸不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p失及責(zé)任。遵守場(chǎng)地的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于安保制度、消防制度、環(huán)境衛(wèi)生制度等。積極配合甲方的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。依法經(jīng)營貨運(yùn)物流業(yè)務(wù)，遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付場(chǎng)地及設(shè)施，或場(chǎng)地及設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或損壞場(chǎng)地及設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。5.若一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的程度分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七