餐廳轉(zhuǎn)讓或合租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方/承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家餐廳（以下簡稱“該餐廳”），現(xiàn)甲方有意將該餐廳轉(zhuǎn)讓給乙方或與乙方進(jìn)行合租經(jīng)營，乙方對(duì)此表示有興趣。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、餐廳基本情況1.餐廳位置：該餐廳位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地性質(zhì)為[商業(yè)/其他]，目前已取得合法有效的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證件。2.經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營[具體菜品或餐飲類型]，包括但不限于[列舉主要菜品]。餐廳現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施情況如下（詳細(xì)清單見附件一）：裝修：包括墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，整體裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格]，裝修狀況良好，可正常使用。設(shè)備設(shè)施：廚房設(shè)備（如爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機(jī)等）、用餐區(qū)域設(shè)備（如桌椅、餐具、收銀系統(tǒng)等）、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)備等，均能正常運(yùn)行且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓或合租方式及價(jià)格轉(zhuǎn)讓方式1.甲方同意將該餐廳的全部經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)以人民幣[X]元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括餐廳現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、庫存食材、品牌及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)等全部權(quán)益。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在完成餐廳交接手續(xù)（包括但不限于工商登記變更、稅務(wù)登記變更、房屋租賃變更等）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。合租方式1.甲方將該餐廳的部分經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)與乙方進(jìn)行合租經(jīng)營。甲方提供場(chǎng)地及部分設(shè)備設(shè)施（詳細(xì)清單見附件二），乙方負(fù)責(zé)投入部分資金用于餐廳的經(jīng)營管理及設(shè)備設(shè)施的補(bǔ)充完善（具體投入項(xiàng)目及金額見附件三）。2.合租期間，雙方按照一定的比例分配經(jīng)營收益及承擔(dān)經(jīng)營成本。收益分配比例為甲方[X]%，乙方[X]%；經(jīng)營成本包括但不限于房租、水電費(fèi)、食材采購費(fèi)、員工工資、物業(yè)費(fèi)等，按照上述收益分配比例承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合租保證金人民幣[X]元，該保證金在合租期滿且雙方無任何爭議及違約事項(xiàng)后，由甲方全額無息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款或分享合租經(jīng)營收益。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的建議和意見。在轉(zhuǎn)讓或合租經(jīng)營期間，若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害餐廳利益的行為，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的餐廳擁有合法的處分權(quán)，保證餐廳的經(jīng)營資質(zhì)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或潛在糾紛。向乙方如實(shí)告知餐廳的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在轉(zhuǎn)讓或合租期間，協(xié)助乙方辦理餐廳相關(guān)證照的變更手續(xù)（如工商登記變更、稅務(wù)登記變更等），提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定向乙方交付餐廳及相關(guān)資產(chǎn)，保證交付的資產(chǎn)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助乙方進(jìn)行交接工作。在合租經(jīng)營期間，配合乙方共同管理餐廳，提供必要的場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施支持。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得餐廳的經(jīng)營權(quán)，自主開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其法律責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓經(jīng)營模式下，有權(quán)使用餐廳現(xiàn)有的品牌及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營；在合租經(jīng)營模式下，有權(quán)按照約定比例分享經(jīng)營收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款或合租保證金、經(jīng)營成本等相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營餐廳，遵守法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，不得損害餐廳的品牌形象和聲譽(yù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變餐廳的經(jīng)營范圍、裝修風(fēng)格、設(shè)備設(shè)施等。如需進(jìn)行必要的調(diào)整或改進(jìn)，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面認(rèn)可。負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理，包括但不限于食材采購、員工招聘與管理、菜品研發(fā)與更新、營銷推廣等，保證餐廳的正常運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量。妥善保管和使用餐廳的資產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)讓。如因乙方原因造成資產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)讓經(jīng)營模式下，負(fù)責(zé)辦理餐廳工商登記變更、稅務(wù)登記變更等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；在合租經(jīng)營模式下，負(fù)責(zé)按照約定比例承擔(dān)經(jīng)營成本，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表等經(jīng)營信息。四、餐廳交接1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同進(jìn)行餐廳的交接工作。交接內(nèi)容包括但不限于餐廳的場(chǎng)地、裝修、設(shè)備設(shè)施、庫存食材、品牌及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證件等。2.交接過程中，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單（見附件四），由雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)明確交接的各項(xiàng)資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。3.甲方應(yīng)保證交接時(shí)餐廳的資產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施能夠正常使用，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。如交接后發(fā)現(xiàn)存在上述問題，且系甲方交接前未如實(shí)告知或故意隱瞞的，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。4.乙方應(yīng)在交接完成后及時(shí)接收餐廳，并按照本協(xié)議約定開展經(jīng)營活動(dòng)。如乙方逾期接收餐廳，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付餐廳、隱瞞重要信息、拒絕協(xié)助辦理證照變更手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款或合租保證金金額[X]%的違約金；如因甲方違約行為給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或合租保證金、經(jīng)營成本等費(fèi)用，未合法經(jīng)營、擅自改變餐廳經(jīng)營狀況等，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)金額[X]%的違約金；如因乙方違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款或合租保證金金額[X]%的違約金；如因擅自解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)