門市轉(zhuǎn)讓房東合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]房東（以下簡(jiǎn)稱丙方）：姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)碼：[丙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其租賃的門市，乙方有意受讓該門市，丙方作為門市的房東，同意該轉(zhuǎn)讓行為，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門市基本情況1.門市位置：該門市位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，門市內(nèi)包含[具體設(shè)施設(shè)備清單，如展示架、收銀臺(tái)等]。2.租賃情況：甲方與丙方于[租賃起始日期]簽訂了租賃合同，租賃期限至[租賃結(jié)束日期]，目前租金支付情況為[詳細(xì)說明租金支付進(jìn)度，如已支付至[具體日期]]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓甲方在門市的相關(guān)權(quán)益。該價(jià)格包含甲方已支付的租金、門市內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施及裝修等費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體付款日期]前支付至甲方指定賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)門市擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，且轉(zhuǎn)讓行為未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實(shí)告知門市的租賃情況、現(xiàn)狀及相關(guān)信息，包括但不限于門市的使用情況、是否存在糾紛、設(shè)備設(shè)施的使用狀況等。協(xié)助乙方辦理與門市轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向丙方告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供必要的文件資料等。在本合同簽訂后，負(fù)責(zé)清理門市內(nèi)屬于甲方的物品，并保證門市在交付給乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài)。確保在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)及與丙方簽訂的租賃合同的約定，不因轉(zhuǎn)讓行為給丙方及乙方帶來任何不利影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。自本合同生效且按照約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)使用門市及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守法律法規(guī)及與丙方簽訂的租賃合同的約定，合法使用門市。在使用門市過程中，負(fù)責(zé)維護(hù)門市的正常使用狀態(tài)，合理使用門市內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如因乙方原因造成損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方和丙方書面同意，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租等行為。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方和乙方按照法律法規(guī)及租賃合同的約定履行義務(wù)。有權(quán)監(jiān)督門市的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他措施。2.義務(wù)：同意甲方將門市轉(zhuǎn)讓給乙方，并在本合同上簽字確認(rèn)。在乙方按照本合同及租賃合同約定履行義務(wù)的前提下，保證乙方能夠正常使用門市直至租賃合同期滿。不得無(wú)故干涉乙方對(duì)門市的正常使用，如有需要對(duì)門市進(jìn)行檢查、維修等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知門市情況、未協(xié)助乙方辦理手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反法律法規(guī)或與丙方簽訂的租賃合同的約定，導(dǎo)致丙方或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若丙方違反本合同約定，無(wú)故干涉乙方對(duì)門市的正常使用或拒絕履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期