遺產(chǎn)房屋過戶合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點：[具體地點]簽訂日期：[具體日期]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方通過繼承取得了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該遺產(chǎn)房屋的過戶事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記所有權(quán)人為[被繼承人姓名]，現(xiàn)由甲方繼承取得該房屋產(chǎn)權(quán)。該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋過戶款項。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及權(quán)利瑕疵。向乙方提供辦理房屋過戶所需的全部真實、有效、合法的文件資料，包括但不限于繼承公證書、產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，并積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，配合乙方提供必要的簽字、蓋章等協(xié)助行為。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，如實陳述房屋相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付時現(xiàn)狀與合同約定一致，交付前結(jié)清房屋相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)，并要求甲方按照合同約定交付房屋。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋過戶款項及相關(guān)費用。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的真實、有效、合法的個人資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，按照要求履行各項手續(xù)。接受房屋交付時，按照合同約定對房屋現(xiàn)狀進行查驗，如無異議，簽署房屋交付確認書。三、房屋過戶款項及支付方式1.房屋過戶款項乙方應(yīng)向甲方支付的房屋過戶款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含房屋價款及辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的各項稅費、手續(xù)費等所有費用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付款項：定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理流程及責(zé)任分工甲方負責(zé)準(zhǔn)備繼承公證書、產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等辦理過戶所需的文件資料，并在辦理過戶手續(xù)前確保資料的真實性、有效性和完整性。乙方負責(zé)提供個人身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)資料，并按照不動產(chǎn)登記部門要求填寫申請表格、簽署相關(guān)文件。雙方共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，按照部門要求繳納各項稅費、手續(xù)費等費用。在辦理過程中，如遇需要補充資料或說明情況的，雙方應(yīng)積極配合，及時提供或說明。辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費用，除本合同另有約定外，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)部分。五、房屋交付1.交付時間在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋保持原有結(jié)構(gòu)及裝修現(xiàn)狀，無明顯損壞或質(zhì)量問題（因乙方正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外）。甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋鑰匙等。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。確認書應(yīng)詳細記錄房屋交付時的各項情況，包括房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的完好情況、費用結(jié)清情況等。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付條件的情況，應(yīng)在交付時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負責(zé)及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋過戶款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋過戶款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的辦理房屋過戶手續(xù)的文件資料存在虛假、無效或不完整等情況，導(dǎo)致乙方無法順利辦理過戶手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的所有直接和間接損失。若甲方未按照本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋過戶款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋過戶款項的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r不符合合同約定條件，甲方應(yīng)負責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付房屋過戶款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋過戶款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的辦理房屋過戶手續(xù)的文件資料存在虛假、無效或不完整等情況，導(dǎo)致無法順利辦理過戶手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的所有直接和間接損失。若乙方未按照本合同約定接受房屋交付，每逾期一日，應(yīng)按照房屋過戶款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋過戶款項的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于