起訴土地出讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出讓方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的國有土地使用權(quán)（土地地號(hào)為：[具體地號(hào)]），愿意將該土地使用權(quán)出讓給乙方；乙方愿意受讓上述土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地出讓事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置本合同項(xiàng)下的土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。該土地的四至范圍以政府相關(guān)部門最終確定并經(jīng)雙方認(rèn)可的紅線圖為準(zhǔn)。2.土地面積經(jīng)有權(quán)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米，具體面積以土地管理部門核發(fā)的土地使用權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照實(shí)際面積及本合同約定的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。3.土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。乙方應(yīng)按照該用途合理開發(fā)、利用和經(jīng)營該土地，未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀甲方保證該土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如已完成三通一平、未完成任何前期開發(fā)等]，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在拖欠土地出讓金、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的情形。如有任何因甲方原因?qū)е碌募m紛或費(fèi)用問題，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途、規(guī)劃等條件開發(fā)利用土地。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。2.義務(wù)保證對(duì)出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地權(quán)利清晰無瑕疵，不存在任何可能影響乙方正常使用土地的權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)出讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過戶登記、提供必要的文件資料、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付與出讓土地相關(guān)的全部文件資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等。確保出讓土地符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的出讓條件，保證乙方能夠順利取得土地使用權(quán)并按照約定使用。若因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決相關(guān)問題，由此給乙方造成損失的，根據(jù)實(shí)際情況給予合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定支付土地出讓金及履行其他義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。根據(jù)本合同約定的用途、規(guī)劃等條件開發(fā)利用土地，并享有相應(yīng)的經(jīng)營自主權(quán)。在土地開發(fā)利用過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如涉及甲方應(yīng)提供的文件資料、信息等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。按照本合同約定的用途、規(guī)劃條件及相關(guān)法律法規(guī)的要求開發(fā)利用土地，制定合理的開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。在土地開發(fā)利用過程中，應(yīng)依法依規(guī)辦理相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因開發(fā)利用土地產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)。在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)土地存在任何問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方共同解決。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地出讓金在土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部土地出讓金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]乙方應(yīng)按照本合同約定，將土地出讓金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤或延遲支付，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。2.土地交付條件土地交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下條件：土地達(dá)到本合同約定的現(xiàn)狀條件，即[土地現(xiàn)狀要求描述]。提供與出讓土地相關(guān)的全部文件資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等。3.土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理過程中所需的應(yīng)由甲方提供的文件資料、證明文件等，甲方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地提供給乙方，并配合乙方與土地管理部門等相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，按照土地管理部門的要求提供必要的文件資料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭議、權(quán)利受限或其他瑕疵問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或無法辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途、規(guī)劃條件或轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的開發(fā)建設(shè)計(jì)劃開發(fā)利用土地，導(dǎo)致土地閑置或未能達(dá)到約定的開發(fā)進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙