非夫妻房屋贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下贈與協(xié)議：一、贈與房屋的具體描述1.房屋位置：該贈與房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)縣][詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房、自建房屋等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證編號]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[詳細使用狀態(tài)，如自住、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度及風格，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間、家具家電等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)在贈與房屋交付之前，根據(jù)自身意愿撤銷贈與，但應(yīng)提前通知乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的原因?qū)е沦浥c房屋滅失或部分滅失，甲方不承擔賠償責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證贈與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制處分的情形。否則，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋贈與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署贈與合同、辦理公證、產(chǎn)權(quán)過戶登記等，并提供辦理手續(xù)所需的一切文件資料。甲方應(yīng)在房屋交付前妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，確保其處于良好的使用狀態(tài)。因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或滅失的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與義務(wù)，包括交付房屋及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在贈與房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記后，乙方享有該房屋的完整所有權(quán)，有權(quán)依法對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求配合辦理房屋贈與的各項手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、文件資料等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，如公證費、登記費、稅費等。乙方應(yīng)在甲方交付房屋時，按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交接確認書。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用贈與房屋，不得損害房屋及周邊環(huán)境，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。三、贈與房屋的交付及過戶1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈與房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接、郵寄鑰匙等]。2.過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，責任由乙方承擔；因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.過戶費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈與義務(wù)，包括但不限于未按時交付房屋、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照贈與房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時配合辦理手續(xù)、未按時支付相關(guān)費用等，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還贈與房屋（如有），同時乙方應(yīng)按照贈與房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，均由違約方承擔。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期